Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Verksamhetens art och inriktning

Baskvil Fyr Fastigheter AB äger och förvaltar fastigheten Fyrkanten 15 i Helsingborg.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget ägs till 100 % av Baskvil I Holding AB (559111-5240).

Flerårsöversikt
		2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31	2023-01-01 -2023-12-31	2022-01-01 -2022-12-31
Nettoomsättning (tkr)		4 544	4 791	4 686	4 414
Resultat efter finansiella poster (tkr)		615	811	1 414	967
Balansomslutning (tkr)		66 853	68 289	70 426	71 568
Soliditet (%)		97,4	95,1	94,5	94,9

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter. Balansomslutning Företagets samlade tillgångar. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Summa
Belopp vid årets ingång	100	66 434	-1 625	64 909
Balanseras i ny räkning		-1 625	1 625	0
Årets resultat			206	206
Belopp vid årets utgång	100	64 809	206	65 115

Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):
Balanserat resultat		64 809 374
Årets resultat		205 599
Summa		65 014 973

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):

Förslag till utdelning
Utdelning		2 000 000
Summa utdelning		2 000 000

Balanseras i ny räkning		63 014 973
Summa		65 014 973

Utdelningsbelopp per aktie blir 2000 kr.

Resultaträkning				moderföretagets resultaträkning
			Not	2025-01-01	2024-01-01
			1	2025-12-31	2024-12-31
			2

Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning				4 544	4 791
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.				4 544	4 791

Rörelsens kostnader
FastighetskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT				-2 194	-2 148
Övriga externa kostnader				-93	-91
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar				-1 757	-1 955
Summa rörelsens kostnader				-4 044	-4 194
Rörelseresultat				500	597

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter			3	115	214
Summa resultat från finansiella poster				115	214
Resultat efter finansiella poster				615	811

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag				0	-2 500
Summa bokslutsdispositioner				0	-2 500

Resultat före skatt				615	-1 689
Skatt på årets resultat				-409	64
Årets resultat				206	-1 625

Balansräkning				moderföretagets balansräkning
			Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR			1

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
FörvaltningsfastigheterANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT			4	59 555	61 311
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar			5	4 339	0
Summa materiella anläggningstillgångar				63 894	61 311

Summa anläggningstillgångar				63 894	61 311

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar				9	0
Aktuell skattefordran				21	458
Övriga fordringar				209	99
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter				183	231
Summa kortfristiga fordringar				422	788

Kassa och bank
Kassa och bank				2 537	6 190
Summa kassa och bank				2 537	6 190

Summa omsättningstillgångar				2 959	6 978
SUMMA TILLGÅNGAR				66 853	68 289

Balansräkning
			Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER			1
Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital				100	100
Summa bundet eget kapital				100	100
Fritt eget kapital
Balanserat resultat				64 809	66 434
Årets resultat				206	-1 625
Summa fritt eget kapital				65 015	64 809
Summa eget kapital				65 115	64 909

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld				214	239
Summa avsättningar				214	239

Långfristiga skulder			6
Övriga skulder				27	27
Summa långfristiga skulder				27	27

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag				0	2 500
Övriga skulder				4	37
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter				1 493	577
Summa kortfristiga skulder				1 497	3 114

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER				66 853	68 289

Noter
Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Ersättning i form av ränta, royalty eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden. Royalty periodiseras i enlighet upplysningar med den aktuella överenskommelsens ekonomiska innebörd. Utdelning redovisas företagets rätt till betalning är säkerställd.

Skatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital. Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån per den skattesats som gäller per balansdagen. Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott. Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån beslutad skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjutna skattefordringar reduceras till den del det inte är sannolikt att den underliggande skattefordran kommer att kunna realiseras inom en överskådlig framtid. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Leasing

Leasingavtal klassificeras som finansiella eller operationella leasingavtal. Ett finansiellt leasingavtal är ett leasingavtal enligt vilka de risker och fördelar som är förknippade med att äga en tillgång i allt väsentligt överförs från leasegivaren till leasetagaren. Ett operationellt leasingavtal är ett leasingavtal som inte är ett finansiellt leasingavtal. Bolaget och koncernen har inga finansiella leasingavtal. Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder.

- Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar

Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden.

- Tillämpade avskrivningstider:
StommeANNUAL_REPORT		63	år
TakANNUAL_REPORT		55	år
FasadANNUAL_REPORT		15	år
StomkompletteringANNUAL_REPORT		24-33	år
InstallationerANNUAL_REPORT		19-60	år
Inre YtskiktANNUAL_REPORT		10-20	år

Nedskrivningar av anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en materiell anläggningstillgångs värde är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns beräknas den materiella anläggningstillgångens återvinningsvärde. Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som den materiella anläggningstillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras eller utrangeras. Den diskonteringsränta som används är före skatt och återspeglar marknadsmässiga bedömningar av pengars tidsvärde och de risker som avser tillgången. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats. Nedskrivningar och återföring av nedskrivningar redovisas bland rörelsens kostnader.

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition.

Finansiella instrument

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet kapitel 11 (Finansiella instrument värderade utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR2012:1.

Redovisning i och borttagning från balansräkningen En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de risker och fördelar som är förknippade med innehavet i allt väsentligt överförs till annan part och företaget inte längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.

Värdering av finansiella tillgångar Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången.

Finansiella omsättningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen.

Kundfordringar och övriga fordringar som utgör omsättningstillgångar värderas individuellt till det belopp som beräknas inflyta.

Finansiella anläggningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till anskaffningsvärdet med avdrag för eventuella nedskrivningar och med tillägg för eventuella uppskrivningar.

Värdering av finansiella skulder Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivräntemetoden.

Eventualtillgångar och eventualförpliktelser

Ansvarsförbindelse redovisas i det fall när det finns: En möjlig förpliktelse som härrör till följd av inträffade händelser och vars förekomst endast kommer att bekräftas av en eller flera osäkra framtida händelser, som inte helt ligger inom verksamhetens kontroll, inträffar eller uteblir, eller En befintlig förpliktelse till följd av inträffade händelser, men som inte redovisas som skuld eller avsättning eftersom det inte är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen eller förpliktelsens storlek inte kan beräknas med tillräcklig tillförlitlighet.

Not 2. Uppgift om moderföretag och koncernredovisning

Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisningse-mem-base:ForetagTypModerforetagNarmasteUpprattarKoncernredovisningMember
Namn	Folksam Ömsesidig Livförsäkring (publ)
Organisationsnummer	502006-1585
Säte	Stockholm

Not 3. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exkl. nedskrivningar
				2025-01-01	2024-01-01
				2025-12-31	2024-12-31
Ränteintäkter avseende andra företag än koncernföretag				115	214
Summa				115	214

Not 4. Förvaltningsfastigheter
				2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärdenANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT				70 981	70 981
Utgående anskaffningsvärdenANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT				70 981	70 981
Ingående avskrivningarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT				-9 670	-7 715
Årets avskrivningarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT				-1 757	-1 955
OmräkningsidifferenserANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT				1	0
Utgående avskrivningarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT				-11 426	-9 670

Redovisat värdeANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT				59 555	61 311

Not 5. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
				2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden				0	271
Nedlagda utgifter				4 339	-271
Utgående anskaffningsvärden				4 339	0

Redovisat värde				4 339	0

Not 6. Långfristiga skulder som förfaller till betalning
				2025-12-31	2024-12-31
Belopp som förfaller senare än fem år efter balansdagen
Mottagna depositioner				0	27