2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:ForetagTypModerforetagMember 556709-83702025-01-012025-12-31 556709-83702024-01-012024-12-31 556709-83702025-12-31 556709-83702024-12-31 556709-83702023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Batterivägen 3

549 37 Skövde

 

Telefon: 0500-100 100

E-post: ulf.lindstrom@lindstromsbil.se

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Lindströms Fastigheter i Borås AB

 

556709-8370

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

1 (12)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Lindströms Fastigheter i Borås AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolagets affärsidé är att äga och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

 

Bolaget är sedan 2020-10-01 helägt dotterföretag till Bröd. Lindströms Bil AB, org.nr 556127-9802.

 

Bolaget har inga anställda.

 

Företaget har sitt säte i Skövde kommun, Västra Götalands län.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under 2024/2025 har det gjorts tillbyggnad av däckverkstad/däckhotell och dessa lokaler togs i bruk i
februari/mars 2025.

 

 

Ägarförhållanden

Namn

Antal aktier

Antal röster

 

Bröd. Lindströms Bil AB

1 000

1 000

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

11 799

10 570

9 964

3 036

2 902

Resultat efter finansiella poster

1 228

725

3 142

-955

-637

Soliditet (%)

14,2

10,6

7,9

6,2

9,2

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

11 910 000

-3 034 202

2 856 866

11 832 664

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

2 856 866

-2 856 866

0

Årets resultat

 

 

 

2 956 507

2 956 507

Belopp vid årets utgång

100 000

11 910 000

-177 336

2 956 507

14 789 171

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

2 (12)

 

 

 

 

 

ansamlad förlust   -177 336
årets vinst   2 956 507
  2 779 171

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 779 171
  2 779 171

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

 

 

3 (12)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

11 798 952

 

10 570 206

 

 

 

11 798 952

 

10 570 206

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 537 149

 

-2 318 820

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 923 202

 

-3 674 071

 

 

 

-6 460 351

 

-5 992 891

 

Rörelseresultat

3

5 338 601

 

4 577 315

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

4

290 587

 

319 226

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

5

-4 400 973

 

-4 171 107

 

 

 

-4 110 386

 

-3 851 881

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 228 215

 

725 434

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

6

2 517 000

 

2 885 000

 

Resultat före skatt

 

3 745 215

 

3 610 434

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

7

-788 708

 

-753 568

 

Årets resultat

 

2 956 507

 

2 856 866

 

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

 

 

4 (12)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

8

124 503 612

 

120 113 514

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

9

0

 

6 810 844

 

 

 

124 503 612

 

126 924 358

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

10

6 000 000

 

6 800 000

 

Andra långfristiga fordringar

11

45 000

 

20 000

 

 

 

6 045 000

 

6 820 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

130 548 612

 

133 744 358

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

131 984

 

Fordringar hos koncernföretag

 

286 962

 

314 160

 

Övriga fordringar

 

1 103 701

 

1 989 151

 

 

 

1 390 663

 

2 435 295

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 141 110

 

1 710 574

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 531 773

 

4 145 869

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

134 080 385

 

137 890 227

 

 

 

 

 

 

 

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

 

 

5 (12)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

12

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

 

11 910 000

 

11 910 000

 

 

 

12 010 000

 

12 010 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

-177 336

 

-3 034 202

 

Årets resultat

 

2 956 507

 

2 856 866

 

 

 

2 779 171

 

-177 336

 

Summa eget kapital

 

14 789 171

 

11 832 664

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

13

5 312 000

 

3 504 000

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

6 358 319

 

6 687 095

 

Summa avsättningar

 

6 358 319

 

6 687 095

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

14, 15

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

56 337 337

 

59 534 984

 

Skulder till koncernföretag

 

42 675 000

 

39 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

99 012 337

 

98 534 984

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

15

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

3 726 492

 

3 880 008

 

Leverantörsskulder

 

249 631

 

387 605

 

Skulder till koncernföretag

 

1 888 500

 

10 162 051

 

Aktuella skatteskulder

 

236 748

 

1 018 107

 

Övriga skulder

 

1 800 053

 

1 038 000

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

16

707 134

 

845 713

 

Summa kortfristiga skulder

 

8 608 558

 

17 331 484

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

134 080 385

 

137 890 227

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

6 (12)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

1-25%

 

Markanläggningar

5%

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

7 (12)

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Bröd.
Lindströms Bil AB med organisationsnummer 556127-9802 med säte i Skövde.

 

 

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

8 (12)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

Under året har inga koncerninterna inköp eller försäljningar ägt rum.

 

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i
koncernen

0 %

0 %

 

Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag
i koncernen

78,5 %

66,2 %

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

286 962

314 160

 

Övriga ränteintäkter

3 625

5 066

 

 

290 587

319 226

 

 

 

 

 

 

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

2 138 500

2 014 320

 

Övriga räntekostnader

2 262 473

2 156 787

 

 

4 400 973

4 171 107

 

 

 

Not 6 Bokslutsdispositioner

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

4 325 000

4 600 000

 

Avsättning till periodiseringsfond

-1 808 000

-1 715 000

 

 

2 517 000

2 885 000

 

 

 

 

 

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

9 (12)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Aktuell skatt

-1 117 484

-1 060 337

 

Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader

328 776

306 769

 

Totalt redovisad skatt

-788 708

-753 568

 

 

 

 

 

Avstämning av effektiv skatt

 

 

2025-01-01

 

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

 

-2024-12-31

 

Procent

Belopp

Procent

Belopp

Redovisat resultat före skatt

 

3 745 215

 

3 610 434

 

 

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

20,60

-771 514

20,60

-743 749

Ej avdragsgilla kostnader

0,10

-3 793

0,03

-1 208

Ej skattepliktiga intäkter

-0,02

747

-0,03

1 044

Schabolinintäkt periodiseringsfonder

0,38

-14 148

0,27

-9 655

Redovisad effektiv skatt

21,06

-788 708

20,87

-753 568

 

 

 

 

 

 

Not 8 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

126 274 325

125 024 444

 

Inköp

1 502 456

1 249 881

 

Omklassificeringar

6 810 844

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

134 587 625

126 274 325

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-21 160 811

-17 486 740

 

Årets avskrivningar

-3 923 202

-3 674 071

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-25 084 013

-21 160 811

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

15 000 000

15 000 000

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

15 000 000

15 000 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

124 503 612

120 113 514

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

50 000 000

53 000 000

 

Taxeringsvärden mark

8 400 000

8 400 000

 

 

58 400 000

61 400 000

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

106 985 926

102 595 828

 

Bokfört värde mark

17 517 686

17 517 686

 

 

124 503 612

120 113 514

 

 

 

 

 

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

10 (12)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 810 844

0

 

Inköp

0

6 810 844

 

Omklassificeringar

-6 810 844

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

6 810 844

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

6 810 844

 

 

 

 

 

 

Not 10 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 800 000

6 800 000

 

Avgående fordringar

-800 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 000 000

6 800 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 000 000

6 800 000

 

 

 

 

 

 

Not 11 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

20 000

20 000

 

Tillkommande fordringar

25 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

45 000

20 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

45 000

20 000

 

 

 

 

 

 

Not 12 Antal aktier och kvotvärde

Namn

Antal

aktier

Kvot-

värde

 

Antal A-Aktier

1 000

100

 

 

1 000

 

 

 

 

 

 

Not 13 Obeskattade reserver

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Periodiseringsfond 2021

129 000

129 000

 

Periodiseringsfond 2022

215 000

215 000

 

Periodiseringsfond 2023

1 445 000

1 445 000

 

Periodiseringsfond 2024

1 715 000

1 715 000

 

Periodiseringsfond 2025

1 808 000

0

 

 

5 312 000

3 504 000

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatt avseende obeskattade reserver

1 094 272

721 824

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

11 (12)

 

 

 

 

 

Not 14 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

41 431 369

44 014 952

 

 

41 431 369

44 014 952

 

 

 

 

 

 

Not 15 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 60 063 829 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

56 337 337

59 534 984

 

 

56 337 337

59 534 984

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3 726 492

3 880 008

 

 

3 726 492

3 880 008

 

 

 

 

 

 

Not 16 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Upplupna räntekostnader

6 075

4 986

 

Övriga upplupna kostnader

100 404

92 264

 

Förutbetalda hyresintäkter

600 655

748 463

 

 

707 134

845 713

 

 

 

 

 

 

Not 17 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

67 500 000

67 500 000

 

 

67 500 000

67 500 000