556703-8905 Nordisk Fastighetsutveckling AB

Årsredovisning

för

Nordisk Fastighetsutveckling AB

556703-8905

Räkenskapsåret

2021

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-07-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Nordisk Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556703-8905

1 (8)

Styrelsen för Nordisk Fastighetsutveckling AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att på konsultbasis utveckla fast egendom samt direkt eller indirekt äga fast
egendom. Bolaget äger och förvaltar även andelar i dotter- och intresseföretag enl nedan.

Bolaget äger 50% av aktierna i intresseföretagen enl nedan:

Among Giants Properties Investment AB, 556692-5409, med verksamhet att äga och förvalta aktier i
dotterbolag.

Among Giants Properties Development AB, 556692-5664, med verksamhet att äga och förvalta aktier i
dotterbolag.

Svamp ID i Sverige AB, 559231-6763, med verksamhet att utveckla en app för svanplockare.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	458	68	1 104	1 050
Resultat efter finansiella poster	-200	-539	-164	8 771
Soliditet (%)	71,4	70,9	73,5	74,1

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	8 368 525	-267 679	8 200 846
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Utdelning		-183 000		-183 000
Balanseras i ny räkning		-267 679	267 679	0
Årets resultat			-199 834	-199 834
Belopp vid årets utgång	100 000	7 917 846	-199 834	7 818 012

Nordisk Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556703-8905

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

7 917 846

årets förlust

-199 834

7 718 012

disponeras så att

till aktieägare utdelas (1 880 kronor per aktie)

188 000

i ny räkning överföres

7 530 012

7 718 012

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Nordisk Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556703-8905

3 (8)

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		457 992	67 994
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		457 992	67 994

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-9 996	-32 722
Övriga externa kostnader		-410 231	-497 352
Personalkostnader	2	-247 482	-40 547
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-5 608	-5 608
Summa rörelsekostnader		-673 317	-576 229
Rörelseresultat		-215 325	-508 235

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		95 000	95 000
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		0	-49 210
Räntekostnader och liknande resultatposter		-79 509	-76 934
Summa finansiella poster		15 491	-31 144
Resultat efter finansiella poster		-199 834	-539 379

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		0	271 700
Summa bokslutsdispositioner		0	271 700
Resultat före skatt		-199 834	-267 679

Årets resultat		-199 834	-267 679

Nordisk Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556703-8905

4 (8)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	3	44 863	50 471
Summa materiella anläggningstillgångar		44 863	50 471

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	4	129 439	121 939
Övriga finansiella anläggningstillgångar	5	5 590 000	5 590 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		5 719 439	5 711 939
Summa anläggningstillgångar		5 764 302	5 762 410

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		75 000	0
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		107 500	107 500
Övriga fordringar		3 144 002	3 210 821
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		332 951	239 275
Summa kortfristiga fordringar		3 659 453	3 557 596

Kassa och bank
Bank		1 519 441	2 243 086
Summa kassa och bank		1 519 441	2 243 086
Summa omsättningstillgångar		5 178 894	5 800 682

SUMMA TILLGÅNGAR		10 943 196	11 563 092

Nordisk Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556703-8905

5 (8)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Summa bundet eget kapital	100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	7 917 846	8 368 525
Årets resultat	-199 834	-267 679
Summa fritt eget kapital	7 718 012	8 100 846
Summa eget kapital	7 818 012	8 200 846

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	33 203	39 379
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag	2 284 451	2 707 900
Övriga skulder	709 438	509 204
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	98 092	105 763
Summa kortfristiga skulder	3 125 184	3 362 246

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	10 943 196	11 563 092

Nordisk Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556703-8905

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2021	2020

Medelantalet anställda	1	1

Nordisk Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556703-8905

7 (8)

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	56 079	0
Inköp	0	56 079
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	56 079	56 079

Ingående avskrivningar	-5 608	0
Årets avskrivningar	-5 608	-5 608
Utgående ackumulerade avskrivningar	-11 216	-5 608

Utgående redovisat värde	44 863	50 471

Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	278 149	228 939
Inköp	7 500	49 210
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	285 649	278 149

Ingående nedskrivningar	-156 210	-107 000
Årets nedskrivningar	0	-49 210
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-156 210	-156 210

Utgående redovisat värde	129 439	121 939

Not 5 Övriga finansiella anläggningstillgångar

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 590 000	5 590 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 590 000	5 590 000

Utgående redovisat värde	5 590 000	5 590 000