556709-8370 Lindströms Fastigheter i Borås AB

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

1 (11)

Styrelsen för Lindströms Fastigheter i Borås AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022–01–01 – 2022–12–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets affärsidé är att äga och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Bolaget är sedan 2020-10-01 helägt dotterföretag till Bröd. Lindströms Bil AB, org.nr 556127-9802.

Bolaget har inga anställda.

Företaget har sitt säte i Skövde kommun, Västra Götalands län.

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Om-och tillbyggnation av fastigheten Vindbryggan 7 har pågått under hela 2022 och början av 2023. Den
del av fastigheten som varit outhyrd och under om-/tillbyggnad kommer att hyras ut till koncernbolaget
Lindströms Bil AB med början 1 februari 2023.

Ägarförhållanden
Namn	Antal aktier	Antal röster
Bröd. Lindströms Bil AB	1 000	1 000

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	3 036	2 902	2 838	2 173	2 195
Resultat efter finansiella poster	-955	-637	-1 065	-2 310	-687
Soliditet (%)	6,2	9,2	8,7	-8,1	4,1

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	11 910 000	-5 637 240	280 615	6 653 375
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			280 615	-280 615	0
Årets resultat				23 384	23 384
Belopp vid årets utgång	100 000	11 910 000	-5 356 625	23 384	6 676 759

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

2 (11)

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

-5 356 625

årets vinst

23 384

-5 333 241

behandlas så att

i ny räkning överföres

-5 333 241

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

3 (11)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		3 035 559	2 902 406
		3 035 559	2 902 406

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-1 825 955	-1 328 249
Personalkostnader	3	0	0
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 558 357	-1 558 357
		-3 384 312	-2 886 606
Rörelseresultat	4	-348 753	15 800

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		2	5 227
Räntekostnader och liknande resultatposter		-606 634	-658 017
		-606 632	-652 790
Resultat efter finansiella poster		-955 385	-636 990

Bokslutsdispositioner	5	985 000	871 000
Resultat före skatt		29 615	234 010

Skatt på årets resultat	6	-6 231	46 606
Årets resultat		23 384	280 615

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

4 (11)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	7	68 267 876	69 826 233
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	8	35 127 787	487 697
		103 395 663	70 313 930

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	9	20 000	20 000
		20 000	20 000
Summa anläggningstillgångar		103 415 663	70 333 930

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0	949 260
Övriga fordringar		1 424 815	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	4 095
		1 424 815	953 355

Kassa och bank		8 086 071	1 812 799
Summa omsättningstillgångar		9 510 886	2 766 154

SUMMA TILLGÅNGAR		112 926 549	73 100 084

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

5 (11)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	10
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond		11 910 000	11 910 000
		12 010 000	12 010 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		-5 356 625	-5 637 240
Årets resultat		23 384	280 615
		-5 333 241	-5 356 625
Summa eget kapital		6 676 759	6 653 375

Obeskattade reserver	11	344 000	129 000

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		7 289 598	7 416 313
Summa avsättningar		7 289 598	7 416 313

Långfristiga skulder	12
Skulder till kreditinstitut		37 800 000	40 200 000
Skulder till koncernföretag		15 123 987	15 123 987
Summa långfristiga skulder		52 923 987	55 323 987

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		2 400 000	2 400 000
Leverantörsskulder		7 510 703	282 297
Skulder till koncernföretag		34 330 000	0
Aktuella skatteskulder		359 246	82 896
Övriga skulder		0	22 604
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	13	1 092 256	789 612
Summa kortfristiga skulder		45 692 205	3 577 409

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		112 926 549	73 100 084

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

6 (11)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	1-25 %

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

7 (11)

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Bröd.
Lindströms Bil AB med organisationsnummer 556127-9802 med säte i Skövde.

Not 3 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 4 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

Under året har inga koncerninterna inköp eller försäljningar ägt rum.

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

8 (11)

Not 5 Bokslutsdispositioner

	2022-01-01	2021-01-01
	-2022-12-31	-2021-12-31

Erhållna koncernbidrag	1 200 000	1 000 000
Avsättning till periodiseringsfond	-215 000	-129 000
	985 000	871 000

Not 6 Aktuell och uppskjuten skatt

	2022-01-01	2021-01-01
	-2022-12-31	-2021-12-31

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	-132 946	-80 109
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	126 715	126 715
Totalt redovisad skatt	-6 231	46 606

Avstämning av effektiv skatt

		2022-01-01		2021-01-01
		-2022-12-31		-2021-12-31
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		29 615		234 009

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-6 101	20,60	-48 206
Skattemässig justering för avskrivning på byggnader	427,87	-126 715	54,15	-126 715
Under året utnyttjande av tidigare års underskottsavdrag vars skattevärde ej redovisats som tillgång	0,00	0	-40,52	94 811
Schabolinintäkt periodiseringsfonder	0,44	-130	0,00	0
Redovisad effektiv skatt	448,91	-132 946	34,23	-80 110

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

9 (11)

Not 7 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	67 248 372	67 248 372
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	67 248 372	67 248 372

Ingående avskrivningar	-12 422 139	-10 863 782
Årets avskrivningar	-1 558 357	-1 558 357
Utgående ackumulerade avskrivningar	-13 980 496	-12 422 139

Ingående uppskrivningar	15 000 000	15 000 000
Utgående ackumulerade uppskrivningar	15 000 000	15 000 000

Utgående redovisat värde	68 267 876	69 826 233

Taxeringsvärden byggnader	34 000 000	16 200 000
Taxeringsvärden mark	8 400 000	9 800 000
	42 400 000	26 000 000

Bokfört värde byggnader	50 750 190	52 308 547
Bokfört värde mark	17 517 686	17 517 686
	68 267 876	69 826 233

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	487 697	0
Inköp	34 640 090	487 697
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	35 127 787	487 697

Utgående redovisat värde	35 127 787	487 697

Not 9 Andra långfristiga fordringar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	20 000	0
Tillkommande fordringar	0	20 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	20 000	20 000

Utgående redovisat värde	20 000	20 000

Lindströms Fastigheter i Borås AB

Org.nr 556709-8370

10 (11)

Not 10 Antal aktier och kvotvärde

Namn	Antal aktier	Kvot- värde
Antal A-Aktier	1 000	100
	1 000

Not 11 Obeskattade reserver

	2022-12-31	2021-12-31

Periodiseringsfond 2021	129 000	129 000
Periodiseringsfond 2022	215 000	0
	344 000	129 000

Uppskjuten skatt avseende obeskattade reserver	70 864	26 574

Not 12 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	28 200 000	30 600 000
	28 200 000	30 600 000

Not 13 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2022-12-31	2021-12-31

Upplupna räntekostnader	1 552	1 775
Övriga upplupna kostnader	243 856	53 153
Förutbetalda hyresintäkter	846 848	734 684
	1 092 256	789 612