Årsredovisning för

Bergmans Fastighetsbolag i Linköping AB

556706-4125

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Bergmans Fastighetsbolag i Linköping AB, 556706-4125, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bergmans Fastigheter erbjuder Modernt designade lokaler i industriområden för verksamheter inom media eller tech sektorn. Vi erbjuder både fasta kontrakt men också flexibla abonnemang lösningar. Under 2025 har vi hyrt ut samtliga ytor och efterfrågan kvarstår.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 849	2 834	2 570	3 316
Rörelseresultat	1 254	1 180	984	2 055
Resultat efter finansiella poster	366	-89	-201	1 096
Rörelsemarginal %	44	41,6	38,3	62
Avkastning på totalt kapital %	4,3	4	3,4	6,9
Avkastning på sysselsatt kapital %	4,5	4,2	3,5	7,1
Avkastning på eget kapital %	13,3	-3,6	-7,9	39
Balansomslutning	29 388	29 494	29 062	29 705
Kassalikviditet %	69,7	58,6	70,1	224
Soliditet %	9,4	8,5	8,8	10

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100	2 278	20
Balanseras i ny räkning		20	-20
Årets resultat			241
Utgående balans	100	2 298	241

Resultatdisposition

Belopp i Tkr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	2 298
Årets resultat	241
Medel att disponera	2 539

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	2 539
Summa	2 539

Resultaträkning

Belopp i Tkr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 849	2 834
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		2 849	2 834
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-820	-957
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-775	-697
Summa rörelsens kostnader		-1 595	-1 654
Rörelseresultat		1 254	1 180
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1	2
Räntekostnader och liknande resultatposter		-889	-1 271
Summa resultat från finansiella poster		-888	-1 269
Resultat efter finansiella poster		366	-89
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-65	0
Förändring av periodiseringsfonder		0	94
Summa bokslutsdispositioner		-65	94
Resultat före skatt		301	5
Skatter
Skatt på årets resultat		-60	15
Summa skatter		-60	15
Årets resultat		241	20

Balansräkning

Belopp i Tkr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	27 989	28 515
Inventarier, verktyg och installationer	3	55	70
Summa materiella anläggningstillgångar		28 044	28 585
Summa anläggningstillgångar		28 044	28 585
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		486	577
Fordringar hos koncernföretag		54	169
Aktuell skattefordran		16	97
Övriga fordringar		133	21
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		109	45
Summa kortfristiga fordringar		798	909
Kassa och bank
Kassa och bank		546	0
Summa kassa och bank		546	0
Summa omsättningstillgångar		1 344	909
SUMMA TILLGÅNGAR		29 388	29 494

Balansräkning

Belopp i Tkr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100	100
Summa bundet eget kapital		100	100
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 298	2 278
Årets resultat		241	20
Summa fritt eget kapital		2 539	2 298
Summa eget kapital		2 639	2 398
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		140	140
Summa obeskattade reserver		140	140
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		382	401
Summa avsättningar		382	401
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5,6	21 944	22 420
Skulder till koncernföretag		2 355	2 585
Summa långfristiga skulder		24 299	25 005
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		710	660
Leverantörsskulder		411	80
Skulder till koncernföretag		65	0
Övriga skulder		114	149
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		628	661
Summa kortfristiga skulder		1 928	1 550
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		29 388	29 494

Noter

Belopp i Tkr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Hyresintäkter

Intäkterna utgörs av hyresintäkter. Hyresintäkter redovisas i den period de avser. Förskottsbetalda hyror redovisas som förutbetalda intäkter

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Bolaget tillämpar komponentavskrivning och avskrivningar sker enligt nedan procentsats: Byggnad 1,5% Teknisk utrustning 6% Fastighetsinventarier 10% Solceller 3,33% Tak 4% Fastigheten har i bokslut per 2020-12-31 uppskrivit 29 000 tkr efter inhämtande av värdering av sakkunnig. Av uppskrivningsbeloppet om ca 2 300 tkr har ca 1 822 tkr tillförts bolagets uppskrivningsfond under bundet eget kapital och resterande del ca 478 tkr uppskjuten skatteskuld. Uppskrivningen skrivs av med en nyttjandeperiod om 25 år. Avsättningar 2020 gjordes en avsättning till en uppskjuten skatteskuld om 478 tkr. Efter avskrivningar uppgår nu denna till totalt 382 tkr.

	Procent
Inventarier, verktyg och installationer	10

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	29 766	28 874
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	233	892
Utgående anskaffningsvärden	29 999	29 766
Ingående avskrivningar	-3 570	-2 881
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-759	-689
Utgående avskrivningar	-4 329	-3 570
Ingående uppskrivningar	2 319	2 319
Utgående uppskrivningar	2 319	2 319
Redovisat värde	27 989	28 515

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	78
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		78
Utgående anskaffningsvärden	78	78
Ingående avskrivningar	-8
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-15	-8
Utgående avskrivningar	-23	-8
Redovisat värde	55	70

Not 4 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående balans	0	1 620
Förändringar av uppskrivningsfond
Ianspråktaget för fondemission	0	-1 620
Utgående balans	0	0

Not 5 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Långfristig delLångfristig del	18 394	19 120
Summa	18 394	19 120

Not 6 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	23 337	23 337