556705-7145 Warehousegruppen Fastighet AB

Årsredovisning

för

Warehousegruppen Fastighet AB

556705-7145

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Warehousegruppen Fastighet AB

Org.nr 556705-7145

2 (9)

Styrelsen för Warehousegruppen Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att förvärva, förvalta och avyttra fastigheter.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser under året.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	3 532	3 164	2 312	2 207
Resultat efter finansiella poster	1 066	358	-451	346
Soliditet (%)	45	46	46	38

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	11 880 698	357 502	12 338 200
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		357 502	-357 502	0
Återbetalning aktieägartillskott		-1 245 455		-1 245 455
Årets resultat			804 282	804 282
Belopp vid årets utgång	100 000	10 992 745	804 282	11 897 027

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 9 443 817 kr

Warehousegruppen Fastighet AB

Org.nr 556705-7145

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

10 992 745

årets vinst

804 282

11 797 027

disponeras så att

Återbetalning villkorat aktieägar tillskott

331 176

i ny räkning överföres

11 465 851

11 797 027

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att återbetalningen av aktieägartillskott är försvarlig med
hänsyn till de krav verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet,
bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Warehousegruppen Fastighet AB

Org.nr 556705-7145

4 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	3 531 528	3 163 721
Övriga rörelseintäkter	80 875	41 432
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	3 612 403	3 205 153

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-1 530 195	-1 490 778
Personalkostnader	-340	-19 441
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-502 207	-491 107
Summa rörelsekostnader	-2 032 742	-2 001 326
Rörelseresultat	1 579 661	1 203 827

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	6 196	148
Räntekostnader och liknande resultatposter	-519 470	-846 473
Summa finansiella poster	-513 274	-846 325
Resultat efter finansiella poster	1 066 387	357 502

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	-160 000	0
Summa bokslutsdispositioner	-160 000	0
Resultat före skatt	906 387	357 502

Skatter
Skatt på årets resultat	-102 105	0
Årets resultat	804 282	357 502

Warehousegruppen Fastighet AB

Org.nr 556705-7145

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	24 948 757	25 062 656
Inventarier, verktyg och installationer	3	271 954	197 302
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		25 220 711	25 259 958

Summa anläggningstillgångar		25 220 711	25 259 958

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		28 399	22 825
Fordringar hos koncernföretag		281 176	1 245 455
Övriga fordringar		324	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		114 318	73 366
Summa kortfristiga fordringar		424 217	1 341 646

Kassa och bank
Kassa och bank		914 299	305 697
Summa kassa och bank		914 299	305 697
Summa omsättningstillgångar		1 338 516	1 647 343

SUMMA TILLGÅNGAR		26 559 227	26 907 301

Warehousegruppen Fastighet AB

Org.nr 556705-7145

6 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		10 992 745	11 880 698
Årets resultat		804 282	357 502
Summa fritt eget kapital		11 797 027	12 238 200
Summa eget kapital		11 897 027	12 338 200

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		160 000	0
Summa obeskattade reserver		160 000	0

Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		13 369 081	13 685 594
Summa långfristiga skulder		13 369 081	13 685 594

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		310 754	304 995
Leverantörsskulder		227 034	40 313
Skatteskulder		110 700	51 144
Övriga skulder		8 015	4 490
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		476 616	482 565
Summa kortfristiga skulder		1 133 119	883 507

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		26 559 227	26 907 301

Warehousegruppen Fastighet AB

Org.nr 556705-7145

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år
Markanläggningar	20 år

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	26 195 401	20 868 529
Inköp	342 960	0
Omklassificeringar		5 326 872
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	26 538 361	26 195 401

Ingående avskrivningar	-1 132 745	-685 604
Årets avskrivningar	-456 859	-447 141
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 589 604	-1 132 745

Utgående redovisat värde	24 948 757	25 062 656

Warehousegruppen Fastighet AB

Org.nr 556705-7145

8 (9)

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	271 663	271 663
Inköp	120 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	391 663	271 663

Ingående avskrivningar	-74 361	-30 394
Årets avskrivningar	-45 348	-43 967
Utgående ackumulerade avskrivningar	-119 709	-74 361

Utgående redovisat värde	271 954	197 302

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	3 850 454
Inköp		1 476 418
Omklassificeringar		-5 326 872
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Långfristiga skulder som förfaller mellan 2 till 5 år efter balansdagen	1 172 016	1 152 012
Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen	12 122 983	12 440 992
	13 294 999	13 593 004

Not 6 Uppgifter om moderföretag

Namn	Org.nr	Säte
Warehousegruppen Stockholm AB	556832-8479	Sigtuna

Ingen koncernredovisning upprättas i enlighet med 7 kap. 3§ årsredovisningslagen.

Warehousegruppen Fastighet AB

Org.nr 556705-7145

9 (9)

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Företagsinteckning	1 300 000	1 300 000
Fastighetsinteckning	14 102 000	14 102 000
Tillgångar med äganderättsförbehåll	80 916	114 516
	15 482 916	15 516 516

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-04-13