556709-8370 Lindströms Fastigheter i Borås AB

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

1 (11)

Styrelsen för Lindströms Fastigheter i Borås AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023–01–01 – 2023–12–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets affärsidé är att äga och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Bolaget är sedan 2020-10-01 helägt dotterföretag till Bröd. Lindströms Bil AB, org.nr 556127-9802.

Bolaget har inga anställda.

Företaget har sitt säte i Skövde kommun, Västra Götalands län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Om-och tillbyggnation av fastigheten Vindbryggan 7 har pågått under hela 2022 och början av 2023. Den
del av fastigheten som varit outhyrd och under om-/tillbyggnad är fr o m 1 februari 2023 uthyrd till
koncernbolaget Lindströms Bil AB och ökningen av omsättningen har sin förklaring i detta.

Ägarförhållanden
Namn	Antal aktier	Antal röster
Bröd. Lindströms Bil AB	1 000	1 000

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	9 964	3 036	2 902	2 838	2 173
Resultat efter finansiella poster	3 142	-955	-637	-1 065	-2 310
Soliditet (%)	7,9	6,2	9,2	8,7	-8,1

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	11 910 000	-5 356 625	23 384	6 676 759
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			23 384	-23 384	0
Årets resultat				2 299 038	2 299 038
Belopp vid årets utgång	100 000	11 910 000	-5 333 241	2 299 038	8 975 797

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

2 (11)

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

-5 333 241

årets vinst

2 299 038

-3 034 203

behandlas så att

i ny räkning överföres

-3 034 203

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

3 (11)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		9 963 792	3 035 559
Övriga rörelseintäkter		107 412	0
		10 071 204	3 035 559

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-2 384 819	-1 825 955
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-3 506 244	-1 558 357
		-5 891 063	-3 384 312
Rörelseresultat	3	4 180 141	-348 753

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		3 112	2
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 041 484	-606 634
		-1 038 372	-606 632
Resultat efter finansiella poster		3 141 769	-955 385

Bokslutsdispositioner	4	-245 000	985 000
Resultat före skatt		2 896 769	29 615

Skatt på årets resultat	5	-597 731	-6 231
Årets resultat		2 299 038	23 384

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

4 (11)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	122 537 704	68 267 876
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	0	35 127 787
		122 537 704	103 395 663

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	8	6 800 000	0
Andra långfristiga fordringar	9	20 000	20 000
		6 820 000	20 000
Summa anläggningstillgångar		129 357 704	103 415 663

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		395 949	0
Fordringar hos koncernföretag		10 343	0
Övriga fordringar		286 626	1 424 815
		692 918	1 424 815

Kassa och bank		1 212 553	8 086 071
Summa omsättningstillgångar		1 905 471	9 510 886

SUMMA TILLGÅNGAR		131 263 175	112 926 549

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

5 (11)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	10
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond		11 910 000	11 910 000
		12 010 000	12 010 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		-5 333 241	-5 356 625
Årets resultat		2 299 038	23 384
		-3 034 203	-5 333 241
Summa eget kapital		8 975 797	6 676 759

Obeskattade reserver	11	1 789 000	344 000

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		6 993 864	7 289 598
Summa avsättningar		6 993 864	7 289 598

Långfristiga skulder	12
Skulder till kreditinstitut		63 362 492	37 800 000
Skulder till koncernföretag		43 150 000	15 123 987
Summa långfristiga skulder		106 512 492	52 923 987

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		3 880 008	2 400 000
Leverantörsskulder		306 669	7 510 703
Skulder till koncernföretag		30 000	34 330 000
Aktuella skatteskulder		402 879	359 246
Övriga skulder		1 320 187	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	13	1 052 279	1 092 256
Summa kortfristiga skulder		6 992 022	45 692 205

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		131 263 175	112 926 549

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

6 (11)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	1-25%
Markanläggningar	5%

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

7 (11)

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Bröd.
Lindströms Bil AB med organisationsnummer 556127-9802 med säte i Skövde.

Not 3 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

Under året har inga koncerninterna inköp eller försäljningar ägt rum.

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen	0,00 %	0,00 %
Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen	65,80 %	0,00 %

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

8 (11)

Not 4 Bokslutsdispositioner

	2023-01-01	2022-01-01
	-2023-12-31	-2022-12-31

Erhållna koncernbidrag	1 200 000	1 200 000
Avsättning till periodiseringsfond	-1 445 000	-215 000
	-245 000	985 000

Not 5 Aktuell och uppskjuten skatt

	2023-01-01	2022-01-01
	-2023-12-31	-2022-12-31

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	-893 465	-132 946
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	295 734	126 715
Totalt redovisad skatt	-597 731	-6 231

Avstämning av effektiv skatt

		2023-01-01		2022-01-01
		-2023-12-31		-2022-12-31
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		2 896 769		29 615

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-596 734	20,60	-6 101
Ej avdragsgilla kostnader	0,01	-264	0,00	0
Ej skattepliktiga intäkter	-0,02	641	0,00	0
Skattemässig justering för avskrivning på byggnader	10,21	-295 734	427,87	-126 715
Schabolinintäkt periodiseringsfonder	0,05	-1 374	0,44	-130
Redovisad effektiv skatt	30,84	-893 465	448,91	-132 946

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

9 (11)

Not 6 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	67 248 372	67 248 372
Inköp	57 776 072	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	125 024 444	67 248 372

Ingående avskrivningar	-13 980 496	-12 422 139
Årets avskrivningar	-3 506 244	-1 558 357
Utgående ackumulerade avskrivningar	-17 486 740	-13 980 496

Ingående uppskrivningar	15 000 000	15 000 000
Utgående ackumulerade uppskrivningar	15 000 000	15 000 000

Utgående redovisat värde	122 537 704	68 267 876

Taxeringsvärden byggnader	34 000 000	34 000 000
Taxeringsvärden mark	8 400 000	8 400 000
	42 400 000	42 400 000

Bokfört värde byggnader	105 020 018	50 750 190
Bokfört värde mark	17 517 686	17 517 686
	122 537 704	68 267 876

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	35 127 787	487 697
Inköp	22 648 285	34 640 090
Omklassificeringar	-57 776 072	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	35 127 787

Utgående redovisat värde	0	35 127 787

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Tillkommande fordringar	6 800 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 800 000	0

Utgående redovisat värde	6 800 000	0

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

10 (11)

Not 9 Andra långfristiga fordringar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	20 000	20 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	20 000	20 000

Utgående redovisat värde	20 000	20 000

Not 10 Antal aktier och kvotvärde

Namn	Antal aktier	Kvot- värde
Antal A-Aktier	1 000	100
	1 000

Not 11 Obeskattade reserver

	2023-12-31	2022-12-31

Periodiseringsfond 2021	129 000	129 000
Periodiseringsfond 2022	215 000	215 000
Periodiseringsfond 2023	1 445 000	0
	1 789 000	344 000

Uppskjuten skatt avseende obeskattade reserver	368 534	70 864

Not 12 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	47 842 460	28 200 000
	47 842 460	28 200 000

Not 13 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2023-12-31	2022-12-31

Upplupna räntekostnader	17 647	1 552
Övriga upplupna kostnader	140 682	243 856
Förutbetalda hyresintäkter	893 949	846 848
	1 052 278	1 092 256