556709-8685 Tnåa AB - Årsredovisning

Tnåa AB

Org.nr 556709-8685

1 (8)

Styrelsen för Tnåa AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

TNÅA AB är ett fastighets- och investmentbolag med ägande i fastigheter, aktier och dotterbolag i
Sverige.

Företaget har sitt säte i Malmö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret och efter dess utgång

Ny hyresgäst från 230301 till 240230 inom logistik till för Grytgöl fastigheten.

Ny hyresgäst under våren 2024 för lagerbehov som hyr delar av lager och support

kring administration, lastning och lossning.

TNÅA AB har tittat på en utveckling av Barketorp 1.17 i Grytgöl för ett eventuellt
byggnadstillstånd om 25 radhus i 2 plan. Ett koncept har tagits fram och lämnats in till Finspång
Kommun.

Finspång Kommun lämnade sitt godkännande under 2024 för denna fastighets utveckling

och vidare diskussioner fortlöper.

Kontakter med olika affärspartner kring projektet har fortlöpt under 2024.

Några mindre investeringar har gjorts under året, men förändrar inte verksamheten.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

TNÅA AB tittar på att uppgradera övriga fastigheter med nya energieffektiva system såsom
solcellsanläggningar, ladd eller batterisystem.

Vi är med i olika samarbeten och utvecklingsprojekt kring solcellsanläggningar,

batterisystem och laddinfrastruktur för framtida beslut och investeringar i

egna eller andra intressanta objekt i Sverige eller EU.

Ägarförhållanden

Bolaget ägs idag till 100% av TNÅA Holding AB, org.nr 559166-7133 med säte i Malmö.

Tnåa AB

Org.nr 556709-8685

2 (8)

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 188	2 780	4 232	3 949
Resultat efter finansiella poster	2	-1 111	972	2 952
Balansomslutning	43 801	44 653	56 025	45 699
Soliditet (%)	97,5	95,7	78,9	95,1

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	41 789 938	1 685	41 891 623
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		1 685	-1 685	0
Årets resultat			35 913	35 913
Belopp vid årets utgång	100 000	41 791 623	35 913	41 927 536

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

41 791 623

årets vinst

35 913

41 827 536

disponeras så att

till aktieägare utdelas

1 500 000

i ny räkning överföres

40 327 536

41 827 536

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Tnåa AB

Org.nr 556709-8685

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	1 187 816	2 780 304
Övriga rörelseintäkter	149 389	-279 890
	1 337 205	2 500 414

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-1 052 920	-1 996 557
Personalkostnader	-8 381	-22 287
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-294 096	-294 096
Övriga rörelsekostnader	-38	-2 265
	-1 355 435	-2 315 205
Rörelseresultat	-18 230	185 209

Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar	0	-1 129 087
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	19 771	60 790
Räntekostnader och liknande resultatposter	-1	-228 379
	19 770	-1 296 676
Resultat efter finansiella poster	1 540	-1 111 467

Förändring periodiseringsfond	50 000	1 446 690
Resultat före skatt	51 540	335 223

Skatt på årets resultat	-15 627	-333 538
Årets resultat	35 913	1 685

Tnåa AB

Org.nr 556709-8685

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	1 925 808	2 034 904
Inventarier, verktyg och installationer	3	555 000	740 000
		2 480 808	2 774 904

Finansiella anläggningstillgångar
Ägarintressen i övriga företag		600 005	0
Andelar i bostadsrättsförening		7 675 600	7 675 600
Andra långfristiga fordringar	4	9 113 398	6 519 898
		17 389 003	14 195 498
Summa anläggningstillgångar		19 869 811	16 970 402

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	76 344
Fordringar hos koncernföretag		20 796 069	23 716 765
Aktuella skattefordringar		0	101 841
Övriga fordringar		4 349	29 052
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		20 534	117 224
		20 820 952	24 041 226

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		2 568 494	1 895 607
		2 568 494	1 895 607

Kassa och bank		541 379	1 745 478
Summa omsättningstillgångar		23 930 825	27 682 311

SUMMA TILLGÅNGAR		43 800 636	44 652 713

Tnåa AB

Org.nr 556709-8685

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
	100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust	41 791 623	41 789 938
Årets resultat	35 913	1 685
	41 827 536	41 791 623
Summa eget kapital	41 927 536	41 891 623

Obeskattade reserver	996 755	1 046 755

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	90 833	229 445
Aktuella skatteskulder	17 111	0
Övriga skulder	461 602	860 332
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	306 799	624 558
Summa kortfristiga skulder	876 345	1 714 335

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	43 800 636	44 652 713

Tnåa AB

Org.nr 556709-8685

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Hyresintäkter i bolaget redovisas efter ingångna avtal med årlig indexuppräkning.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När
tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde.
Bolagets mark har obegränsad nytjandeperiod och skriv inte av. Linjär avskrivningsmetod används för
övriga typer av materiella tillgångar.

Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	25 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Finansiella instrument

Andra långfristiga värdepappersinnehav

Placeringar i värdepapper som är anskaffade med avsikt att innehas långsiktigt har redovisats till sina
anskaffningsvärden. Varje balansdag görs bedömning om eventuellt nedskrivningsbehov.

Leasingavtal

Uthyrning av kontorslokaler klassificeras som operationell leasing. Leasingintäkterna redovisas linjärt
under leasingperioden.

Inkomstskatter

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjutna skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen.

Fordringar och skulder nettoredovisas endast när det finns en legal rätt till kvittning.

Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är
hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. Skatteeffekten av poster
som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital.

Tnåa AB

Org.nr 556709-8685

7 (8)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 134 955	8 517 955
Försäljningar/utrangeringar	0	-5 383 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 134 955	3 134 955

Ingående avskrivningar	-1 100 051	-3 488 155
Försäljningar/utrangeringar	0	2 497 200
Årets avskrivningar	-109 096	-109 096
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 209 147	-1 100 051

Utgående redovisat värde	1 925 808	2 034 904

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	925 000	937 310
Inköp	0	925 000
Försäljningar/utrangeringar	0	-937 310
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	925 000	925 000

Ingående avskrivningar	-185 000	-749 848
Försäljningar/utrangeringar	0	749 848
Årets avskrivningar	-185 000	-185 000
Utgående ackumulerade avskrivningar	-370 000	-185 000

Utgående redovisat värde	555 000	740 000

Tnåa AB

Org.nr 556709-8685

8 (8)

Not 4 Andra långfristiga fordringar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	9 596 435	9 596 435
Tillkommande fordringar	93 500	0
Uttag	-500 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	9 189 935	9 596 435

Ingående nedskrivningar	-3 076 537	-1 947 450
Årets nedskrivningar	0	-1 129 087
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-3 076 537	-3 076 537

Utgående redovisat värde	6 113 398	6 519 898

Malmö 2025-06-02

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-02

Dillon AB