2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556709-35792022-01-012022-12-31 556709-35792021-01-012021-12-31 556709-35792020-01-012020-12-31 556709-35792019-01-012019-12-31 556709-35792022-12-31 556709-35792021-12-31 556709-35792020-12-31 556709-35792019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder KBA Lokaler AB

 

556709-3579

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder KBA Lokaler AB

Org.nr 556709-3579

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder KBA Lokaler AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheterna Kungsbacka 6:28 samt Kungsbacka 6:29.

Bolaget har inga anställda.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg .

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.  I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna.  Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

6 557

6 425

6 247

6 384

 

Resultat efter finansiella poster

2 174

3 036

3 183

2 768

 

Soliditet (%)

59

58

57

46

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

14 253

4 566

59

18 978

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

59

-59

0

Avskrvning
uppskrivningsfond

 

-137

137

 

0

Årets resultat

 

 

 

221

221

Belopp vid årets utgång

100

14 116

4 762

221

19 199

 

 

 

 

 

 

Balder KBA Lokaler AB

Org.nr 556709-3579

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 761 878
årets vinst   221 232
  4 983 110

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 983 110
  4 983 110

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder KBA Lokaler AB

Org.nr 556709-3579

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 556

 

6 425

 

Summa rörelseintäkter

 

6 556

 

6 425

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 809

 

-2 864

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-322

 

-322

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 131

 

-3 186

 

Rörelseresultat

 

2 425

 

3 239

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

3

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-251

 

-206

 

Summa finansiella poster

 

-251

 

-203

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 174

 

3 036

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 953

 

-3 377

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

400

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 953

 

-2 977

 

Resultat före skatt

 

221

 

59

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

221

 

59

 

Balder KBA Lokaler AB

Org.nr 556709-3579

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

32 405

 

32 728

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

32 405

 

32 728

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

32 405

 

32 728

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

14

 

31

 

Övriga fordringar

 

209

 

206

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

10

 

11

 

Summa kortfristiga fordringar

 

233

 

249

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

233

 

249

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

32 638

 

32 976

 

 

 

 

 

 

 

Balder KBA Lokaler AB

Org.nr 556709-3579

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Uppskrivningsfond

4

14 116

 

14 253

 

Summa bundet eget kapital

 

14 216

 

14 353

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 762

 

4 566

 

Årets resultat

 

221

 

59

 

Summa fritt eget kapital

 

4 983

 

4 625

 

Summa eget kapital

 

19 199

 

18 978

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

73

 

16

 

Leverantörsskulder

 

227

 

170

 

Skulder till koncernföretag

 

12 350

 

13 006

 

Skatteskulder

 

0

 

27

 

Övriga skulder

 

0

 

45

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

789

 

734

 

Summa kortfristiga skulder

 

13 439

 

13 999

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

32 638

 

32 976

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder KBA Lokaler AB

Org.nr 556709-3579

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

I samband med ägarbyte har de planenliga avskrivningarna för byggnad ändrats.

 

Byggnader

100 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-251

-206

 

 

-251

-206

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

21 388

21 388

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

21 388

21 388

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 913

-2 727

 

Årets avskrivningar

-185

-185

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 098

-2 912

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

14 253

14 389

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-137

-137

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

14 116

14 252

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

32 406

32 728

 

 

 

 

 

 

Not 4 Uppskrivningsfond

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

14 253

14 389

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-137

-137

 

Belopp vid årets utgång

14 116

14 252

 

 

 

 

 

Balder KBA Lokaler AB

Org.nr 556709-3579

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB