556709-8685 Tnåa AB - Årsredovisning

Tnåa AB

Org.nr 556709-8685

1 (8)

Styrelsen för Tnåa AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

TNÅA AB är ett fastighets- och investmentbolag med ägande i fastigheter, aktier och dotterbolag i
Sverige.

Företaget har sitt säte i Malmö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret och efter dess utgång

Ny hyresgäst under våren 2024 har fortsatt att hyra under 2025 för lagerbehov som hyr delar av lager och
support kring administration, lastning och lossning.

TNÅA AB har tittat på en utveckling av Barketorp 1.17 i Grytgöl för ett eventuellt byggnadstillstånd om
25 radhus i 2 plan. Ett koncept har tagits fram och lämnats in till Finspång Kommun.

Finspång Kommun lämnade sitt godkännande under 2024 för denna fastighets utveckling

och vidare diskussioner fortlöper.

Kontakter med olika affärspartner kring projektet har fortlöpt under 2025.

Några mindre investeringar har gjorts under året, men förändrar inte verksamheten.

Bolaget har gjort en del omvärderingar av de olika investeringar som finns i bolagets portfölj och erhållit
några större nedskrivningar i flera onoterade bolag, därav resultatet

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

TNÅA AB tittar på att uppgradera fastigheten med nya energieffektiva system såsom
solcellsanläggningar, ladd eller batterisystem.

Vi är med i olika samarbeten och utvecklingsprojekt kring solcellsanläggningar,

batterisystem och laddinfrastruktur för framtida beslut och investeringar i

egna eller andra intressanta objekt i Sverige eller EU.

Ägarförhållanden

Bolaget ägs idag till 100% av TNÅA Holding AB, org.nr 559166-7133 med säte i Malmö.

Tnåa AB

Org.nr 556709-8685

2 (8)

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 002	1 188	2 780	4 232
Resultat efter finansiella poster	-3 245	2	-1 111	972
Balansomslutning	38 747	43 801	44 653	56 025
Soliditet (%)	98,0	97,5	95,7	78,9

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	41 791 623	35 913	41 927 536
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-1 500 000		-1 500 000
Balanseras i ny räkning		35 913	-35 913	0
Årets resultat			-3 226 703	-3 226 703
Belopp vid årets utgång	100 000	40 327 536	-3 226 703	37 200 833

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

40 327 536

årets förlust

-3 226 703

37 100 833

disponeras så att

i ny räkning överföres

37 100 833

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Tnåa AB

Org.nr 556709-8685

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	1 001 903	1 187 816
Övriga rörelseintäkter	5 033	149 389
	1 006 936	1 337 205

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-746 538	-1 052 920
Personalkostnader	0	-8 381
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-294 096	-294 096
Övriga rörelsekostnader	-10 900	-38
	-1 051 534	-1 355 435
Rörelseresultat	-44 598	-18 230

Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar	-3 205 118	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	4 513	19 771
Räntekostnader och liknande resultatposter	0	-1
	-3 200 605	19 770
Resultat efter finansiella poster	-3 245 203	1 540

Förändring periodiseringsfond	18 500	50 000
Resultat före skatt	-3 226 703	51 540

Skatt på årets resultat	0	-15 627
Årets resultat	-3 226 703	35 913

Tnåa AB

Org.nr 556709-8685

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	1 816 712	1 925 808
Inventarier, verktyg och installationer	3	370 000	555 000
		2 186 712	2 480 808

Finansiella anläggningstillgångar
Ägarintressen i övriga företag		4 755 741	600 005
Andelar i bostadsrättsförening		7 675 600	7 675 600
Andra långfristiga fordringar	4	7 450 963	9 113 398
		19 882 304	17 389 003
Summa anläggningstillgångar		22 069 016	19 869 811

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		16 013 969	20 796 069
Aktuella skattefordringar		27 424	0
Övriga fordringar		64 656	4 349
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		90 052	20 534
		16 196 101	20 820 952

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		0	2 568 494
		0	2 568 494

Kassa och bank		481 341	541 379
Summa omsättningstillgångar		16 677 442	23 930 825

SUMMA TILLGÅNGAR		38 746 458	43 800 636

Tnåa AB

Org.nr 556709-8685

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
	100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust	40 327 536	41 791 623
Årets resultat	-3 226 703	35 913
	37 100 833	41 827 536
Summa eget kapital	37 200 833	41 927 536

Obeskattade reserver	978 255	996 755

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	56 760	90 833
Aktuella skatteskulder	0	17 111
Övriga skulder	390 110	461 602
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	120 500	306 799
Summa kortfristiga skulder	567 370	876 345

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	38 746 458	43 800 636

Tnåa AB

Org.nr 556709-8685

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Hyresintäkter i bolaget redovisas efter ingångna avtal med årlig indexuppräkning.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När
tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde.
Bolagets mark har obegränsad nytjandeperiod och skriv inte av. Linjär avskrivningsmetod används för
övriga typer av materiella tillgångar.

Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	25 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Finansiella instrument

Andra långfristiga värdepappersinnehav

Placeringar i värdepapper som är anskaffade med avsikt att innehas långsiktigt har redovisats till sina
anskaffningsvärden. Varje balansdag görs bedömning om eventuellt nedskrivningsbehov.

Leasingavtal

Uthyrning av kontorslokaler klassificeras som operationell leasing. Leasingintäkterna redovisas linjärt
under leasingperioden.

Inkomstskatter

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjutna skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen.

Fordringar och skulder nettoredovisas endast när det finns en legal rätt till kvittning.

Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är
hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. Skatteeffekten av poster
som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital.

Tnåa AB

Org.nr 556709-8685

7 (8)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 134 955	3 134 955
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 134 955	3 134 955

Ingående avskrivningar	-1 209 147	-1 100 051
Årets avskrivningar	-109 096	-109 096
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 318 243	-1 209 147

Utgående redovisat värde	1 816 712	1 925 808

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	925 000	925 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	925 000	925 000

Ingående avskrivningar	-370 000	-185 000
Årets avskrivningar	-185 000	-185 000
Utgående ackumulerade avskrivningar	-555 000	-370 000

Utgående redovisat värde	370 000	555 000

Tnåa AB

Org.nr 556709-8685

8 (8)

Not 4 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	12 189 935	9 596 435
Tillkommande fordringar	500 000	3 093 500
Avgående fordringar	-286 964	0
Uttag	0	-500 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	12 402 971	12 189 935

Ingående nedskrivningar	-3 076 537	-3 076 537
Årets nedskrivningar	-3 205 118	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-6 281 655	-3 076 537

Utgående redovisat värde	6 121 316	9 113 398

Malmö

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-02-27

Dillon AB