2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556709-35792025-01-012025-12-31 556709-35792024-01-012024-12-31 556709-35792023-01-012023-12-31 556709-35792022-01-012022-12-31 556709-35792025-12-31 556709-35792024-12-31 556709-35792023-12-31 556709-35792022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder KBA Lokaler AB

 

556709-3579

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder KBA Lokaler AB

Org.nr 556709-3579

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder KBA Lokaler AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheterna Kungsbacka 6:28 samt Kungsbacka 6:29.

Bolaget har inga anställda.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg .

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

8 463

8 601

6 986

6 557

 

Resultat efter finansiella poster

1 940

2 913

2 533

2 174

 

Soliditet (%)

58

56

59

59

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

13 842

3 891

234

18 067

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

234

-234

0

Avskrivning mot
uppskrivningsfond

 

-137

137

 

0

Årets resultat

 

 

 

234

234

Belopp vid årets utgång

100

13 705

4 262

234

18 301

 

 

 

 

 

 

Balder KBA Lokaler AB

Org.nr 556709-3579

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 261 721
årets vinst   234 024
  4 495 745

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 495 745
  4 495 745

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder KBA Lokaler AB

Org.nr 556709-3579

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 462

 

8 601

 

Övriga rörelseintäkter

 

19

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

8 481

 

8 601

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-5 717

 

-4 705

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-408

 

-408

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 125

 

-5 113

 

Rörelseresultat

 

2 356

 

3 488

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-416

 

-576

 

Summa finansiella poster

 

-416

 

-575

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 940

 

2 913

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-1 706

 

-2 679

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 706

 

-2 679

 

Resultat före skatt

 

234

 

234

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

234

 

234

 

Balder KBA Lokaler AB

Org.nr 556709-3579

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

31 438

 

31 761

 

Markinventarier

5

236

 

322

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

10

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

31 685

 

32 083

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

31 685

 

32 083

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

12

 

0

 

Övriga fordringar

 

94

 

91

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

11

 

11

 

Summa kortfristiga fordringar

 

117

 

102

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

117

 

102

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

31 802

 

32 185

 

 

 

 

 

 

 

Balder KBA Lokaler AB

Org.nr 556709-3579

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Uppskrivningsfond

7

13 705

 

13 842

 

Summa bundet eget kapital

 

13 805

 

13 942

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 262

 

3 891

 

Årets resultat

 

234

 

234

 

Summa fritt eget kapital

 

4 496

 

4 125

 

Summa eget kapital

 

18 301

 

18 067

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

208

 

192

 

Leverantörsskulder

 

422

 

254

 

Skulder till koncernföretag

 

11 537

 

12 545

 

Skatteskulder

 

165

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 169

 

1 126

 

Summa kortfristiga skulder

 

13 501

 

14 118

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

31 802

 

32 185

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder KBA Lokaler AB

Org.nr 556709-3579

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

I samband med ägarbyte har de planenliga avskrivningarna för byggnad ändrats.

 

Byggnader

100 år

 

Markinventarier

5 år

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-415

-575

 

 

-415

-575

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommissionsresultat vinst

-1 706

-2 679

 

 

-1 706

-2 679

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

21 388

21 388

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

21 388

21 388

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 469

-3 284

 

Årets avskrivningar

-185

-185

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 654

-3 469

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

13 842

13 979

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-137

-137

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

13 705

13 842

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

31 439

31 761

 

 

 

 

 

Balder KBA Lokaler AB

Org.nr 556709-3579

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Markinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

429

429

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

429

429

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-107

-21

 

Årets avskrivningar

-86

-86

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-193

-107

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

236

322

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

10

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

13 842

13 979

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-137

-137

 

Belopp vid årets utgång

13 705

13 842

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder KBA Lokaler AB

Org.nr 556709-3579

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB