2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556706-74822025-01-012025-12-31 556706-74822024-01-012024-12-31 556706-74822025-12-31 556706-74822024-12-31 556706-74822023-12-31 556706-74822022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Svartesjö Fastighetsaktiebolag

 

556706-7482

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-29. Årsstämman
beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen
undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Svartesjö Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556706-7482

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Svartesjö Fastighetsaktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela
kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom förvaltning av fast egendom, handel med aktier och värdepapper samt
därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Vellinge.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 183

1 030

1 113

3 240

 

Resultat efter finansiella poster

164

127

555

-381

 

Soliditet (%)

71,0

69,0

62,5

59,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

25 853 262

526 976

26 480 238

Disposition enligt beslut av
årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-400 000

 

-400 000

Balanseras i ny räkning

 

526 976

-526 976

0

Årets resultat

 

 

2 659 363

2 659 363

Belopp vid årets utgång

100 000

25 980 238

2 659 363

28 739 601

 

 

 

 

 

Svartesjö Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556706-7482

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   25 980 239
årets vinst   2 659 363
  28 639 602

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (1 800 kronor per aktie)   1 800 000
i ny räkning överföres   26 839 602
  28 639 602

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt följande
redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav verksamhetens
art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets konsolideringsbehov, likviditet och
ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Svartesjö Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556706-7482

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 183 353

 

1 029 881

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 183 353

 

1 029 881

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-372 111

 

-334 769

 

Övriga externa kostnader

 

-204 602

 

-198 161

 

Personalkostnader

2

-623 512

 

-718 483

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-27 250

 

-27 250

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 227 475

 

-1 278 663

 

Rörelseresultat

 

-44 122

 

-248 782

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

208 362

 

376 969

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-159

 

-1 211

 

Summa finansiella poster

 

208 203

 

375 758

 

Resultat efter finansiella poster

 

164 081

 

126 976

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

2 495 282

 

400 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

2 495 282

 

400 000

 

Resultat före skatt

 

2 659 363

 

526 976

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

2 659 363

 

526 976

 

Svartesjö Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556706-7482

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

6 197

 

33 447

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 197

 

33 447

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

1 033 400

 

1 033 400

 

Fordringar hos koncernföretag

5

21 750 000

 

25 520 000

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

7

10 000

 

10 000

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

6

0

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

22 793 400

 

26 563 400

 

Summa anläggningstillgångar

 

22 799 597

 

26 596 847

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

6 359 645

 

860 936

 

Övriga fordringar

 

189 167

 

106 675

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

15 287

 

20 229

 

Summa kortfristiga fordringar

 

6 564 099

 

987 840

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

11 135 608

 

10 796 808

 

Summa kassa och bank

 

11 135 608

 

10 796 808

 

Summa omsättningstillgångar

 

17 699 707

 

11 784 648

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

40 499 304

 

38 381 495

 

 

 

 

 

 

 

Svartesjö Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556706-7482

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

25 980 239

 

25 853 263

 

Årets resultat

 

2 659 363

 

526 976

 

Summa fritt eget kapital

 

28 639 602

 

26 380 239

 

Summa eget kapital

 

28 739 602

 

26 480 239

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

11 175 000

 

11 050 000

 

Summa långfristiga skulder

 

11 175 000

 

11 050 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

2 670

 

24 551

 

Skulder till koncernföretag

 

378 983

 

669 265

 

Övriga skulder

 

156 049

 

99 930

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

47 000

 

57 510

 

Summa kortfristiga skulder

 

584 702

 

851 256

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

40 499 304

 

38 381 495

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Svartesjö Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556706-7482

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd
(BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

3

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

136 250

136 250

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

136 250

136 250

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-102 803

-75 553

 

Årets avskrivningar

-27 250

-27 250

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-130 053

-102 803

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 197

33 447

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 033 400

1 033 400

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 033 400

1 033 400

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 033 400

1 033 400

 

 

 

 

 

Svartesjö Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556706-7482

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 520 000

25 520 000

 

Avgående fordringar

-3 770 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

21 750 000

25 520 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

21 750 000

25 520 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Specifikation andra långfristiga värdepappersinnehav

 

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

Andelar

Bokfört

värde

 

Havsbyn Fastighets AB

100%

100%

500

450 000

 

Halör Fastighets AB

100%

100%

4 000

400 000

 

Pilbyn 1 AB

100%

100%

500

50 000

 

Pilbyn 2 AB

100%

100%

500

50 000

 

MaTho Fastighets AB

67%

67%

334

33 400

 

Svartesjö Holding AB

100%

100%

250

25 000

 

Svartesjö Projekt AB

100%

100%

250

25 000

 

 

 

 

 

1 033 400

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

Eget kapital

Resultat

 

Havsbyn Fastighets AB

559039-1495

Vellinge

522 989

12 270

 

Halör Fastighets AB

556480-6684

Vellinge

15 926 152

2 987

 

Pilbyn 1 AB

559153-9688

Vellinge

941 110

33 593

 

Pilbyn 2 AB

559153-9696

Vellinge

48 570

-1 430

 

MaTho Fastighets AB

556853-9067

Vellinge

752

-66 799

 

Svartesjö Holding AB

559363-8629

Vellinge

21 811

0

 

Svartesjö Projekt AB

559377-6478

Vellinge

23 575

0

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 000

10 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 000

10 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 000

10 000