2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556709-68202023-01-012023-12-31 556709-68202022-01-012022-12-31 556709-68202021-01-012021-12-31 556709-68202020-01-012020-12-31 556709-68202019-01-012019-12-31 556709-68202023-12-31 556709-68202022-12-31 556709-68202021-12-31 556709-68202020-12-31 556709-68202019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenvalvet 254 Eskilstuna Forskaren AB

 

556709-6820

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenvalvet 254 Eskilstuna Forskaren AB

Org.nr 556709-6820

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenvalvet 254 Eskilstuna Forskaren AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande verksamhet.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Forskaren 2 som är belägen i Eskilstuna kommun.

 

Det finns ingen anställd i bolaget.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fastigheten Forskaren 2 har under året byggts om och färdigställts som grundskola för Eskilstuna
kommun.

År 2023 har präglats av ett instabilt geopolitiskt och makroekonomiskt läge med hög inflation, stigande
räntor och osäkra konjunkturutsikter. Stenvalvet har ett stabilt kassaflöde där merparten av hyresgästerna
bedriver skattefinansierad verksamhet, vilket bidrar till att bolaget fortsatt står stabilt. Stenvalvets
bedömning är att samhällsfastigheter är ett attraktivt tillgångsslag.

 

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, med säte i
Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Kkr)

2023

2022

2021

2020

2019

Nettoomsättning

562

3 073

5 978

5 776

5 555

Resultat efter finansiella poster

-4 955

-210

272

335

1 841

Balansomslutning

141 747

73 043

63 697

63 661

63 803

Soliditet (%)

1

4

5

4

4

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Stenvalvet 254 Eskilstuna Forskaren AB

Org.nr 556709-6820

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

1 729 143

-396 256

1 432 887

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-500 000

 

-500 000

Balanseras i ny räkning

 

-396 256

396 256

0

Erhållna aktieägartillskott

 

2 800 000

 

2 800 000

Årets resultat

 

 

-3 635 705

-3 635 705

Belopp vid årets utgång

100 000

3 632 887

-3 635 705

97 182

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   3 632 887
årets förlust   -3 635 705
  -2 818

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -2 818
  -2 818

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenvalvet 254 Eskilstuna Forskaren AB

Org.nr 556709-6820

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

561 522

 

3 073 133

 

Övriga rörelseintäkter

 

57 625

 

9 875

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

619 147

 

3 083 008

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

2

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-969 148

 

-1 504 496

 

Övriga externa kostnader

 

-105

 

-102

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-801 289

 

-547 145

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 770 542

 

-2 051 743

 

Rörelseresultat

 

-1 151 395

 

1 031 265

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

2 492

 

3

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-3 805 953

 

-1 240 925

 

Summa finansiella poster

 

-3 803 461

 

-1 240 922

 

Resultat efter finansiella poster

 

-4 954 856

 

-209 657

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

1 319 148

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

-115 327

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 319 148

 

-115 327

 

Resultat före skatt

 

-3 635 708

 

-324 984

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

3

 

-71 272

 

Årets resultat

 

-3 635 705

 

-396 256

 

Stenvalvet 254 Eskilstuna Forskaren AB

Org.nr 556709-6820

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

126 836 523

 

63 305 045

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

9 374 689

 

31 933

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

2 454 243

 

8 066 604

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

138 665 455

 

71 403 582

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

138 665 455

 

71 403 582

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

3 061 971

 

1 639 149

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

19 487

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 081 458

 

1 639 149

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 081 458

 

1 639 149

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

141 746 913

 

73 042 731

 

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 254 Eskilstuna Forskaren AB

Org.nr 556709-6820

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 632 887

 

1 729 143

 

Årets resultat

 

-3 635 705

 

-396 256

 

Summa fritt eget kapital

 

-2 818

 

1 332 887

 

Summa eget kapital

 

97 182

 

1 432 887

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 575 681

 

1 575 681

 

Summa obeskattade reserver

 

1 575 681

 

1 575 681

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

73 832 600

 

40 332 600

 

Summa långfristiga skulder

 

73 832 600

 

40 332 600

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

3 995 670

 

1 374 345

 

Skulder till koncernföretag

 

60 072 278

 

28 269 705

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 173 502

 

57 513

 

Summa kortfristiga skulder

 

66 241 450

 

29 701 563

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

141 746 913

 

73 042 731

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 254 Eskilstuna Forskaren AB

Org.nr 556709-6820

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar       Nyttjandeperiod

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

 

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter

2 492

3

 

 

2 492

3

 

 

 

 

 

Stenvalvet 254 Eskilstuna Forskaren AB

Org.nr 556709-6820

7 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Övriga räntekostnader

-730

-2 499

 

Räntekostnader från koncernföretag

-3 805 223

-1 238 426

 

 

-3 805 953

-1 240 925

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

66 963 434

65 702 989

 

Investering

0

1 260 445

 

Omklassificeringar

64 157 338

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

131 120 772

66 963 434

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 658 389

-3 124 994

 

Årets avskrivningar

-625 860

-533 395

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 284 249

-3 658 389

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

126 836 523

63 305 045

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

68 750

68 750

 

Omklassificeringar

9 518 185

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 586 935

68 750

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-36 817

-23 067

 

Årets avskrivningar

-175 429

-13 750

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-212 246

-36 817

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 374 689

31 933

 

 

 

 

 

Stenvalvet 254 Eskilstuna Forskaren AB

Org.nr 556709-6820

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 066 604

1 017 446

 

Investering

68 063 161

7 049 158

 

Omklassificeringar

-73 675 522

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 454 243

8 066 604

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 454 243

8 066 604

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

Förfaller senare än ett år men inom fem år efter
balansdagen

 

 

 

Långfr skulder koncernbolag

73 832 600

40 332 600

 

 

73 832 600

40 332 600

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

58 300 000

0

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för
koncernföretag)

(58 300 000)

(0)

 

Pantsatta internreverser

73 832 600

0

 

 

132 132 600

0

 

 

 

 

 

Stenvalvet 254 Eskilstuna Forskaren AB

Org.nr 556709-6820

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, med säte i Stockholm.
Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111 som är moderbolag i den översta koncernen, upprättar
koncernredovisning.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-18

 

KPMG AB