556709-6606 Rikshem Västerås Servicehus AB

Årsredovisning

för

Rikshem Västerås Servicehus AB

556709-6606

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Västerås Servicehus AB

Org.nr 556709-6606

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Västerås Servicehus AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheterna Gulmåran 2, Gunnar 18, Kronhjorten 5, Läkaren 125, Resmilan 1 och

Rädisan 1. Fastigheterna är belägna i Västerås.

Bolaget äger aktier i bolaget Rikshem Västerås Servicehus Holding AB, org nr 559317-1324.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	51 123	45 209	46 283	46 936
Resultat efter finansiella poster	9 638	16 545	18 059	12 973
Soliditet (%)	24	24	23	16

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	72 870 307	6 152 454	79 122 761
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		6 152 454	-6 152 454	0
Årets resultat			-3 052 218	-3 052 218
Belopp vid årets utgång	100 000	79 022 761	-3 052 218	76 070 543

Rikshem Västerås Servicehus AB

Org.nr 556709-6606

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

79 022 761

årets förlust

-3 052 218

75 970 543

disponeras så att

i ny räkning överföres

75 970 543

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Västerås Servicehus AB

Org.nr 556709-6606

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		51 123 436	45 209 268
Summa rörelseintäkter		51 123 436	45 209 268

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-22 642 432	-20 104 391
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-11 738 870	-2 524 253
Summa rörelsekostnader		-34 381 302	-22 628 644
Rörelseresultat		16 742 134	22 580 624

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	17 927	4 213
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-7 122 494	-6 039 933
Summa finansiella poster		-7 104 567	-6 035 720
Resultat efter finansiella poster		9 637 567	16 544 904

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat övefört till kommittent		-12 689 785	-10 392 453
Summa bokslutsdispositioner		-12 689 785	-10 392 453
Resultat före skatt		-3 052 218	6 152 451

Skatter
Övriga skatter		0	2
Årets resultat		-3 052 218	6 152 454

Rikshem Västerås Servicehus AB

Org.nr 556709-6606

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	276 882 094	288 620 964
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	39 989 952	35 232 316
Summa materiella anläggningstillgångar		316 872 046	323 853 280

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	7, 8	50 000	50 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		50 000	50 000
Summa anläggningstillgångar		316 922 046	323 903 280

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		246 845	578 259
Övriga fordringar		951 587	484 871
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		202 648	235 933
Summa kortfristiga fordringar		1 401 080	1 299 063

Summa omsättningstillgångar		1 401 080	1 299 063

SUMMA TILLGÅNGAR		318 323 126	325 202 343

Rikshem Västerås Servicehus AB

Org.nr 556709-6606

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		79 022 761	72 870 307
Årets resultat		-3 052 218	6 152 454
Summa fritt eget kapital		75 970 543	79 022 761
Summa eget kapital		76 070 543	79 122 761

Långfristiga skulder	9
Skulder till koncernföretag		229 558 234	235 244 909
Summa långfristiga skulder		229 558 234	235 244 909

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		1 994 158	1 063 638
Skatteskulder		1 093	0
Övriga skulder		467 155	497 221
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		10 231 943	9 273 814
Summa kortfristiga skulder		12 694 349	10 834 673

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		318 323 126	325 202 343

Rikshem Västerås Servicehus AB

Org.nr 556709-6606

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

1 %

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Rikshem Västerås Samhold AB, org.nr 556709-6598, som i sin tur är
ett helägt dotterbolag till Rikshem Samhold AB, org.nr 556856-2929, båda bolagen med säte i
Stockholm. Rikshem AB (publ), org.nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem
Samhold AB. Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB,
org.nr 556806-2466 med säte i Stockholm är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem
Intressenter AB upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

I beloppen ingår koncerninterna poster med	-7 122 494	-6 039 691
	-7 122 494	-6 039 691

Rikshem Västerås Servicehus AB

Org.nr 556709-6606

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	314 992 897	314 992 897
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	314 992 897	314 992 897

Ingående avskrivningar	-26 371 932	-23 847 680
Årets avskrivningar	-2 524 254	-2 524 253
Utgående ackumulerade avskrivningar	-28 896 186	-26 371 933

Årets nedskrivningar	-9 230 000
Avskrivning nedskrivning	15 383	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-9 214 617	0

Utgående redovisat värde	276 882 094	288 620 964

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	35 232 316	28 949 822
Investeringar	5 158 430	6 282 494
Omklassificeringar	-400 794	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	39 989 952	35 232 316

Utgående redovisat värde	39 989 952	35 232 316

Not 7 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	50 000	50 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	50 000	50 000

Utgående redovisat värde	50 000	50 000

Not 8 Specifikation andelar finansiella anläggningstillgångar

Namn

Org.nr.

Kapital

andel %

Antal

andelar

Bokfört

värde

Rikshem Västerås Servicehus Holding AB	559317-1324	100	500	50 000
				50 000

Rösträttsandelen överensstämmer med kapitalandelen.

Rikshem Västerås Servicehus AB

Org.nr 556709-6606

8 (8)

Not 9 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen

	2023-12-31	2022-12-31

Skulder till koncernföretag	229 558 234	235 244 909
Utgående redovisat värde	229 558 234	235 244 909

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-19

Ernst & Young AB