se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not egen not 2, Namn Org. nr. Säte Warehousegruppen Stockholm AB 556832-8479 Sigtuna Ingen koncernredovisning upprättas i enlighet med 7 kap. 3§ årsredovisningslagen. ANNUAL_REPORT Långfristiga skulder som förfaller till betalning mellan två till fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning mellan två till fem år efter balansdagen 556705-7145 2023-01-01 2023-12-31 556705-7145 2023-12-31 556705-7145 2022-01-01 2022-12-31 556705-7145 2022-12-31 556705-7145 2021-01-01 2021-12-31 556705-7145 2021-12-31 556705-7145 2020-01-01 2020-12-31 556705-7145 2020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Warehousegruppen Fastighet AB
556705-7145

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 – 2023-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att förvärva, förvalta och avyttra fastigheter.
Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Warehousegruppen Fastighet AB är ett dotterbolag till Warehousegruppen Stockholm AB, org. nr 556832-8479.
Warehousegruppen Stockholm AB äger 100% av bolaget.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har beviljats ett bygglov för att bygga 7 st nya lägenheter. Investeringar påbörjades hösten 2023 och
lägenheterna väntas stå färdiga för inflytt under 2024.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2301-2312 2201-2212 2101-2112 2001-2012
Nettoomsättning 2 312 2 207 180
Resultat efter finansiella poster -451 346 111 -5
Soliditet % 46 38 38 39

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 100 000 7 865 666 345 445 8 311 111
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 345 445 -345 445 0
- Erhållna aktieägartillskott 4 120 243 4 120 243
- Årets resultat -450 656 -450 656
- Belopp vid årets utgång 100 000 12 331 354 -450 656 11 980 698


Villkorade ännu ej återbetlada aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 10 689 272 kr (6 569 029 kr),
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 12 331 354
Årets resultat -450 656
Summa 11 880 698


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 11 880 698
Summa 11 880 698

Bolagets resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 311 873 2 207 464
Övriga rörelseintäkter 353 215 861
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 312 226 2 423 325
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -93 528 -209 435
Övriga externa kostnader -1 353 412 -1 103 451
Personalkostnader -210 839 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -360 144 -328 598
Summa rörelsekostnader -2 017 923 -1 641 484
Rörelseresultat 294 303 781 841
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 988 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -746 947 -435 369
Summa finansiella poster -744 959 -435 369
Resultat efter finansiella poster -450 656 346 472
Resultat före skatt -450 656 346 472
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -1 027
Årets resultat -450 656 345 445
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 20 182 925 20 063 121
Maskiner och andra tekniska anläggningar 0 0
Inventarier, verktyg och installationer 3 241 269 68 050
Förbättringsutgifter på annans fastighet 0 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 3 850 454 0
Summa materiella anläggningstillgångar 24 274 648 20 131 171
Summa anläggningstillgångar 24 274 648 20 131 171
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 20 598 17 144
Övriga fordringar 939 873 92
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 65 983 66 303
Summa kortfristiga fordringar 1 026 454 83 539
Kassa och bank
Kassa och bank 732 483 1 383 080
Summa kassa och bank 732 483 1 383 080
Summa omsättningstillgångar 1 758 937 1 466 619
SUMMA TILLGÅNGAR 26 033 585 21 597 790
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 12 331 354 7 865 666
Årets resultat -450 656 345 445
Summa fritt eget kapital 11 880 698 8 211 111
Summa eget kapital 11 980 698 8 311 111
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 13 006 449 12 169 008
Summa långfristiga skulder 13 006 449 12 169 008
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 288 228 252 996
Leverantörsskulder 247 952 317 825
Skatteskulder 100 668 34 697
Övriga skulder 0 169 485
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 409 590 342 668
Summa kortfristiga skulder 1 046 438 1 117 671
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 26 033 585 21 597 790
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

År
Byggnader och mark 50
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5
Inventarier, verktyg och installationer 5
Förbättringsutgifter på annans fastighet 20

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 20 417 450 20 417 450
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 451 079 -
Utgående anskaffningsvärden 20 868 529 20 417 450
Ingående avskrivningar -354 329 -27 256
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -331 275 -327 073
Utgående avskrivningar -685 604 -354 329
Redovisat värde 20 182 925 20 063 121

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 69 575 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 202 088 69 575
Utgående anskaffningsvärden 271 663 69 575
Ingående avskrivningar -1 525 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -28 869 -1 525
Utgående avskrivningar -30 394 -1 525
Redovisat värde 241 269 68 050
8 (8)

Not4Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Nedlagda utgifter 3 850 454 -
Utgående anskaffningsvärden 3 850 454 -

Not5Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning mellan två till fem år efter balansdagen 1 152 912 1 011 984

Förfaller senare än 5 år efter balansdagen 11 853 537 11 157 024
Not6Upplysning om moderföretag

Namn Org. nr. Säte
Warehousegruppen Stockholm AB 556832-8479 Sigtuna

Ingen koncernredovisning upprättas i enlighet med 7 kap. 3§ årsredovisningslagen.
Not7Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Företagsinteckningar 1 300 000 1 300 000
Fastighetsinteckningar 13 212 000 12 675 000
Tillgångar med äganderättsförbehåll 148 116 -
Summa ställda säkerheter 14 660 116 13 975 000