Å R S R E D O V I S N I N G
för
Långskär AB

Org.nr. 556706-8985

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-26.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Långskär AB
Org.nr. 556706-8985

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget registrerades år 2006 och bedriver sedan dess verksamhet avseende att äga och förvalta fastigheter. Bolaget innehar fastigheten Säby 3:70. I januari 2017 beslutade styrelsen att ställa om plan ett och två från kontorslokaler till bostadslägenheter om ca 980 kvm och i april 2018 var lägenheterna klara för inflyttning. Bygglovet är ett tillfälligt bygglov på 10 år med möjligheten att förlängas ytterligare 5 år. Bygglovet är för Vandrarhem och hyresgästen är Järfälla Kommun. Hyresavtalet är ett 3-årsavtal med förlängning om 3 år i taget. Befintliga källarlokaler och bostadslägenheter på plan 2, om 3 ROK, berörs inte av förändringen. Vidare har man förberett byggandet av fyra lägenheter i en av souterängdelarna.
Företagets säte är Stockholms län, Danderyd kommun.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 5 034 4 845 4 748 4 666
Resultat efter finansiella poster -233 -300 -16 38
Soliditet (%) 1 3 5 7
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 602 556 -300 298 402 258
Balanseras i ny räkning -300 298 300 298 0
Årets resultat -232 548 -232 548
Belopp vid årets utgång 100 000 302 258 -232 548 169 710
2024-12-31 2023-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 1 900 000 1 900 000
Långskär AB
Org.nr. 556706-8985
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 302 258
Årets resultat -232 548
69 710
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 69 710
69 710

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Långskär AB
Org.nr. 556706-8985
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31
2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 5 034 403 4 845 203
Övriga rörelseintäkter 205 890 27 625
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 5 240 293 4 872 828
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 673 723 -1 401 129
Personalkostnader 2 -2 838 672 -2 839 101
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -472 823 -479 107
Summa rörelsekostnader -4 985 218 -4 719 337
Rörelseresultat 255 075 153 491
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 28 705 14 713
Räntekostnader och liknande resultatposter -516 328 -468 502
Summa finansiella poster -487 623 -453 789
Resultat efter finansiella poster -232 548 -300 298
Resultat före skatt -232 548 -300 298
Årets resultat -232 548 -300 298
Långskär AB
Org.nr. 556706-8985
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 7 130 481 7 574 956
Inventarier, verktyg och installationer 4 113 392 141 740
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 3 632 143 3 216 166
Summa materiella anläggningstillgångar 10 876 016 10 932 862
Summa anläggningstillgångar 10 876 016 10 932 862
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 702 128 1 246 321
Övriga fordringar 139 29 469
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 57 054 333 029
Summa kortfristiga fordringar 1 759 321 1 608 819
Kassa och bank
Kassa och bank 773 177 1 397 617
Summa kassa och bank 773 177 1 397 617
Summa omsättningstillgångar 2 532 498 3 006 436
SUMMA TILLGÅNGAR 13 408 514 13 939 298
Långskär AB
Org.nr. 556706-8985
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 302 258 602 556
Årets resultat -232 548 -300 298
Summa fritt eget kapital 69 710 302 258
Summa eget kapital 169 710 402 258
Avsättningar
Övriga avsättningar 700 000 600 000
Summa avsättningar 700 000 600 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder 198 000 198 000
Summa långfristiga skulder 198 000 198 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 10 500 000 10 500 000
Leverantörsskulder 142 400 441 807
Skatteskulder 145 691 307 126
Övriga skulder 195 632 159 801
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 357 081 1 330 306
Summa kortfristiga skulder 12 340 804 12 739 040
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 13 408 514 13 939 298
Långskär AB
Org.nr. 556706-8985

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Markanläggningar 20
Inventarier, verktyg och installationer 5,10
Byggnadsinventarier 10
Mark, ej avskrivningsbar
Noter till resultaträkningen
Not 2 Medelantal anställda 2024 2023
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 3,00 3,00
Noter till balansräkningen
Not 3 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 11 027 122 11 006 072
Inköp 0 21 050
Utgående anskaffningsvärden 11 027 122 11 027 122
Ingående avskrivningar -3 452 166 -3 007 782
Årets avskrivningar -444 475 -444 384
Utgående avskrivningar -3 896 641 -3 452 166
Redovisat värde 7 130 481 7 574 956
Långskär AB
Org.nr. 556706-8985

NOTER

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 457 080 457 080
Utgående anskaffningsvärden 457 080 457 080
Ingående avskrivningar -315 340 -280 617
Årets avskrivningar -28 348 -34 723
Utgående avskrivningar -343 688 -315 340
Redovisat värde 113 392 141 740
Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 216 166 2 944 054
Inköp 415 977 272 112
Utgående anskaffningsvärden 3 632 143 3 216 166
Redovisat värde 3 632 143 3 216 166
Övriga noter
Not 6 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 10 500 000 10 500 000
Summa ställda säkerheter 10 500 000 10 500 000
Långskär AB
Org.nr. 556706-8985

NOTER

Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning.

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Långskär AB, org.nr 556706-8985

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Långskär AB för år 2024.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Långskär ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Långskär AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Långskär AB för år 2024 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Långskär AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Stockholm 2025-06-26