Årsredovisning för

Solbo Fastighets AB

556709-9949

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-07-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Solbo Fastighets AB, 556709-9949, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet skall vara att äga och förvalta fastigheter samt att bedriva hyresverksamhet av fastigheternas affärs- och butikslokaler och därmed förenlig verksamhet. Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	4 628 298	4 381 498	4 494 998	4 978 251
Resultat efter finansiella poster	245 527	-217 570	298 957	819 138
Soliditet %	34	33	33	30

Förändringar i eget kapital

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 100 000kr (100 000kr).

	Aktiekapital	Ej registrerat aktiekapital	Uppskrivnings- fond	Reservfond
Belopp vid årets ingång	2 000 000	0	0	0
Belopp vid årets utgång	2 000 000	0	0	0

	Överkursfond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	0	9 788 918	71 582
Balanseras i ny räkning		71 582	-71 582
Årets resultat			195 043
Belopp vid årets utgång	0	9 860 500	195 043

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2022-01-01 - 2022-12-31
Balanserat resultat	9 860 499
Årets resultat	195 043
Summa	10 055 542

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2022-01-01 - 2022-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	10 055 542
Summa	10 055 542

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		4 628 298	4 381 498
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 628 298	4 381 498
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-2 249 676	-2 510 004
Personalkostnader		-200	-200
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 437 610	-1 453 373
Summa rörelsekostnader		-3 687 486	-3 963 577
Rörelseresultat		940 812	417 921
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		454	12 302
Räntekostnader och liknande resultatposter		-695 739	-647 793
Summa finansiella poster		-695 285	-635 491
Resultat efter finansiella poster		245 527	-217 570
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		0	313 000
Summa bokslutsdispositioner		0	313 000
Resultat före skatt		245 527	95 430
Skatter
Skatt på årets resultat		-50 484	-23 848
Årets resultat		195 043	71 582

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Hyresrätter och liknande rättigheter	6	800 000	1 600 000
Summa immateriella anläggningstillgångar		800 000	1 600 000
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	25 252 941	25 528 669
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	160 242	254 042
Inventarier, verktyg och installationer	5	0	4 723
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	7 165 728	7 071 426
Summa materiella anläggningstillgångar		32 578 911	32 858 860
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar		250 000	250 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		250 000	250 000
Summa anläggningstillgångar		33 628 911	34 708 860
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		186 625	757 500
Övriga fordringar		503 698	683 970
Summa kortfristiga fordringar		690 323	1 441 470
Kassa och bank
Kassa och bank		703 618	118 751
Summa kassa och bank		703 618	118 751
Summa omsättningstillgångar		1 393 941	1 560 221
SUMMA TILLGÅNGAR		35 022 852	36 269 081

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		2 000 000	2 000 000
Summa bundet eget kapital		2 000 000	2 000 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		9 860 499	9 788 918
Årets resultat		195 043	71 582
Summa fritt eget kapital		10 055 542	9 860 500
Summa eget kapital		12 055 542	11 860 500
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		18 904 496	19 984 496
Övriga skulder		1 129 000	1 129 000
Summa långfristiga skulder		20 033 496	21 113 496
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 415 504	1 415 504
Leverantörsskulder		10 765	391 348
Övriga skulder		498 287	502 201
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 009 258	986 032
Summa kortfristiga skulder		2 933 814	3 295 085
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		35 022 852	36 269 081

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Maskiner och andra tekniska anläggningar	5
Inventarier, verktyg och installationer	5
Förbättringsutgifter på annans fastighet	25

Definition av nyckeltal

@kNettoomsättning @nRörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. @k Resultat efter finansiella poster @nResultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. @k Soliditet @nEget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt 20,6%i förhållande till balansomslutningen. @f@k Fordringar @n@k@nFordringar är redovisade till anskaffningsvärde minskat med eventuell nedskrivning.

Not 2 Ställda säkerheter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Fastighetsinteckningar	44 660 000	44 660 000
Summa ställda säkerheter	44 660 000	44 660 000

Not 3 Byggnader och mark

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	32 217 500	32 217 500
Utgående anskaffningsvärden	32 217 500	32 217 500
Ingående avskrivningar	-6 525 472	-5 986 385
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-539 087	-539 087
Utgående avskrivningar	-7 064 559	-6 525 472
Redovisat värde	25 152 941	25 692 028

@f Utgående redovisat värde 25 252 941 25 792 028 @nBokfört värde byggnader 19 889 866 20 428 953 Bokfört värde mark 5 363 075 5 363 075 @f 25 252 941 25 792 028 @nFastigheternas anskaffningsvärde har fördelats på byggnader och mark, samt att lagfartsavgiften har aktiverats. Ackumulerade avskrivningar har justerats till följd av att denna omklassificering.

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	469 000	469 000
Utgående anskaffningsvärden	469 000	469 000
Ingående avskrivningar	-214 958	-121 158
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-93 800	-93 800
Utgående avskrivningar	-308 758	-214 958
Redovisat värde	160 242	254 042

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	102 433	102 433
Utgående anskaffningsvärden	102 433	102 433
Ingående avskrivningar	-97 710	-77 224
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-4 723	-20 486
Utgående avskrivningar	-102 433	-97 710
Redovisat värde	0	4 723

Not 6 Hyresrätter och liknande rättigheter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 000 000	4 000 000
Utgående anskaffningsvärden	4 000 000	4 000 000
Ingående avskrivningar	-2 400 000	-1 600 000
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-800 000	-800 000
Utgående avskrivningar	-3 200 000	-2 400 000
Redovisat värde	800 000	1 600 000

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	7 071 426	6 257 527
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar m.m.	357 661	813 899
Utgående anskaffningsvärden	7 429 087	7 071 426
Redovisat värde	7 429 087	7 071 426