2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556705-47872023-01-012023-12-31 556705-47872022-01-012022-12-31 556705-47872021-01-012021-12-31 556705-47872020-01-012020-12-31 556705-47872023-12-31 556705-47872022-12-31 556705-47872021-12-31 556705-47872020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Eklunds Fastigheter i Mora AB

 

556705-4787

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Eklunds Fastigheter i Mora AB

Org.nr 556705-4787

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Eklunds Fastigheter i Mora AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Mora Kommun.

 

Företaget har sitt säte i Mora.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under andra halvan av år 2022 förvärvade vi fastighetsbolaget Siljansringen AB som
under 2023 fusionerats. Under året har vi genomfört många förbättringsåtgärder då
underhållsbehovet i förvärvet var stort.

Vi har bland annat gjort en stor renovering och hyresgästanpassning för en av våra
fastigheter i Noret, en totalrenovering av ett bostadshus i Älvdalen och en anpassning med
ny asfalterad & inhägnad utomhusyta för vårt systerbolag Eklunds Mora AB.

Utöver det så har vi genomfört en hel del mindre projekt och förbättringar. Bolaget har
även påverkats av höga räntor, energipriser och inflation.

 

 

 

 

Flerårsöversikt (tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

4 785

1 911

1 900

1 796

 

Resultat efter finansiella poster

-2 101

156

36

259

 

Balansomslutning

44 834

25 165

15 168

14 950

 

Soliditet (%)

3

6

9

9

 

 

 

 

 

 

 

Eklunds Fastigheter i Mora AB

Org.nr 556705-4787

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

500 000

 

535 862

174 273

1 210 135

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

174 273

-174 273

0

Fusionsresultat

 

20 000

-195 169

 

-175 169

Årets resultat

 

 

 

13 282

13 282

Totalt

500 000

20 000

514 966

13 282

1 048 248

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   514 966
årets vinst   13 282
  528 248

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   528 248
  528 248

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Eklunds Fastigheter i Mora AB

Org.nr 556705-4787

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 784 828

 

1 910 758

 

Övriga rörelseintäkter

 

292 340

 

18 574

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

5 077 168

 

1 929 332

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 164 685

 

-1 071 750

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-927 978

 

-354 476

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 092 663

 

-1 426 226

 

Rörelseresultat

 

-15 495

 

503 106

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

0

 

150 000

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 551

 

9

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 086 915

 

-498 785

 

Summa finansiella poster

 

-2 085 364

 

-348 776

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 100 859

 

154 330

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

2 177 000

 

7 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

29 000

 

38 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

2 206 000

 

45 000

 

Resultat före skatt

 

105 141

 

199 330

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-91 859

 

-25 057

 

Årets resultat

 

13 282

 

174 273

 

Eklunds Fastigheter i Mora AB

Org.nr 556705-4787

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

43 158 896

 

14 597 115

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

146 899

 

202 890

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

43 305 795

 

14 800 005

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

0

 

9 691 020

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

275

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

275

 

9 691 020

 

Summa anläggningstillgångar

 

43 306 070

 

24 491 025

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

249 178

 

99 945

 

Övriga fordringar

 

384 588

 

72 311

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

25 725

 

Summa kortfristiga fordringar

 

633 766

 

197 981

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

894 007

 

476 334

 

Summa kassa och bank

 

894 007

 

476 334

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 527 773

 

674 315

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

44 833 843

 

25 165 340

 

 

 

 

 

 

 

Eklunds Fastigheter i Mora AB

Org.nr 556705-4787

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

500 000

 

500 000

 

Reservfond

 

20 000

 

0

 

Summa bundet eget kapital

 

520 000

 

500 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

514 966

 

535 862

 

Årets resultat

 

13 282

 

174 273

 

Summa fritt eget kapital

 

528 248

 

710 135

 

Summa eget kapital

 

1 048 248

 

1 210 135

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

517 000

 

296 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

53 000

 

82 000

 

Summa obeskattade reserver

 

570 000

 

378 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

35 900 000

 

22 009 000

 

Summa långfristiga skulder

 

35 900 000

 

22 009 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 200 000

 

576 000

 

Förskott från kunder

 

109 248

 

0

 

Leverantörsskulder

 

4 773 278

 

593 046

 

Skatteskulder

 

179 176

 

0

 

Övriga skulder

 

45

 

6 406

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 053 848

 

392 753

 

Summa kortfristiga skulder

 

7 315 595

 

1 568 205

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

44 833 843

 

25 165 340

 

 

 

 

 

 

 

 

Eklunds Fastigheter i Mora AB

Org.nr 556705-4787

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25-50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not Eventualförpliktelser

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Borgen för koncernbolag

0

10 650 000

 

 

0

10 650 000

 

 

 

 

 

 

Not 2 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

47 757 000

13 630 000

 

Aktier i dotterbolag

0

9 691 020

 

 

47 757 000

23 321 020

 

 

 

 

 

Eklunds Fastigheter i Mora AB

Org.nr 556705-4787

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

16 173 863

15 772 013

 

Inköp

8 799 988

401 850

 

Försäljningar/utrangeringar

-3 056 742

0

 

Fusion

29 335 301

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

51 252 410

16 173 863

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 576 748

-1 316 074

 

Försäljningar/utrangeringar

2 562 365

 

 

Årets avskrivningar

-814 409

-260 674

 

Fusion

-8 264 722

 

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 093 514

-1 576 748

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

43 158 896

14 597 115

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

733 732

733 732

 

Inköp

36 308

0

 

Fusion

546 250

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 316 290

733 732

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-530 842

-437 040

 

Årets avskrivningar

-113 569

-93 802

 

Fusion

-524 980

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 169 391

-530 842

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

146 899

202 890

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 691 020

0

 

Inköp

0

9 691 020

 

Fusion

-9 691 020

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

9 691 020

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

9 691 020

 

 

 

 

 

Eklunds Fastigheter i Mora AB

Org.nr 556705-4787

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

31 100 000

19 705 000

 

 

31 100 000

19 705 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 37 100 000 (22 585 000) kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

35 900 000

22 009 000

 

 

35 900 000

22 009 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 200 000

576 000

 

 

1 200 000

576 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-04-03