Årsredovisning
för
Räkenskapsåret
2025
Fastställelseintyg
|
V Real Estate Livs Töcksfors 52 AB Org.nr 556708-5468 |
1 (10) |
|
|
|
|
|
Styrelsen för V Real Estate Livs Töcksfors 52 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.
Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Förvaltningsberättelse
Företaget har sitt säte i
|
Flerårsöversikt (Tkr) |
2025 |
2024 |
2023 |
2022 |
|
|---|---|---|---|---|---|
|
Nettoomsättning |
27 732 |
33 373 |
28 096 |
28 276 |
|
|
Resultat efter finansiella poster |
-14 385 |
-11 406 |
-11 571 |
-9 730 |
|
|
Balansomslutning |
225 697 |
235 948 |
220 625 |
231 991 |
|
|
Soliditet (%) |
1 |
10 |
16 |
20 |
|
|
|
|
|
|
|
|
För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.
Förändringar i eget kapital
|
|
Aktie- |
Balanserat |
Årets |
Totalt |
|
|
kapital |
resultat |
resultat |
|
|
Belopp vid årets ingång |
|
|
- |
|
|
Disposition enligt beslut |
|
|
|
|
|
Balanseras i ny räkning |
|
- |
|
|
|
Erhållna ovillkoade |
|
5 450 000 |
|
5 450 000 |
|
Utdelning, extra |
|
-12 405 118 |
|
-12 405 118 |
|
Årets resultat |
|
|
- |
- |
|
Belopp vid årets utgång |
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
V Real Estate Livs Töcksfors 52 AB Org.nr 556708-5468 |
2 (10) |
|
|
|
|
|
Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):
| balanserad vinst |
| årets förlust | - |
disponeras så att
| i ny räkning överföres |
Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.
|
V Real Estate Livs Töcksfors 52 AB Org.nr 556708-5468 |
|
|
3 (10) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultaträkning |
Not |
2025-01-01 -2025-12-31 |
2024-01-01 -2024-12-31 |
|
|
Rörelsens intäkter |
|
|
|
|
|
|
Nettoomsättning |
|
|
|
|
|
|
Övriga rörelseintäkter |
3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Rörelsens kostnader |
|
|
|
|
|
|
Fastighetskostnader |
2 |
- |
|
- |
|
|
Övriga externa kostnader |
|
- |
|
- |
|
|
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och |
|
- |
|
- |
|
|
|
|
- |
|
- |
|
|
Rörelseresultat |
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultat från finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter |
4 |
|
|
|
|
|
Räntekostnader och liknande resultatposter |
5 |
- |
|
- |
|
|
|
|
- |
|
- |
|
|
Resultat efter finansiella poster |
|
- |
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultat före skatt |
|
- |
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Årets resultat |
|
- |
|
- |
|
|
V Real Estate Livs Töcksfors 52 AB Org.nr 556708-5468 |
|
|
4 (10) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Balansräkning |
Not |
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
TILLGÅNGAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Materiella anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
Byggnader och mark |
6 |
|
|
|
|
|
Inventarier, verktyg och installationer |
7 |
|
|
|
|
|
Pågående nyanläggningar och förskott avseende |
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Summa anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Omsättningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga fordringar |
|
|
|
|
|
|
Kundfordringar |
|
|
|
|
|
|
Fordringar hos koncernföretag |
|
|
|
|
|
|
Aktuella skattefordringar |
|
|
|
|
|
|
Övriga fordringar |
|
|
|
|
|
|
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kassa och bank |
|
|
|
|
|
|
Summa omsättningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUMMA TILLGÅNGAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
V Real Estate Livs Töcksfors 52 AB Org.nr 556708-5468 |
|
|
5 (10) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Balansräkning |
Not |
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
EGET KAPITAL OCH SKULDER |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Bundet eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Aktiekapital |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Fritt eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Balanserad vinst eller förlust |
|
|
|
|
|
|
Årets resultat |
|
- |
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Summa eget kapital |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Långfristiga skulder |
9 |
|
|
|
|
|
Skulder till kreditinstitut |
|
|
|
|
|
|
Skulder till koncernföretag |
|
|
|
|
|
|
Summa långfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
Förskott från kunder |
|
|
|
|
|
|
Leverantörsskulder |
|
|
|
|
|
|
Skulder till koncernföretag |
|
|
|
|
|
|
Övriga skulder |
|
|
|
|
|
|
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter |
|
|
|
|
|
|
Summa kortfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
V Real Estate Livs Töcksfors 52 AB Org.nr 556708-5468 |
6 (10) |
|
|
|
|
|
Noter
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Utländska valutor
Monetära tillgångs- och skuldposter i utländsk valuta värderas till balansdagens kurs. Transaktioner i
utländsk valuta omräknas enligt transaktionsdagens avistakurs.
Likvida medel - Koncerngemensamma bankkonton
Bolaget är anslutet till ett koncerngemensamt bankkonto. Bolagets andel av koncernkontot redovisas som
en fordran eller skuld mot koncernföretag
Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar
Anläggningstillgångar
Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.
|
Stommar |
50 år |
|
|
Yttertak |
20 år |
|
|
Fönster, ventilation, elinstallationer |
25 år |
|
|
Hyresgästanpassningar |
kontraktslängd |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Komponentindelning
Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.
Nyckeltalsdefinitioner
|
V Real Estate Livs Töcksfors 52 AB Org.nr 556708-5468 |
7 (10) |
|
|
|
|
|
Hyresintäkter
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.
Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.
Not 2 Fastighetskostnader
|
|
2025 |
2024 |
|
|
|
|
|
|
|
Drift- och underhållskostnader |
9 732 547 |
9 645 841 |
|
|
Fastighetsskatt |
550 010 |
531 510 |
|
|
|
10 282 557 |
10 177 351 |
|
|
|
|
|
|
Not 3 Övriga rörelseintäkter
|
|
2025 |
2024 |
|
|
|
|
|
|
|
Övriga rörelseintäkter |
63 569 |
2 073 556 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
|
|
2025 |
2024 |
|
|
|
|
|
|
|
Övriga ränteintäkter |
9 277 |
19 983 |
|
|
|
9 277 |
19 983 |
|
|
|
|
|
|
Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter
|
|
2025 |
2024 |
|
|
|
|
|
|
|
Räntekostnader till koncernföretag |
|
|
|
|
Övriga räntekostnader |
4 356 355 |
11 328 800 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
V Real Estate Livs Töcksfors 52 AB Org.nr 556708-5468 |
8 (10) |
|
|
|
|
|
Not 6 Byggnader och mark
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
inköp |
|
|
|
|
Omklassificeringar |
|
|
|
|
Omfördelning |
0 |
20 503 823 |
|
|
Försäljningar/utrangeringar |
|
- |
|
|
Ombyggnad anläggning |
0 |
26 766 338 |
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ingående avskrivningar |
- |
- |
|
|
Omklassificeringar |
- |
|
|
|
Årets avskrivningar |
- |
- |
|
|
Utgående ackumulerade avskrivningar |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående nedskrivningar |
- |
- |
|
|
Utgående ackumulerade nedskrivningar |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 7 Inventarier, verktyg och installationer
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Inköp |
|
|
|
|
Försäljningar/utrangeringar |
|
- |
|
|
Omklassificeringar |
- |
|
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ingående avskrivningar |
- |
- |
|
|
Försäljningar/utrangeringar |
|
|
|
|
Omklassificeringar |
|
|
|
|
Årets avskrivningar |
- |
- |
|
|
Utgående ackumulerade avskrivningar |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
|
|
|
|
|
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Inköp |
|
|
|
|
Under året genomförda omfördelningar |
|
- |
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
V Real Estate Livs Töcksfors 52 AB Org.nr 556708-5468 |
9 (10) |
|
|
|
|
|
Not 9 Långfristiga skulder som förfaller senare än 5 år
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Skulder till keditinstitut |
0 |
145 582 531 |
|
|
Skulder till koncernföretag |
168 296 000 |
49 633 430 |
|
|
|
168 296 000 |
195 215 961 |
|
|
|
|
|
|
Not 10 Ställda säkerheter
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Fastighetsinteckning |
0 |
220 000 000 |
|
|
Fastighetsinteckningar för koncernens räkning |
220 000 000 |
0 |
|
|
|
220 000 000 |
220 000 000 |
|
|
|
|
|
|
Not 11 Uppgifter om moderföretag
|
V Real Estate Livs Töcksfors 52 AB Org.nr 556708-5468 |
10 (10) |
|
|
|
|
|
Not 12 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Styrelsen och ledningen övervakar utvecklingen kring konflikter i världen. Vidare följs också noggrant
utvecklingen för att kunna hantera eventuella större förändringar på marknaden, såsom ränteläge och
inflation, som kan komma att påverka verksamheten och utvecklingen av företagets finansiella resultat
och ställning. Det är emellertid inte möjligt att för närvarande bedöma konsekvenserna för bolaget.
Stockholm den dag som framgår av min elektroniska underskrift
Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av min elektroniska underskrift