Årsredovisning för

Fondex Lantmätaren 1 AB

556708-2556

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fondex Lantmätaren 1 AB, 556708-2556, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Lantmätaren 1 i Stockholm. Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget redovisar en kortfristig skuld till kreditistitut. Lånet förfaller till betalning under 2025. Ledningens bedömning är att lånet kommer kunna förlängas på förfallodagen. Bolaget har under året analyserat och omklassificerat delar av fastigheten till byggnadsinventarier.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	10 985	13 031	11 876	8 573
Resultat efter finansiella poster	4 839	6 391	5 718	4 355
Soliditet %	47	40	41	42

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	54 643 354	5 523 330	279 950
Balanseras i ny räkning			279 950	-279 950
Upplösning av uppskrivningsfond		-504 408	504 408
Årets resultat				-1 639 233
Belopp vid årets utgång	100 000	54 138 946	6 307 688	-1 639 233

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	6 307 688
Årets resultat	-1 639 233
Summa	4 668 455

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	4 668 455
Summa	4 668 455

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		10 985 362	13 031 459
Övriga rörelseintäkter		1 332 000	18 977
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		12 317 362	13 050 436
Rörelsekostnader
Fastighetsförvaltningskostnader		-2 506 811	-1 969 981
Övriga externa kostnader		-302 157	-333 905
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 656 535	-1 456 000
Summa rörelsekostnader		-4 465 503	-3 759 886
Rörelseresultat		7 851 859	9 290 550
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		221 638	51 679
Räntekostnader och liknande resultatposter		-3 234 839	-2 951 642
Summa finansiella poster		-3 013 201	-2 899 963
Resultat efter finansiella poster		4 838 658	6 390 587
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-2 000 000	-4 629 000
Förändring av periodiseringsfonder		0	-915 000
Förändring av överavskrivningar		-4 477 891	0
Summa bokslutsdispositioner		-6 477 891	-5 544 000
Resultat före skatt		-1 639 233	846 587
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-566 637
Årets resultat		-1 639 233	279 950

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	114 485 673	120 620 099
Inventarier, verktyg och installationer	3	4 477 891	0
Summa materiella anläggningstillgångar		118 963 564	120 620 099
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	3 786 665	15 400 000
Andra långfristiga fordringar	5	100 000	100 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		3 886 665	15 500 000
Summa anläggningstillgångar		122 850 229	136 120 099
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		3 452 462	903 764
Fordringar hos koncernföretag		7 698 695	16 764 827
Övriga fordringar		219 635	319
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		11 872	18 348
Summa kortfristiga fordringar		11 382 664	17 687 258
Summa omsättningstillgångar		11 382 664	17 687 258
SUMMA TILLGÅNGAR		134 232 893	153 807 357

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond		54 138 946	54 643 354
Summa bundet eget kapital		54 238 946	54 743 354
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		6 307 688	5 523 330
Årets resultat		-1 639 233	279 950
Summa fritt eget kapital		4 668 455	5 803 280
Summa eget kapital		58 907 401	60 546 634
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 345 000	1 345 000
Ackumulerade överavskrivningar		4 477 891	0
Summa obeskattade reserver		5 822 891	1 345 000
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		2 000 000	21 613 335
Övriga skulder		0	702 000
Summa långfristiga skulder		2 000 000	22 315 335
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		63 636 000	63 636 000
Leverantörsskulder		81 400	56 987
Skatteskulder		0	279 469
Övriga skulder		0	1 295 299
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		3 785 201	4 332 633
Summa kortfristiga skulder		67 502 601	69 600 388
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		134 232 893	153 807 357

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	20

Kommentar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	51 928 750	51 928 750
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	-6 684 499	0
Utgående anskaffningsvärden	45 244 251	51 928 750
Ingående avskrivningar	-8 726 654	-8 103 563
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar	1 872 383
Årets avskrivningar	-489 402	-623 091
Utgående avskrivningar	-7 343 673	-8 726 654
Ingående uppskrivningar	77 418 003	78 250 912
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-832 908	-832 909
Utgående uppskrivningar	76 585 095	77 418 003
Redovisat värde	114 485 673	120 620 099

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	66 500	66 500
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	6 684 499	0
Utgående anskaffningsvärden	6 750 999	66 500
Ingående avskrivningar	-66 500	-66 500
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar	-1 872 383	0
Årets avskrivningar	-334 225	0
Utgående avskrivningar	-2 273 108	-66 500
Redovisat värde	4 477 891	0

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	15 400 000	15 300 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	3 686 665	100 000
Reglerade fordringar	-15 300 000	0
Utgående anskaffningsvärden	3 786 665	15 400 000
Redovisat värde	3 786 665	15 400 000

Not 5 Andra långfristiga fordringar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	100 000	100 000
Utgående anskaffningsvärden	100 000	100 000
Redovisat värde	100 000	100 000

Not 6 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Fondex AB	556111-1930	Stockholm

Kommentar till not

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fondex AB med organisationsnummer 556111-1930 med säte i Stockholm.

Not 7 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	65 100 000	65 100 000
Summa ställda säkerheter	65 100 000	65 100 000