se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2024-01-012024-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember556707-76062024-01-012024-12-31556707-76062023-01-012023-12-31556707-76062022-01-012022-12-31556707-76062021-01-012021-12-31556707-76062020-01-012020-12-31556707-76062024-12-31556707-76062023-12-31556707-76062022-12-31556707-76062021-12-31556707-76062020-12-31556707-76062019-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Råby-Gärde Fastighetsförvaltning AB

Org.nr. 556707-7606

Räkenskapsåret

2024-01-01 — 2024-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen och verkställande direktören för Råby-Gärde Fastighetsförvaltning AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01-2024-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget är ett holdingbolag och bedriver verksamhet inom förvaltning av fastigheter och värdepapper.

Bolaget har sitt säte i Solna.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget fokuserar på utveckling av de helägda dotterbolagen Bålsta Småstadsutveckling AB (556964-0112), Bista Mälarstad AB (556828-6800), RG Kapital AB (559050-7397) och Haga Industripark (559505-5798). I Bålsta Småstadsutveckling finns en byggrätt för nio parhus på Viby Äng i Bålsta, där åtta är färdigställda och det nionde huset färdigställs första kvartalet 2025. Därutöver äger Bålsta Småstadsutveckling industrifastigheten Bålsta 1:545 med ca 6 000 kvm lokalarea, fastigheten Bålsta 3:422 med ca 2 800 kvm industrimark och fastigheten Väppeby 7:20 i centrala Bålsta med bygglov för 2 st småstadskvarter. Bista Mälarstad AB äger, förvaltar och utvecklar ett fabriksområde i centrala Bålsta. Bista Mälarstad AB deläger Marindepån Bålsta (559419-0802) med målsättningen att utveckla en fullservicemarina inom fastigheten och heläger Bista Stål och Smidesservice (559213-5502) med verksamhetslokal på området. RG Kapital AB är ett Investmentbolag som innehar andelar i andra bolag. Bolaget äger vid årets utgång SiSe Hus AB (559213-2376) och Håtuna Håbo Fastighet AB (559077-6448). Haga Industripark tillträder den 28 mars 2025 industrifastigheten Enköping Haga 4:1, en vackert belägen industrifastighet i Enköping på 23 hektar med 15 000 kvm vakanta lokaler som bolaget avser utveckla och förvalta.

Ett radhus (Bro-Skällsta 1:127), som tidigare byggts i egen regi, hyrs fortfarande ut per 2024-12-31. Bolaget äger fortfarande stamfastigheten Bro-Skällsta 1:45. Planansökan för 14 bostäder har avslagits och stamfastighetens värde är oklart.

Flerårsöversikt

Flerårsöversikt visas i tusen svenska kronor (TSEK)
2024202320222021
Nettoomsättning2062174 5668 270
Resultat efter finansiella poster4 9034 9767 49610 044
Balansomslutning139 521115 187100 99293 298
Soliditet (%)80909699

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar
Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt
Balansomslutning: Bolagets tillgångar eller skulder inkluderat eget kapital
Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital (EK)

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång362 10096 307 6706 671 261103 341 031
Balanseras i ny räkning06 671 261-6 671 2610
Årets resultat007 849 2617 849 261
Belopp vid årets utgång362 100102 978 9317 849 261111 190 292

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat102 978 931
Årets resultat7 849 261

Summa

110 828 192

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

110 828 192

Summa

110 828 192

Resultaträkning

Resultaträkning
Not
2024-01-01
2024-12-31
2023-01-01
2023-12-31
Rörelseresultat
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
206 421
217 478
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
206 421
217 478
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader
-301 115
-239 846
Summa rörelsekostnader
-301 115
-239 846
Rörelseresultat
-94 694
-22 367
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag
5 000 000
5 000 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
2
230
274
Räntekostnader och liknande resultatposter
3
-2 108
-2 111
Summa finansiella poster
4 998 122
4 998 163
Resultat efter finansiella poster
4 903 428
4 975 796
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag
4 435 000
3 945 000
Lämnade koncernbidrag
-750 000
-1 960 000
Summa bokslutsdispositioner
3 685 000
1 985 000
Resultat före skatt
8 588 428
6 960 796
Skatter
Skatt på årets resultat
-739 167
-289 535
Årets resultat
7 849 261
6 671 261

Balansräkning

Balansräkning Tillgångar
Not
2024-12-31
2023-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag
4
18 811 934
18 786 934
Fordringar hos koncernföretag
5
118 224 018
94 184 018
Summa finansiella anläggningstillgångar
137 035 952
112 970 952
Summa anläggningstillgångar
137 035 952
112 970 952
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Råvaror och förnödenheter
6
2 142 308
2 142 308
Summa varulager m.m.
2 142 308
2 142 308
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
30 714
29 820
Övriga fordringar
294 431
2 201
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
145
5 002
Summa kortfristiga fordringar
325 290
37 023
Kassa och bank
Kassa och bank
17 430
37 204
Summa kassa och bank
17 430
37 204
Summa omsättningstillgångar
2 485 028
2 216 535
Summa tillgångar
139 520 981
115 187 487

Balansräkning

Balansräkning Eget kapital och skulder
Not
2024-12-31
2023-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
362 100
362 100
Summa bundet eget kapital
362 100
362 100
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
102 978 931
96 307 670
Årets resultat
7 849 261
6 671 261
Summa fritt eget kapital
110 828 192
102 978 931
Summa eget kapital
111 190 292
103 341 031
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder
0
144 748
Skulder till koncernföretag
7 677 000
990 000
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag
19 570 000
10 355 000
Skatteskulder
1 012 618
286 978
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
71 071
69 730
Summa kortfristiga skulder
28 330 689
11 846 456
Summa eget kapital och skulder
139 520 981
115 187 487

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR2016:10) om årsredovisning i mindre företag (K2).

Not 2 – Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2024-12-31
2023-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång
0
0

Not 3 – Räntekostnader och liknande resultatposter

2024-12-31
2023-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag
0
0

Not 4 – Andelar i koncernföretag

2024-12-31
2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden
18 786 934
18 786 934
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
25 000
Utgående anskaffningsvärden
18 811 934
18 786 934
Redovisat värde
18 811 934
18 786 934
Specifikation innehav av andelar i koncernföretag inklusive uppgifter om företag
Företagets namn
Organisations­nummer
Säte
Antal andelar
Eget kapital
Bista Mälarstad AB
556777-6728
Solna
100
2 086 111
Bålsta Småstsdsutveckling AB
556964-0112
Solna
100
12 083 026
R G Kapital AB
559050-7397
Solna
100
35 532 460
Haga Industripark AB
559505-5798
Enköping
100
25 000
Företagets namn
Årets resultat
Kapitalandel
Rösträttsandel
Redovisat värde
Bista Mälarstad AB
434 353
100,00%
100,00%
9 586 934
Bålsta Småstsdsutveckling AB
419 978
100,00%
100,00%
9 050 000
R G Kapital AB
4 513 040
100,00%
100,00%
150 000
Haga Industripark AB
100,00%
100,00%
25 000

Not 5 – Fordringar hos koncernföretag

2024-12-31
2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden
94 184 018
75 520 333
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar
30 230 000
27 175 000
Reglerade fordringar
-6 190 000
-8 511 315
Utgående anskaffningsvärden
118 224 018
94 184 018
Redovisat värde
118 224 018
94 184 018

Not 6 – Andra övriga upplysningar

Varulagret har värderats till det lägsta av anskaffningsvärdet, enligt först-in-först-ut-principen, och det verkliga värdet.

Det verkliga värdet har därvid beräknats till nettoförsäljningsvärdet efter avdrag för beräknad försäljningskostnad.


Varulagret är upptaget med dels det bokförda värdena vid förvärvstillfället från BXZ HB och dels det förbättringsåtgärder som därefter utförts.

Vid bokslutstillfället äger bolaget två fastigheter; Bro-Skällsta 1:45 och 1:123. Bro-Skällsta 1:45 är den ursprungliga stamfastigheten.

I det fall uthyrning av fastigheten sker till privatpersoner så är dessa tidsbestämda med klausul om avstående av besittningsrätt för hyresgästen.

Därav görs bedömningen att samtliga fastigheter är att betrakta som lagertillgång med syfte att avyttras.

Not 7 – Ställda säkerheter

2024-12-31
2023-12-31
Fastighetsinteckningar
14 850 000
14 850 000
Summa ställda säkerheter
14 850 000
14 850 000

Kommentar till specifikation av ställda säkerheter

Fastighetsinteckningar i eget förvar