2019-01-01 2019-12-31 sv SE NORMALFORM SEK 556703-89052019-01-012019-12-31 556703-89052018-01-012018-12-31 556703-89052017-01-012017-12-31 556703-89052016-01-012016-12-31 556703-89052019-12-31 556703-89052018-12-31 556703-89052017-12-31 556703-89052016-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Nordisk Fastighetsutveckling AB

 

556703-8905

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2019

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2020-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Nordisk Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556703-8905

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Nordisk Fastighetsutveckling AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2019.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att på konsultbasis utveckla fast egendom samt direkt eller indirekt äga fast
egendom.

 

Bolaget äger 50% av aktierna i intresseföretagen enl nedan:

Among Giants Properties Investment AB, 556692-5409, med verksamhet att äga och förvalta aktier i
dotterbolag.

Among Giants Properties Development AB, 556692-5664, med verksamhet att äga och förvalta aktier i
dotterbolag.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2019

2018

2017

2016

 

Nettoomsättning

1 104

1 050

1 496

1 581

 

Resultat efter finansiella poster

-164

8 771

27

675

 

Soliditet (%)

73,5

74,1

11,2

68,4

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändring av eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

148 539

8 961 417

9 209 956

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

8 961 417

-8 961 417

0

Utdelning

 

-279 000

 

-279 000

Årets resultat

 

 

-164 431

-164 431

Belopp vid årets utgång

100 000

8 830 956

-164 431

8 766 525

 

 

 

 

 

Nordisk Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556703-8905

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   8 830 956
årets förlust   -164 431
  8 666 525

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   248 000
i ny räkning överföres   8 418 525
  8 666 525

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Nordisk Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556703-8905

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2019-01-01

-2019-12-31

2018-01-01

-2018-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 104 392

 

1 050 270

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

78 511

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 104 392

 

1 128 781

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

0

 

-70 256

 

Övriga externa kostnader

 

-563 537

 

-557 473

 

Personalkostnader

2

-611 689

 

-652 269

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 175 226

 

-1 279 998

 

Rörelseresultat

 

-70 834

 

-151 217

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

0

 

9 000 000

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

97 137

 

30 130

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-107 000

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-83 219

 

-107 496

 

Summa finansiella poster

 

-93 082

 

8 922 634

 

Resultat efter finansiella poster

 

-163 916

 

8 771 417

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

190 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

190 000

 

Resultat före skatt

 

-163 916

 

8 961 417

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-515

 

0

 

Årets resultat

 

-164 431

 

8 961 417

 

Nordisk Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556703-8905

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2019-12-31

2018-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

3

121 939

 

104 439

 

Övriga finansiella anläggningstillgångar

4

5 590 000

 

5 590 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

5 711 939

 

5 694 439

 

Summa anläggningstillgångar

 

5 711 939

 

5 694 439

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

148 563

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

7 500

 

0

 

Övriga fordringar

 

3 876 470

 

3 177 840

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

172 600

 

127 000

 

Summa kortfristiga fordringar

 

4 056 570

 

3 453 403

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Bank

 

2 456 261

 

3 561 671

 

Summa kassa och bank

 

2 456 261

 

3 561 671

 

Summa omsättningstillgångar

 

6 512 831

 

7 015 074

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

12 224 770

 

12 709 513

 

 

 

 

 

 

 

Nordisk Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556703-8905

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2019-12-31

2018-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

8 830 956

 

144 270

 

Årets resultat

 

-164 431

 

8 965 686

 

Summa fritt eget kapital

 

8 666 525

 

9 109 956

 

Summa eget kapital

 

8 766 525

 

9 209 956

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

271 700

 

271 700

 

Summa obeskattade reserver

 

271 700

 

271 700

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

209 058

 

10 964

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

2 584 369

 

2 387 499

 

Övriga skulder

 

262 644

 

700 036

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

130 474

 

129 358

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 186 545

 

3 227 857

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

12 224 770

 

12 709 513

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nordisk Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556703-8905

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2019

2018

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2019-12-31

2018-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

104 439

104 439

 

Inköp

124 500

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

228 939

104 439

 

 

 

 

 

Årets nedskrivningar

-107 000

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-107 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

121 939

104 439

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga finansiella anläggningstillgångar

 

2019-12-31

2018-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 590 000

0

 

Inköp

0

5 590 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 590 000

5 590 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 590 000

5 590 000