Årsredovisning

för

Privatmäklaren Skandinavien AB

Org.nr. 556707-9875

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31

Innehåll	Sida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen och verkställande direktören för Privatmäklaren Skandinavien AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget ska bedriva fastighetsmäkleri, främst på distans men även lokalt, samt bygga upp och driva annonsplatser för bostäder på internet.

Bolaget har sitt säte i Stockholms län, Stockholms kommun.

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Under 2025 har bolaget fortsatt utvecklingen av sin tekniska plattform. Flera förbättringar har genomförts i syfte att effektivisera verksamheten och ytterligare stärka användarupplevelsen för kunderna.

Fastighetsmarknaden har även under året präglats av en avvaktande efterfrågan och relativt långa försäljningsprocesser. Detta har påverkat marknadsförutsättningarna för bolagets verksamhet.

Bolaget har inte genomfört några prisjusteringar under året. För att säkerställa fortsatt konkurrenskraft och långsiktig lönsamhet kan prisjusteringar komma att övervägas framöver.

Under året har bolaget stärkt sin operativa kapacitet genom att en mäklare, som tidigare varit anställd i bolaget, åter knutits till verksamheten som underkonsult. Bolaget bedömer att det även kan bli aktuellt att knyta ytterligare mäklarkompetens till verksamheten framöver.

Flerårsöversikt

	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	2 070 654	1 834 008	1 333 062	1 444 997	2 159 853
Resultat efter finansiella poster	3 686	181 161	25 203	-30 187	7 737
Balansomslutning	795 632	742 270	641 465	948 728	842 331
Soliditet (%)	40	56	-3	33	40

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar

Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt

Balansomslutning: Bolagets tillgångar eller skulder inkluderat eget kapital

Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Fond för utvecklingsutgifter	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Belopp vid årets ingång	100 000	246 083	-112 368	181 161	414 876
Återbetalning av aktieägartillskott	0	0	-100 000	0	-100 000
Balanseras i ny räkning	0	0	181 161	-181 161	0
Årets resultat	0	-109 380	109 380	3 686	3 686
Belopp vid årets utgång	100 000	136 703	78 173	3 686	318 562

Kommentar till förändringar i eget kapital

Villkorat aktieägartillskott uppgår till 510 040 kr.

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:


Balanserat resultat	78 173
Årets resultat	3 686
Summa	81 859

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:


Balanseras i ny räkning	81 859
Summa	81 859

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 2025-12-31	2024-01-01 2024-12-31

Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 070 654	1 834 008
Övriga rörelseintäkter		27	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		2 070 682	1 834 008

Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-649 384	-515 914
Övriga externa kostnader		-463 482	-374 067
Personalkostnader	2	-845 688	-661 817
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	3	-109 380	-109 380
Övriga rörelsekostnader		-67
Summa rörelsens kostnader		-2 068 001	-1 661 178

Rörelseresultat		2 681	172 830

Resultat från finansiella poster
Resultat från finansiella poster - med nedskrivningar i egen post
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 181	8 687
Räntekostnader och liknande resultatposter		-176	-355
Summa resultat från finansiella poster		1 005	8 331

Resultat efter finansiella poster		3 686	181 161
Resultat före skatt		3 686	181 161
Årets resultat		3 686	181 161

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31

Tillgångar

Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten	4	136 703	246 083
Summa immateriella anläggningstillgångar		136 703	246 083

Summa anläggningstillgångar		136 703	246 083

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		10 750	13 778
Övriga fordringar		4 466	5 175
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		71 121	55 399
Summa kortfristiga fordringar		86 337	74 352

Kassa och bank
Kassa och bank		410 014	290 056
Redovisningsmedel	5	162 578	131 779
Summa kassa och bank		572 592	421 835

Summa omsättningstillgångar		658 929	496 187

Summa tillgångar		795 632	742 270

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31

Eget kapital och skulder

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Fond för utvecklingsutgifter		136 703	246 083
Summa bundet eget kapital		236 703	346 083

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		78 173	-112 368
Årets resultat		3 686	181 161
Summa fritt eget kapital		81 859	68 793

Summa eget kapital		318 562	414 876

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		115 642	16 398
Övriga skulder		361 429	296 196
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	6	0	14 800
Summa kortfristiga skulder		477 070	327 394

Summa eget kapital och skulder		795 632	742 270

Noter

Not 1 – Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Bolaget vinstavräknar utförda tjänsteuppdrag på löpande räkning i den takt arbetet utförs.

Immateriella anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjande period. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Pågående projekt skrivs inte av utan nedskrivningsprövas årligen. Följande nyttjande perioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång	År
Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten
Programvaror	5

Not 2 – Personal

Medelantalet anställda
	2025-12-31	2024-12-31
Män	1	1
Medelantalet anställda	1	1

Löner och andra ersättningar
	2025-12-31	2024-12-31
Styrelsen och verkställande direktören	643 000	500 000
Summa	643 000	500 000

Sociala kostnader inklusive pensionskostnader
	2025-12-31	2024-12-31
Pensionskostnader
Styrelsen och verkställande direktören	0	0
Summa pensionskostnader	0	0
Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal	202 028	157 100
Summa	202 028	157 100

Not 3 – Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar

Periodens avskrivningar enligt plan fördelade per tillgång
Avskrivningar enligt plan fördelade per tillgång	2025-12-31	2024-12-31
Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten	109 380	109 380
Summa	109 380	109 380

Not 4 – Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	546 878	546 878
Utgående anskaffningsvärden	546 878	546 878
Ingående avskrivningar	-300 795	-191 415
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-109 380	-109 380
Utgående avskrivningar	-410 175	-300 795
Redovisat värde	136 703	246 083

Not 5 – Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgång, avsättning eller skuld	Typ av balanspost	2025-12-31	2024-12-31
Klientmedel	Redovisningsmedel	162 578	131 779

Not 6 – Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Typ av interimspost	2025-12-31	2024-12-31
Interapp AB	0	14 800
Summa	0	14 800

Not 7 – Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut som bedöms påverka bolagets ställning eller resultat.