556706-0693 Olhamra Fastigheter Aktiebolag

Årsredovisning

för

Olhamra Fastigheter Aktiebolag

556706-0693

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Olhamra Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556706-0693

1 (8)

Styrelsen för Olhamra Fastigheter Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i form av uthyrning av industrilokaler i Vallentuna kommun.

Bolaget ägs sedan maj 2020 till 100 % av Joackim Olsson AB , 556738-8763

Företaget har sitt säte i Stockholms län , Vallentuna kommun.

Flerårsöversikt (tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	4 813	4 613	4 841	4 515
Resultat efter finansiella poster	1 714	5 834	612	903
Soliditet (%)	25	24	19	19

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	4 400 426	33 943	4 534 369
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning		33 943	-33 943	0
Årets resultat			14 294	14 294
Belopp vid årets utgång	100 000	4 434 369	14 294	4 548 663

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

4 434 369

årets vinst

14 294

4 448 663

disponeras så att

i ny räkning överföres

4 448 663

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Olhamra Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556706-0693

2 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	4 813 185	4 613 464
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	4 813 185	4 613 464

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-1 573 920	-1 534 183
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-1 022 755	-1 151 681
Summa rörelsekostnader	-2 596 675	-2 685 864
Rörelseresultat	2 216 510	1 927 600

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	0	4 858 358
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	4 079	3 668
Räntekostnader och liknande resultatposter	-506 295	-955 683
Summa finansiella poster	-502 216	3 906 343
Resultat efter finansiella poster	1 714 294	5 833 943

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag	-1 700 000	-5 800 000
Summa bokslutsdispositioner	-1 700 000	-5 800 000
Resultat före skatt	14 294	33 943

Årets resultat	14 294	33 943

Olhamra Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556706-0693

3 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	9 560 918	10 474 974
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	0	975
Inventarier, verktyg och installationer	4	162 033	269 757
Summa materiella anläggningstillgångar		9 722 951	10 745 706

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	0	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	0
Summa anläggningstillgångar		9 722 951	10 745 706

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 181 122	1 433 109
Fordringar hos koncernföretag		4 095 000	5 095 000
Övriga fordringar		594 969	601 363
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		29 031	28 374
Summa kortfristiga fordringar		5 900 122	7 157 846

Kassa och bank
Kassa och bank		2 538 752	789 279
Summa kassa och bank		2 538 752	789 279
Summa omsättningstillgångar		8 438 874	7 947 125

SUMMA TILLGÅNGAR		18 161 825	18 692 831

Olhamra Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556706-0693

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		4 434 369	4 400 426
Årets resultat		14 294	33 943
Summa fritt eget kapital		4 448 663	4 434 369
Summa eget kapital		4 548 663	4 534 369

Långfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		12 017 000	12 011 300
Övriga skulder		1 127	1 127
Summa långfristiga skulder		12 018 127	12 012 427

Kortfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		122 000	408 400
Leverantörsskulder		52 915	187 695
Skulder till koncernföretag		23 155	47 375
Övriga skulder		166 235	172 237
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 230 730	1 330 328
Summa kortfristiga skulder		1 595 035	2 146 035

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		18 161 825	18 692 831

Olhamra Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556706-0693

5 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	25 år
Markanläggningar	20 år
Maskiner och andra tekniska anläggningar	10 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	25 541 742	25 541 742
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	25 541 742	25 541 742

Ingående avskrivningar	-15 066 768	-14 152 712
Årets avskrivningar	-914 056	-914 056
Utgående ackumulerade avskrivningar	-15 980 824	-15 066 768

Utgående redovisat värde	9 560 918	10 474 974

Olhamra Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556706-0693

6 (8)

Taxeringsvärden byggnader	17 351 000	17 534 000
Taxeringsvärden mark	7 800 000	6 600 000
	25 151 000	24 134 000

Bokfört värde byggnader	5 995 144	6 909 199
Bokfört värde mark	3 565 774	3 565 774
	9 560 918	10 474 973

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 607 729	1 607 729
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 607 729	1 607 729

Ingående avskrivningar	-1 606 754	-1 506 446
Årets avskrivningar	-975	-100 308
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 607 729	-1 606 754

Utgående redovisat värde	0	975

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 373 704	3 373 704
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 373 704	3 373 704

Ingående avskrivningar	-3 103 947	-2 966 630
Årets avskrivningar	-107 724	-137 317
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 211 671	-3 103 947

Utgående redovisat värde	162 033	269 757

Olhamra Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556706-0693

7 (8)

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	1 258 746
Försäljningar	0	-1 258 746
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 12 139 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	12 017 000	12 011 300
	12 017 000	12 011 300

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	122 000	408 400
	122 000	408 400

Not 8 Eventualförpliktelser

2025-12-31

2024-12-31

Eventualförpliktelser	0	11 345 000
	0	11 345 000

Olhamra Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556706-0693

8 (8)

Not 9 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	20 949 000	20 949 000
	20 949 000	20 949 000

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-05-28