2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556709-35792023-01-012023-12-31 556709-35792022-01-012022-12-31 556709-35792021-01-012021-12-31 556709-35792020-01-012020-12-31 556709-35792023-12-31 556709-35792022-12-31 556709-35792021-12-31 556709-35792020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder KBA Lokaler AB

 

556709-3579

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder KBA Lokaler AB

Org.nr 556709-3579

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder KBA Lokaler AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheterna Kungsbacka 6:28 samt Kungsbacka 6:29.

Bolaget har inga anställda.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg .

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

6 986

6 557

6 425

6 247

 

Resultat efter finansiella poster

2 533

2 174

3 036

3 183

 

Soliditet (%)

59

59

58

57

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

14 116

4 762

221

19 199

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

221

-221

0

Avskrivning mot
uppskrivningsfond

 

-137

137

 

0

Årets resultat

 

 

 

234

234

Belopp vid årets utgång

100

13 979

5 120

234

19 433

 

 

 

 

 

 

Balder KBA Lokaler AB

Org.nr 556709-3579

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 119 958
årets vinst   234 042
  5 354 000

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 600 000
i ny räkning överföres   3 754 000
  5 354 000

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder KBA Lokaler AB

Org.nr 556709-3579

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 987

 

6 556

 

Övriga rörelseintäkter

 

60

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

7 047

 

6 556

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 604

 

-3 809

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-344

 

-322

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 948

 

-4 131

 

Rörelseresultat

 

3 099

 

2 425

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-566

 

-251

 

Summa finansiella poster

 

-566

 

-251

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 533

 

2 174

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-1 953

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-2 299

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 299

 

-1 953

 

Resultat före skatt

 

234

 

221

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

234

 

221

 

Balder KBA Lokaler AB

Org.nr 556709-3579

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

32 083

 

32 405

 

Markinventarier

5

408

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

32 491

 

32 405

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

32 491

 

32 405

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

21

 

14

 

Övriga fordringar

 

98

 

209

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

139

 

10

 

Summa kortfristiga fordringar

 

257

 

233

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

257

 

233

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

32 748

 

32 638

 

 

 

 

 

 

 

Balder KBA Lokaler AB

Org.nr 556709-3579

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Uppskrivningsfond

6

13 979

 

14 116

 

Summa bundet eget kapital

 

14 079

 

14 216

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 120

 

4 762

 

Årets resultat

 

234

 

221

 

Summa fritt eget kapital

 

5 354

 

4 983

 

Summa eget kapital

 

19 433

 

19 199

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

142

 

73

 

Leverantörsskulder

 

211

 

227

 

Skulder till koncernföretag

 

11 808

 

12 350

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 155

 

789

 

Summa kortfristiga skulder

 

13 315

 

13 439

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

32 748

 

32 638

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder KBA Lokaler AB

Org.nr 556709-3579

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

I samband med ägarbyte har de planenliga avskrivningarna för byggnad ändrats.

 

Byggnader

100 år

 

Markinventarier

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-564

-251

 

 

-564

-251

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-2 299

0

 

 

-2 299

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

21 388

21 388

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

21 388

21 388

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 098

-2 913

 

Årets avskrivningar

-185

-185

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 283

-3 098

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

14 116

14 253

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-137

-137

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

13 979

14 116

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

32 084

32 406

 

 

 

 

 

 

Balder KBA Lokaler AB

Org.nr 556709-3579

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Markinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

429

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

429

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

 

 

Årets avskrivningar

-21

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-21

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

408

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppskrivningsfond

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

14 116

14 253

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-137

-137

 

Belopp vid årets utgång

13 979

14 116

 

 

 

 

 

Balder KBA Lokaler AB

Org.nr 556709-3579

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB