se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: [AUKTREDKONSULT_SRF] ANNUAL_REPORT Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Ränteintäkter Ränteintäkter Räntekostnader Räntekostnader Markanläggningar och inventarier Markanläggningar och inventarier Bank Bank Upplupna kostnader Upplupna kostnader 556705-9596 2025-01-01 2025-12-31 556705-9596 2025-12-31 556705-9596 2024-01-01 2024-12-31 556705-9596 2024-12-31 556705-9596 2023-01-01 2023-12-31 556705-9596 2023-12-31 556705-9596 2022-01-01 2022-12-31 556705-9596 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Kustnära Bostäder i Gävleborg AB
556705-9596

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget äger skogsfastigheten Eskön 1:2, 110 hektar. På fastigheten 1:2 har företaget under åren 2016 - 2025
utvecklat 45 villatomter med kompletterande infrastruktur såsom småbåtshamn, vatten- och avloppsanläggning,
rastplatser, vägar med mera.

Utvecklingen av Eskön 1:2 fortsätter. Under 2022 har inletts planarbete för framtagning av en besöksanläggning intill
den nybyggda hamnen som ska omfatta restaurang, konferensverksamhet och semesterboende.
Planen beräknas bli fastställd under 2026.

Under 2026 har påbörjats ett planarbete för byggnation av fyra villatomter och en rastplats med mera.

Företaget har sitt säte i Stockholm kommun.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 679 1 432 4 000 1 435
Resultat efter finansiella poster -233 -290 19 53
Soliditet % 16 18 15 15

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital

Nettoomsättningen avviker med mer än 53% i jämförelse med föregående år, detta för att omsättningen varieras i takt
med färdigställande av pågående projekt.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 2 338 965 9 857
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 9 857 -9 857
- Årets resultat 17 461
- Belopp vid årets utgång 100 000 2 348 822 17 461
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 2 348 822
Årets resultat 17 461
Summa 2 366 283


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 2 366 283
Summa 2 366 283
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 679 096 1 431 523
Övriga rörelseintäkter 3 551 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 682 647 1 431 523
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -4 875 -722 260
Övriga externa kostnader -440 481 -451 885
Personalkostnader -228 787 -417 329
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -244 992 -224 954
Summa rörelsekostnader -919 135 -1 816 428
Rörelseresultat -236 488 -384 905
Finansiella poster
Ränteintäkter 4 176 95 539
Räntekostnader -227 -777
Summa finansiella poster 3 949 94 762
Resultat efter finansiella poster -232 539 -290 143
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 250 000 300 000
Summa bokslutsdispositioner 250 000 300 000
Resultat före skatt 17 461 9 857
Årets resultat 17 461 9 857
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 7 485 937 7 482 040
Markanläggningar och inventarier 3 2 504 137 2 640 713
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 875 251 2 731 545
Summa materiella anläggningstillgångar 13 865 325 12 854 298
Summa anläggningstillgångar 13 865 325 12 854 298
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Övriga lagertillgångar 594 583 569 859
Summa varulager m.m. 594 583 569 859
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 508 000 9 250
Övriga fordringar 23 648 67 652
Summa kortfristiga fordringar 531 648 76 902
Kassa och bank
Bank 126 369 311 884
Summa kassa och bank 126 369 311 884
Summa omsättningstillgångar 1 252 600 958 645
SUMMA TILLGÅNGAR 15 117 925 13 812 943
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 348 822 2 338 965
Årets resultat 17 461 9 857
Summa fritt eget kapital 2 366 283 2 348 822
Summa eget kapital 2 466 283 2 448 822
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 4 922 38 500
Skulder till koncernföretag 12 575 029 11 240 629
Skatteskulder 19 259 28 192
Övriga skulder 932 0
Upplupna kostnader 51 500 56 800
Summa kortfristiga skulder 12 651 642 11 364 121
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 15 117 925 13 812 943
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Företaget tillämpar följande avskrivningstider :

Inventarier 5-10 år
Markanläggning 20 år
Byggnad 50 år
Sjösättningsramp 25 år

Noter till balansräkning


Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 7 795 805 7 795 805
Inköp 75 450 -
Utgående anskaffningsvärden 7 871 255 7 795 805
Ingående avskrivningar -313 765 -242 212
Årets avskrivningar -71 553 -71 553
Utgående avskrivningar -385 318 -313 765
Redovisat värde 7 485 937 7 482 040

Not3Markanläggningar och inventarier 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 421 025 2 764 000
Inköp 36 863 657 025
Utgående anskaffningsvärden 3 457 888 3 421 025
Ingående avskrivningar -780 312 -626 911
Årets avskrivningar -173 439 -153 401
Utgående avskrivningar -953 751 -780 312
Redovisat värde 2 504 137 2 640 713

Övriga noter

8 (8)

Not4Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult:

Nurgul Bakir, Tirfing RAS AB