Årsredovisning för

Fondex Lantmätaren 1 AB

556708-2556

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fondex Lantmätaren 1 AB, 556708-2556, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Lantmätaren 1 i Stockholm. Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget redovisar en kortfristig skuld till kreditistitut. Lånet förfaller till betalning under 2026. Ledningens bedömning är att lånet kommer kunna förlängas på förfallodagen.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	11 067	10 985	13 031	11 876
Resultat efter finansiella poster	5 044	4 839	6 391	5 718
Soliditet %	49	47	40	41

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	54 138 946	6 307 688	-1 639 233
Balanseras i ny räkning			-1 639 233	1 639 233
Upplösning av uppskrivningsfond		-504 408	504 408
Årets resultat				1 513 560
Belopp vid årets utgång	100 000	53 634 538	5 172 863	1 513 560

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	5 172 863
Årets resultat	1 513 560
Summa	6 686 423

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	6 686 423
Summa	6 686 423

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		11 066 858	10 985 362
Övriga rörelseintäkter		0	1 332 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		11 066 858	12 317 362
Rörelsekostnader
Fastighetsförvaltningskostnader		-1 971 610	-2 506 811
Övriga externa kostnader		-353 876	-302 157
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 656 535	-1 656 535
Summa rörelsekostnader		-3 982 021	-4 465 503
Rörelseresultat		7 084 837	7 851 859
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		65 520	221 638
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 106 455	-3 234 839
Summa finansiella poster		-2 040 935	-3 013 201
Resultat efter finansiella poster		5 043 902	4 838 658
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-2 270 000	-2 000 000
Förändring av periodiseringsfonder		-985 000	0
Förändring av överavskrivningar		334 225	-4 477 891
Summa bokslutsdispositioner		-2 920 775	-6 477 891
Resultat före skatt		2 123 127	-1 639 233
Skatter
Skatt på årets resultat		-609 567	0
Årets resultat		1 513 560	-1 639 233

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	113 163 363	114 485 673
Inventarier, verktyg och installationer	3	4 143 666	4 477 891
Summa materiella anläggningstillgångar		117 307 029	118 963 564
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	13 686 665	3 786 665
Andra långfristiga fordringar	5	0	100 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		13 686 665	3 886 665
Summa anläggningstillgångar		130 993 694	122 850 229
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		25 967	3 452 462
Fordringar hos koncernföretag		5 618 218	7 698 695
Övriga fordringar		55 550	219 635
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		20 074	11 872
Summa kortfristiga fordringar		5 719 809	11 382 664
Summa omsättningstillgångar		5 719 809	11 382 664
SUMMA TILLGÅNGAR		136 713 503	134 232 893

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond		53 634 538	54 138 946
Summa bundet eget kapital		53 734 538	54 238 946
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		5 172 863	6 307 688
Årets resultat		1 513 560	-1 639 233
Summa fritt eget kapital		6 686 423	4 668 455
Summa eget kapital		60 420 961	58 907 401
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		2 330 000	1 345 000
Ackumulerade överavskrivningar		4 143 666	4 477 891
Summa obeskattade reserver		6 473 666	5 822 891
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		2 270 000	2 000 000
Summa långfristiga skulder		2 270 000	2 000 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		63 636 000	63 636 000
Leverantörsskulder		301 843	81 400
Övriga skulder		574 223	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		3 036 810	3 785 201
Summa kortfristiga skulder		67 548 876	67 502 601
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		136 713 503	134 232 893

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	20

Kommentar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	45 244 251	51 928 750
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	0	-6 684 499
Utgående anskaffningsvärden	45 244 251	45 244 251
Ingående avskrivningar	-7 343 673	-8 726 654
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar	0	1 872 383
Årets avskrivningar	-489 402	-489 402
Utgående avskrivningar	-7 833 075	-7 343 673
Ingående uppskrivningar	76 585 095	77 418 003
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-832 908	-832 908
Utgående uppskrivningar	75 752 187	76 585 095
Redovisat värde	113 163 363	114 485 673

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	6 750 999	66 500
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	0	6 684 499
Utgående anskaffningsvärden	6 750 999	6 750 999
Ingående avskrivningar	-2 273 108	-66 500
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar	0	-1 872 383
Årets avskrivningar	-334 225	-334 225
Utgående avskrivningar	-2 607 333	-2 273 108
Redovisat värde	4 143 666	4 477 891

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 786 665	15 400 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	13 686 665	3 686 665
Reglerade fordringar	-3 786 665	-15 300 000
Utgående anskaffningsvärden	13 686 665	3 786 665
Redovisat värde	13 686 665	3 786 665

Not 5 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	100 000	100 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Reglerade fordringar	-100 000	0
Utgående anskaffningsvärden	0	100 000
Redovisat värde	0	100 000

Not 6 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Fondex AB	556111-1930	Stockholm

Kommentar till not

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fondex AB med organisationsnummer 556111-1930 med säte i Stockholm.

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	65 100 000	65 100 000
Summa ställda säkerheter	65 100 000	65 100 000

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-13

R3 Revisionsbyrå KB