556709-6606 Rikshem Västerås Servicehus AB

Årsredovisning

för

Rikshem Västerås Servicehus AB

556709-6606

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Västerås Servicehus AB

Org.nr 556709-6606

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Västerås Servicehus AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheterna Gulmåran 2, Gunnar 18, Kronhjorten 5, Läkaren 125, Resmilan 1 och

Rädisan 1. Fastigheterna är belägna i Västerås.

Bolaget äger aktier i bolaget Rikshem Västerås Servicehus Holding AB, org nr 559317-1324.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under det gångna året upplevde vi ett något förbättrat affärsklimat, efter flera år av oro i
fastighetsbranschen och på de finansiella marknaderna. Med inflationen på tillbakagång infriades också
förväntningarna om räntesänkningar. Trots en mer stabil ekonomi var prisökningarna inom vissa
områden såsom fjärrvärme, elnät och VA-taxor fortsatt höga.

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	56 572	51 123	45 209	46 283
Resultat efter finansiella poster	23 961	9 638	16 545	18 059
Soliditet (%)	26	24	24	23

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	79 022 761	-3 052 218	76 070 543
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-3 052 218	3 052 218	0
Årets resultat			6 280 879	6 280 879
Belopp vid årets utgång	100 000	75 970 543	6 280 879	82 351 422

Rikshem Västerås Servicehus AB

Org.nr 556709-6606

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

75 970 543

årets vinst

6 280 879

82 251 422

disponeras så att

i ny räkning överföres

82 251 422

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Västerås Servicehus AB

Org.nr 556709-6606

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		56 571 518	51 123 436
Summa rörelseintäkter		56 571 518	51 123 436

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-23 022 362	-22 642 432
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-2 440 416	-11 738 870
Summa rörelsekostnader		-25 462 778	-34 381 302
Rörelseresultat		31 108 740	16 742 134

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	25 233	17 927
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-7 173 425	-7 122 494
Summa finansiella poster		-7 148 192	-7 104 567
Resultat efter finansiella poster		23 960 548	9 637 567

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat övefört till kommittent		-17 679 669	-12 689 785
Summa bokslutsdispositioner		-17 679 669	-12 689 785
Resultat före skatt		6 280 879	-3 052 218

Årets resultat		6 280 879	-3 052 218

Rikshem Västerås Servicehus AB

Org.nr 556709-6606

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	277 826 704	276 882 094
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	35 141 352	39 989 952
Summa materiella anläggningstillgångar		312 968 056	316 872 046

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	7, 8	50 000	50 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		50 000	50 000
Summa anläggningstillgångar		313 018 056	316 922 046

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		818 881	246 845
Övriga fordringar		957 548	951 587
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		178 425	202 648
Summa kortfristiga fordringar		1 954 854	1 401 080

Summa omsättningstillgångar		1 954 854	1 401 080

SUMMA TILLGÅNGAR		314 972 910	318 323 126

Rikshem Västerås Servicehus AB

Org.nr 556709-6606

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		75 970 543	79 022 761
Årets resultat		6 280 879	-3 052 218
Summa fritt eget kapital		82 251 422	75 970 543
Summa eget kapital		82 351 422	76 070 543

Långfristiga skulder	9
Skulder till koncernföretag		227 141 680	229 558 234
Summa långfristiga skulder		227 141 680	229 558 234

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		1 289 588	1 994 158
Skatteskulder		1 262	1 093
Övriga skulder		105 464	467 155
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		4 083 494	10 231 943
Summa kortfristiga skulder		5 479 808	12 694 349

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		314 972 910	318 323 126

Rikshem Västerås Servicehus AB

Org.nr 556709-6606

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

1 %

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Rikshem Västerås Samhold AB, org.nr 556709-6598, som i sin tur är
ett helägt dotterbolag till Rikshem Samhold AB, org.nr 556856-2929, båda bolagen med säte i
Stockholm. Rikshem AB (publ), org.nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem
Samhold AB. Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB,
org.nr 556806-2466 med säte i Stockholm är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem
Intressenter AB upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

I beloppen ingår koncerninterna poster med	-7 173 425	-7 122 494
	-7 173 425	-7 122 494

Rikshem Västerås Servicehus AB

Org.nr 556709-6606

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	314 992 897	314 992 897
Omklassificeringar	3 385 025	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	318 377 922	314 992 897

Ingående avskrivningar	-28 896 186	-26 371 932
Årets avskrivningar	-2 532 716	-2 524 254
Utgående ackumulerade avskrivningar	-31 428 902	-28 896 186

Ingående nedskrivningar	-9 214 617	0
Återförda nedskrivningar		0
Årets nedskrivningar	0	-9 230 000
Avskrivning nedskrivning	92 300	15 383
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-9 122 317	-9 214 617

Utgående redovisat värde	277 826 703	276 882 094

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	39 989 952	35 232 316
Investeringar	1 282 920	5 158 430
Omklassificeringar	-6 131 520	-400 794
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	35 141 352	39 989 952

Utgående redovisat värde	35 141 352	39 989 952

Not 7 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	50 000	50 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	50 000	50 000

Utgående redovisat värde	50 000	50 000

Not 8 Specifikation andelar finansiella anläggningstillgångar

Namn

Org.nr.

Kapital

andel %

Antal

andelar

Bokfört

värde

Rikshem Västerås Servicehus Holding AB	559317-1324	100	500	50 000
				50 000

Rösträttsandelen överensstämmer med kapitalandelen.

Rikshem Västerås Servicehus AB

Org.nr 556709-6606

8 (8)

Not 9 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31

Skulder till koncernföretag	227 141 680	229 558 234
Utgående redovisat värde	227 141 680	229 558 234

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

Ernst & Young AB