för
Org.nr.
Räkenskapsåret
| Innehåll | Sida |
|---|---|
| Förvaltningsberättelse | |
| Resultaträkning | |
| Balansräkning | |
| Noter | |
| Underskrifter av årsredovisning |
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.
Styrelsen och verkställande direktören för Råby-Gärde Fastighetsförvaltning AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.
Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.
Bolaget är ett holdingbolag och bedriver verksamhet inom förvaltning av fastigheter och värdepapper.
Bolaget har sitt säte i Solna.
Bolaget fokuserar på utveckling av de helägda dotterbolagen Bålsta Småstadsutveckling AB (556964-0112), Bista Mälarstad AB (556828-6800), RG Kapital AB (559050-7397) och Haga Industripark (559505-5798). Bålsta Småstadsutveckling äger industrifastigheten Bålsta 1:545 med ca 6 000 kvm lokalarea, fastigheten Bålsta 3:422 med ca 2 800 kvm industrimark jämte ett industrikontor och fastigheten Väppeby 7:20 i centrala Bålsta med bygglov för 2 st småstadskvarter. Bista Mälarstad AB äger, förvaltar och utvecklar ett fabriksområde i centrala Bålsta. Bista Mälarstad AB deläger Marindepån Bålsta (559419-0802) med målsättningen att utveckla en fullservicemarina inom fastigheten. RG Kapital AB är ett Investmentbolag som innehar andelar i andra bolag. Bolaget äger vid årets utgång Håtuna Håbo Fastighet AB (559077-6448) och Rösaringen Fastighet AB (559539-1615). Haga Industripark äger industrifastigheten Enköping Haga 4:1, en vackert belägen industrifastighet i Enköping på 23 hektar med 15 000 kvm vakanta lokaler som bolaget utvecklar för långsiktig förvaltning.
Ett radhus (Bro-Skällsta 1:127), som tidigare byggts i egen regi, hyrs fortfarande ut per 2025-12-31. Bolaget äger fortfarande stamfastigheten Bro-Skällsta 1:45. Planansökan för 14 bostäder har avslagits och stamfastighetens värde är oklart.
Under året har 18 bostadsrätter som ursprungligen byggts av Bålsta Småstadsutveckling återköpts av brf Viby Terrass och bolaget hyr nu ut dessa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Nettoomsättning | ||||
| Resultat efter finansiella poster | ||||
| Balansomslutning | ||||
| Soliditet (%) |
Anledning till att nettoomsättningen har ökat är främst en utökad uthyrningsverksamhet under året
| Aktiekapital | Balanserat resultat | Årets resultat | Totalt | |
|---|---|---|---|---|
| Belopp vid årets ingång | ||||
| Balanseras i ny räkning | 0 | - | ||
| Årets resultat | 0 | 0 | ||
| Belopp vid årets utgång |
| Balanserat resultat | |
| Årets resultat | |
Summa |
Balanseras i ny räkning | |
Summa |
Belopp i kr | Not | 2025-01-01 2025-12-31 | 2024-01-01 2024-12-31 |
|---|---|---|---|
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | |||
Nettoomsättning | |||
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | |||
Rörelsekostnader | |||
Fastighetskostnader | - | - | |
Övriga externa kostnader | - | - | |
Summa rörelsekostnader | - | - | |
Rörelseresultat | - | ||
Finansiella poster | |||
Resultat från andelar i koncernföretag | |||
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar | - | ||
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 2 | ||
Räntekostnader och liknande resultatposter | 3 | - | - |
Summa finansiella poster | |||
Resultat efter finansiella poster | |||
Bokslutsdispositioner | |||
Erhållna koncernbidrag | |||
Lämnade koncernbidrag | - | - | |
Summa bokslutsdispositioner | |||
Resultat före skatt | |||
Skatter | |||
Skatt på årets resultat | - | - | |
Årets resultat | |||
Belopp i kr | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
|---|---|---|---|
Tillgångar | |||
Anläggningstillgångar | |||
Finansiella anläggningstillgångar | |||
Andelar i koncernföretag | 4 | ||
Fordringar hos koncernföretag | 5 | ||
Summa finansiella anläggningstillgångar | |||
Summa anläggningstillgångar | |||
Omsättningstillgångar | |||
Varulager m.m. | |||
Övriga lagertillgångar | 6 | ||
Summa varulager m.m. | |||
Kortfristiga fordringar | |||
Kundfordringar | |||
Fordringar hos koncernföretag | |||
Övriga fordringar | |||
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | |||
Summa kortfristiga fordringar | |||
Kassa och bank | |||
Kassa och bank | |||
Summa kassa och bank | |||
Summa omsättningstillgångar | |||
Summa tillgångar | |||
Belopp i kr | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
|---|---|---|---|
Eget kapital och skulder | |||
Eget kapital | |||
Bundet eget kapital | |||
Aktiekapital | |||
Summa bundet eget kapital | |||
Fritt eget kapital | |||
Balanserat resultat | |||
Årets resultat | |||
Summa fritt eget kapital | |||
Summa eget kapital | |||
Långfristiga skulder | |||
Övriga skulder | 7 | ||
Summa långfristiga skulder | |||
Kortfristiga skulder | |||
Förskott från kunder | |||
Leverantörsskulder | |||
Skulder till koncernföretag | |||
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag | |||
Skatteskulder | |||
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | |||
Summa kortfristiga skulder | |||
Summa eget kapital och skulder | |||
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).
Jämförelsetalen har omklassificerats i syfte att tydligare redovisa fastighetens driftnetto. Omklassificeringen avser att tidigare redovisade övriga externa kostnader har omfördelats till fastighetskostnader. Jämförelsetalen för föregående år har justerats till följd av ändrad klassificering. Omklassificeringen har inte påverkat bolagets resultat eller finansiella ställning.
2025-12-31 | 2024-12-31 | |
|---|---|---|
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång | ||
2025-12-31 | 2024-12-31 | |
|---|---|---|
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag | ||
2025-12-31 | 2024-12-31 | |
|---|---|---|
Ingående anskaffningsvärden | ||
Förändringar av anskaffningsvärden | ||
Inköp | ||
Utgående anskaffningsvärden | ||
Redovisat värde | ||
Företagets namn | Organisationsnummer | Säte | Antal andelar | Eget kapital |
|---|---|---|---|---|
Företagets namn | Årets resultat | Kapitalandel | Rösträttsandel | Redovisat värde |
|---|---|---|---|---|
Bista Mälarstad AB | ||||
Bålsta Småstsdsutveckling AB | ||||
R G Kapital AB | ||||
Haga Industripark AB | ||||
2025-12-31 | 2024-12-31 | |
|---|---|---|
Ingående anskaffningsvärden | ||
Förändringar av anskaffningsvärden | ||
Tillkommande fordringar | ||
Reglerade fordringar | - | - |
Utgående anskaffningsvärden | ||
Redovisat värde | ||
Varulagret har värderats till det lägsta av anskaffningsvärdet, enligt först-in-först-ut-principen, och det verkliga värdet. Det verkliga värdet har därvid beräknats till nettoförsäljningsvärdet efter avdrag för beräknad försäljningskostnad.
Varulagret är upptaget med dels de bokförda värdena vid förvärvstillfället från BXZ HB och dels det förbättringsåtgärder som därefter utförts. Vid bokslutstillfället äger bolaget två fastigheter; Bro-Skällsta 1:45 och 1:123. Bro-Skällsta 1:45 är den ursprungliga stamfastigheten. I det fall uthyrning av fastigheten sker till privatpersoner så är dessa tidsbestämda med klausul om avstående av besittningsrätt för hyresgästen. Därav görs bedömningen att samtliga fastigheter är att betrakta som lagertillgång med syfte att avyttras.
Vid bokslutstillfället äger bolaget dessutom 18 bostadsrätter i föreningen brf Viby Terrass (769635-1639) I det fall uthyrning av fastigheten sker till privatpersoner så är dessa hyresavtal tidsbestämda. Därav görs bedömningen att samtliga bostadsrätter är att betrakta som lagertillgångar med syfte att avyttras.
Långfristiga skulder | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
|---|---|---|
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen | ||
2025-12-31 | 2024-12-31 | |
|---|---|---|
Tillgångar med äganderättsförbehåll | ||
Summa ställda säkerheter | ||