556703-8905 Nordisk Fastighetsutveckling AB

Årsredovisning

för

Nordisk Fastighetsutveckling AB

556703-8905

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-07-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Nordisk Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556703-8905

1 (8)

Styrelsen för Nordisk Fastighetsutveckling AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att på konsultbasis utveckla fast egendom samt direkt eller indirekt äga fast
egendom. Bolaget äger och förvaltar även andelar i dotter- och intresseföretag enl nedan.

Bolaget äger 50% av aktierna i intresseföretagen enl nedan:

Among Giants Properties Investment AB, 556692-5409, med verksamhet att äga och förvalta aktier i
dotterbolag.

Among Giants Properties Development AB, 556692-5664, med verksamhet att äga och förvalta aktier i
dotterbolag.

Svamp ID i Sverige AB, 559231-6763, med verksamhet att utveckla en app för svanplockare.

Stämmarsunds Restauranger AB, 559365-2083, som bedriver en restaurangrörelse på Blidö.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	932	458	68	1 104
Resultat efter finansiella poster	374	-200	-539	-164
Soliditet (%)	94,8	71,4	70,9	73,5

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	7 917 846	-199 834	7 818 012
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Utdelning		-188 000		-188 000
Balanseras i ny räkning		-199 834	199 834	0
Årets resultat			239 402	239 402
Belopp vid årets utgång	100 000	7 530 012	239 402	7 869 414

Nordisk Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556703-8905

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

7 530 011

årets vinst

239 402

7 769 413

disponeras så att

till aktieägare utdelas (1 880 kronor per aktie)

188 000

i ny räkning överföres

7 581 413

7 769 413

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Nordisk Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556703-8905

3 (8)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		931 670	457 992
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		931 670	457 992

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-3 657	-9 996
Handelsvaror		-280 623	0
Övriga externa kostnader		-368 542	-410 231
Personalkostnader	2	-300 947	-247 482
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-5 608	-5 608
Summa rörelsekostnader		-959 377	-673 317
Rörelseresultat		-27 707	-215 325

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		637 000	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		90 693	95 000
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-288 000	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-37 613	-79 509
Summa finansiella poster		402 080	15 491
Resultat efter finansiella poster		374 373	-199 834

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-83 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-83 000	0
Resultat före skatt		291 373	-199 834

Skatter
Skatt på årets resultat		-51 971	0
Årets resultat		239 402	-199 834

Nordisk Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556703-8905

4 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	3	39 255	44 863
Summa materiella anläggningstillgångar		39 255	44 863

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	4	141 939	129 439
Övriga finansiella anläggningstillgångar	5	1 677 000	5 590 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 818 939	5 719 439
Summa anläggningstillgångar		1 858 194	5 764 302

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	75 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		993 223	107 500
Övriga fordringar		1 632 826	3 144 002
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		335 385	332 951
Summa kortfristiga fordringar		2 961 434	3 659 453

Kassa och bank
Bank		3 547 165	1 519 441
Summa kassa och bank		3 547 165	1 519 441
Summa omsättningstillgångar		6 508 599	5 178 894

SUMMA TILLGÅNGAR		8 366 793	10 943 196

Nordisk Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556703-8905

5 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Summa bundet eget kapital	100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	7 530 011	7 917 846
Årets resultat	239 402	-199 834
Summa fritt eget kapital	7 769 413	7 718 012
Summa eget kapital	7 869 413	7 818 012

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	83 000	0
Summa obeskattade reserver	83 000	0

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	21 676	33 203
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag	165 692	2 284 451
Övriga skulder	196 459	709 438
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	30 553	98 092
Summa kortfristiga skulder	414 380	3 125 184

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	8 366 793	10 943 196

Nordisk Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556703-8905

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2022	2021

Medelantalet anställda	1	1

Nordisk Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556703-8905

7 (8)

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	56 079	56 079
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	56 079	56 079

Ingående avskrivningar	-11 216	-5 608
Årets avskrivningar	-5 608	-5 608
Utgående ackumulerade avskrivningar	-16 824	-11 216

Utgående redovisat värde	39 255	44 863

Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	285 649	278 149
Inköp	300 500	7 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	586 149	285 649

Ingående nedskrivningar	-156 210	-156 210
Årets nedskrivningar	-288 000	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-444 210	-156 210

Utgående redovisat värde	141 939	129 439

Not 5 Övriga finansiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 590 000	5 590 000
Försäljningar	-3 913 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 677 000	5 590 000

Utgående redovisat värde	1 677 000	5 590 000