Årsredovisning för

Bergmans Fastighetsbolag i Linköping AB

556706-4125

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Bergmans Fastighetsbolag i Linköping AB, 556706-4125, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bergmans Fastigheter erbjuder Modernt designade lokaler i industriområden för verksamheter inom media eller tech sektorn. Vi erbjuder både fasta kontrakt men också flexibla abonnemang lösningar. Under 2024 har vi hyrt ut samtliga ytor och efterfrågan kvarstår.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	2 834	2 570	3 316	2 706
Rörelseresultat	1 180	984	2 055	1 033
Resultat efter finansiella poster	-89	-201	1 096	366
Rörelsemarginal %	41,6	38,3	62	38
Avkastning på totalt kapital %	4	3,4	6,9	3,5
Avkastning på sysselsatt kapital %	4,2	3,5	7,1	3,6
Avkastning på eget kapital %	-3,6	-7,9	39	51
Balansomslutning	29 494	29 062	29 705	29 274
Kassalikviditet %	58,6	70,1	224	3,4
Soliditet %	8,5	8,8	10	7,1

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100	1 620	841	-182
Balanseras i ny räkning			-182	182
Fondemission			1 619
Upplösning av uppskrivningsfond		-1 620
Årets resultat				20
Utgående balans	100	0	2 278	20

Resultatdisposition

Belopp i Tkr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	2 278
Årets resultat	20
Medel att disponera	2 298

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	2 298
Summa	2 298

Resultaträkning

Belopp i Tkr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 834	2 570
Övriga rörelseintäkter		0	39
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		2 834	2 609
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-957	-840
Personalkostnader		0	-9
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-697	-776
Summa rörelsens kostnader		-1 654	-1 625
Rörelseresultat		1 180	984
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		2	1
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 271	-1 186
Summa resultat från finansiella poster		-1 269	-1 185
Resultat efter finansiella poster		-89	-201
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		94	0
Summa bokslutsdispositioner		94	0
Resultat före skatt		5	-201
Skatter
Skatt på årets resultat		15	19
Summa skatter		15	19
Årets resultat		20	-182

Balansräkning

Belopp i Tkr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	28 515	28 312
Inventarier, verktyg och installationer	3	70	0
Summa materiella anläggningstillgångar		28 585	28 312
Summa anläggningstillgångar		28 585	28 312
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		577	660
Fordringar hos koncernföretag		169	12
Aktuell skattefordran		97	0
Övriga fordringar		21	64
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		45	11
Summa kortfristiga fordringar		909	747
Kassa och bank
Kassa och bank		0	3
Summa kassa och bank		0	3
Summa omsättningstillgångar		909	750
SUMMA TILLGÅNGAR		29 494	29 062

Balansräkning

Belopp i Tkr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100	100
Uppskrivningsfond	4	0	1 620
Summa bundet eget kapital		100	1 720
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 278	841
Årets resultat		20	-182
Summa fritt eget kapital		2 298	659
Summa eget kapital		2 398	2 379
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		140	234
Summa obeskattade reserver		140	234
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		401	420
Summa avsättningar		401	420
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5,6	22 420	22 209
Skulder till koncernföretag		2 585	2 750
Summa långfristiga skulder		25 005	24 959
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		660	250
Leverantörsskulder		80	93
Skulder till koncernföretag		0	85
Aktuella skatteskulder		0	66
Övriga skulder		149	111
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		661	465
Summa kortfristiga skulder		1 550	1 070
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		29 494	29 062

Noter

Belopp i Tkr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Bolaget tillämpar komponentavskrivning och avskrivningar sker enligt nedan procentsats: Byggnad 1,5% Teknisk utrustning 6% Fastighetsinventarier 10% Solceller 3,33% Tak 4% Fastigheten har i bokslut per 2020-12-31 uppskrivit 29 000 tkr efter inhämtande av värdering av sakkunnig. Av uppskrivningsbeloppet om ca 2 300 tkr har ca 1 822 tkr tillförts bolagets uppskrivningsfond under bundet eget kapital och resterande del ca 478 tkr uppskjuten skatteskuld. Uppskrivningen skrivs av med en nyttjandeperiod om 25 år. Avsättningar 2020 gjordes en avsättning till en uppskjuten skatteskuld om 478 tkr. Efter avskrivningar uppgår nu denna till totalt 401 tkr.

	Procent
Inventarier, verktyg och installationer	10

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	28 874	27 784
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	892	1 090
Utgående anskaffningsvärden	29 766	28 874
Ingående avskrivningar	-2 881	-2 105
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-689	-776
Utgående avskrivningar	-3 570	-2 881
Ingående uppskrivningar	2 319	2 319
Utgående uppskrivningar	2 319	2 319
Redovisat värde	28 515	28 312

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	78	0
Utgående anskaffningsvärden	78	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-8	0
Utgående avskrivningar	-8	0
Redovisat värde	70	0

Not 4 Uppskrivningsfond

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående balans	1 620	1 712
Förändringar av uppskrivningsfond
Avsättning till fonden under räkenskapsåret		-74
Avskrivning av uppskrivna tillgångar		-18
Ianspråktaget för fondemission	-1 620	0
Utgående balans	0	1 620

Not 5 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31
Långfristig delLångfristig del	19 120	22 009
Summa	19 120	22 009

Not 6 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	23 337	23 000