2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:ForetagTypModerforetagMember 556709-83702024-01-012024-12-31 556709-83702023-01-012023-12-31 556709-83702024-12-31 556709-83702023-12-31 556709-83702022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Batterivägen 3

549 37 Skövde

 

Telefon: 0500-100 100

E-post: ulf.lindstrom@lindstromsbil.se

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Lindströms Fastigheter i Borås AB

 

556709-8370

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

1 (11)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Lindströms Fastigheter i Borås AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolagets affärsidé är att äga och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

 

Bolaget är sedan 2020-10-01 helägt dotterföretag till Bröd. Lindströms Bil AB, org.nr 556127-9802.

 

Bolaget har inga anställda.

 

Företaget har sitt säte i Skövde kommun, Västra Götalands län.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Om-och tillbyggnation av fastigheten Vindbryggan 7 har skett 2022/2023. Den del av fastigheten som
varit outhyrd och under ombyggnadstiden är fr o m 1 februari 2023 uthyrd till koncernbolaget
Lindströms Bil AB. Under 2024 har tillbyggnad av däckverkstad/däckhotell pågått och dessa lokaler
kommer att tas i bruk i februari/mars månad 2025.

 

 

Ägarförhållanden

Namn

Antal aktier

Antal röster

 

Bröd. Lindströms Bil AB

1 000

1 000

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

2020

Nettoomsättning

10 570

9 964

3 036

2 902

2 838

Resultat efter finansiella poster

2 426

3 142

-955

-637

-1 065

Soliditet (%)

11,6

7,9

6,2

9,2

8,7

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

11 910 000

-5 333 240

2 299 038

8 975 798

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

2 299 038

-2 299 038

0

Årets resultat

 

 

 

2 856 866

2 856 866

Belopp vid årets utgång

100 000

11 910 000

-3 034 202

2 856 866

11 832 664

 

 

 

 

 

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

2 (11)

 

 

 

 

 

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -3 034 202
årets vinst   2 856 866
  -177 336

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -177 336
  -177 336

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

 

 

3 (11)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

10 570 206

 

9 963 792

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

107 412

 

 

 

10 570 206

 

10 071 204

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 318 820

 

-2 384 819

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 674 071

 

-3 506 244

 

 

 

-5 992 891

 

-5 891 063

 

Rörelseresultat

3

4 577 315

 

4 180 141

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

4

319 226

 

3 112

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

5

-4 171 107

 

-1 041 484

 

 

 

-3 851 881

 

-1 038 372

 

Resultat efter finansiella poster

 

725 434

 

3 141 769

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

6

2 885 000

 

-245 000

 

Resultat före skatt

 

3 610 434

 

2 896 769

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

7

-753 568

 

-597 731

 

Årets resultat

 

2 856 866

 

2 299 038

 

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

 

 

4 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

8

120 113 514

 

122 537 704

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

9

6 810 844

 

0

 

 

 

126 924 358

 

122 537 704

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

10

6 800 000

 

6 800 000

 

Andra långfristiga fordringar

11

20 000

 

20 000

 

 

 

6 820 000

 

6 820 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

133 744 358

 

129 357 704

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

131 984

 

395 949

 

Fordringar hos koncernföretag

 

314 160

 

10 343

 

Övriga fordringar

 

1 989 151

 

286 626

 

 

 

2 435 295

 

692 918

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 710 574

 

1 212 553

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 145 869

 

1 905 471

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

137 890 227

 

131 263 175

 

 

 

 

 

 

 

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

 

 

5 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

12

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

 

11 910 000

 

11 910 000

 

 

 

12 010 000

 

12 010 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

-3 034 202

 

-5 333 241

 

Årets resultat

 

2 856 866

 

2 299 038

 

 

 

-177 336

 

-3 034 202

 

Summa eget kapital

 

11 832 664

 

8 975 798

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

13

3 504 000

 

1 789 000

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

6 687 095

 

6 993 864

 

Summa avsättningar

 

6 687 095

 

6 993 864

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

14, 15

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

59 534 984

 

63 362 492

 

Skulder till koncernföretag

 

39 000 000

 

43 150 000

 

Summa långfristiga skulder

 

98 534 984

 

106 512 492

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

15

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

3 880 008

 

3 880 008

 

Leverantörsskulder

 

387 605

 

306 669

 

Skulder till koncernföretag

 

10 162 051

 

30 000

 

Aktuella skatteskulder

 

1 018 107

 

402 879

 

Övriga skulder

 

1 038 000

 

1 320 187

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

16

845 713

 

1 052 278

 

Summa kortfristiga skulder

 

17 331 484

 

6 992 021

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

137 890 227

 

131 263 175

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

6 (11)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

1-25%

 

Markanläggningar

5%

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

7 (11)

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Bröd.
Lindströms Bil AB med organisationsnummer 556127-9802 med säte i Skövde.

 

 

 

Not 3 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

Under året har inga koncerninterna inköp eller försäljningar ägt rum.

 

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i
koncernen

0 %

0 %

 

Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag
i koncernen

66,2 %

65,8 %

 

 

 

 

 

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

8 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

314 160

0

 

Övriga ränteintäkter

5 066

3 112

 

 

319 226

3 112

 

 

 

 

 

 

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

2 014 320

0

 

Övriga räntekostnader

2 156 787

1 041 484

 

 

4 171 107

1 041 484

 

 

 

Not 6 Bokslutsdispositioner

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

4 600 000

1 200 000

 

Avsättning till periodiseringsfond

-1 715 000

-1 445 000

 

 

2 885 000

-245 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Aktuell skatt

-1 060 337

-893 465

 

Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader

306 769

295 734

 

Totalt redovisad skatt

-753 568

-597 731

 

 

 

 

 

Avstämning av effektiv skatt

 

 

2024-01-01

 

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

 

-2023-12-31

 

Procent

Belopp

Procent

Belopp

Redovisat resultat före skatt

 

3 610 434

 

2 896 769

 

 

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

20,60

-743 749

20,60

-596 734

Ej avdragsgilla kostnader

0,03

-1 208

0,01

-264

Ej skattepliktiga intäkter

-0,03

1 044

-0,02

641

Schabolinintäkt periodiseringsfonder

0,27

-9 655

0,05

-1 374

Redovisad effektiv skatt

20,87

-753 568

20,63

-597 731

 

 

 

 

 

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

9 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

125 024 444

67 248 372

 

Inköp

1 249 881

57 776 072

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

126 274 325

125 024 444

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-17 486 740

-13 980 496

 

Årets avskrivningar

-3 674 071

-3 506 244

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-21 160 811

-17 486 740

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

15 000 000

15 000 000

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

15 000 000

15 000 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

120 113 514

122 537 704

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

53 000 000

34 000 000

 

Taxeringsvärden mark

8 400 000

8 400 000

 

 

61 400 000

42 400 000

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

102 595 828

105 020 018

 

Bokfört värde mark

17 517 686

17 517 686

 

 

120 113 514

122 537 704

 

 

 

 

 

 

Not 9 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

35 127 787

 

Inköp

6 810 844

22 648 285

 

Omklassificeringar

0

-57 776 072

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 810 844

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 810 844

0

 

 

 

 

 

 

Not 10 Fordringar hos koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 800 000

0

 

Tillkommande fordringar

0

6 800 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 800 000

6 800 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 800 000

6 800 000

 

 

 

 

 

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

10 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 11 Andra långfristiga fordringar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

20 000

20 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

20 000

20 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

20 000

20 000

 

 

 

 

 

 

Not 12 Antal aktier och kvotvärde

Namn

Antal

aktier

Kvot-

värde

 

Antal A-Aktier

1 000

100

 

 

1 000

 

 

 

 

 

 

Not 13 Obeskattade reserver

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Periodiseringsfond 2021

129 000

129 000

 

Periodiseringsfond 2022

215 000

215 000

 

Periodiseringsfond 2023

1 445 000

1 445 000

 

Periodiseringsfond 2024

1 715 000

0

 

 

3 504 000

1 789 000

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatt avseende obeskattade reserver

721 824

368 534

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 14 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

44 014 952

47 842 460

 

 

44 014 952

47 842 460

 

 

 

 

 

 

Not 15 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 62 499 157 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

59 534 984

63 362 492

 

 

59 534 984

63 362 492

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3 880 008

3 880 008

 

 

3 880 008

3 880 008

 

 

 

 

 

 

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

11 (11)

 

 

 

 

 

Not 16 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Upplupna räntekostnader

4 986

17 647

 

Övriga upplupna kostnader

92 264

140 682

 

Förutbetalda hyresintäkter

748 463

893 949

 

 

845 713

1 052 278

 

 

 

 

 

 

Not 17 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

67 500 000

67 500 000

 

 

67 500 000

67 500 000

 

 

 

 

 

 

 

Skövde 2025-06-10

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-06-10