Å R S R E D O V I S N I N G
för
Apium Fastighets AB

Org.nr. 556703-5588

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-17.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Apium Fastighets AB
 Org.nr. 556703-5588

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget äger och förvaltar fastigheten Periljan 8 i Åstorps kommun.
Säte
Företagets säte är Höörs kommun.
Viktiga förändringar i verksamheten
Under räkenskapsåret har bolaget genomfört omfattande renoverings- och förbättringsåtgärder på fastigheten. Investeringar har gjorts med sammanlagt cirka 1,2 Mkr, utöver sedvanliga löpande drift- och underhållskostnader. Åtgärderna är ett led i bolagets långsiktiga förvaltningsstrategi och syftar till att säkerställa fastighetens tekniska standard, funktion och attraktivitet över tid. Merparten av genomfört underhåll avser utbyte av fönster samt fasadrenoveringar. Dessa åtgärder bedöms bidra till såväl ett höjt fastighetsvärde som en förbättrad energieffektivitet, samtidigt som de skapar en mer trivsam och hållbar boende- och verksamhetsmiljö för hyresgästerna. Förbättringarna stärker fastighetens konkurrenskraft och bidrar till stabila hyresrelationer på lång sikt. Bolaget bedriver en aktiv och ansvarsfull fastighetsförvaltning, där fokus ligger på att kombinera ekonomisk stabilitet med löpande investeringar i fastighetsbeståndet. Genom att kontinuerligt genomföra planerat underhåll och värdehöjande åtgärder skapas goda förutsättningar för en långsiktigt hållbar verksamhet till gagn för såväl hyresgäster som finansiärer och andra intressenter.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2025 2024 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 1 576 638 1 473 1 400 1 402
Res. efter finansiella poster 169 82 73 160 82
Balansomslutning 15 498 13 911 8 386 13 352 7 978
Soliditet (%) 33,72 34,32 1,89 6,9 5,9
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 4 551 260 58 782 65 424 4 775 466
Upplösning av uppskrivningsfond -87 314 87 314 0
Balanseras i ny räkning 65 424 -65 424 0
Årets resultat 450 809 450 809
Belopp vid årets utgång 100 000 4 463 946 211 520 450 809 5 226 275
Sida 2 av 10
Apium Fastighets AB
 Org.nr. 556703-5588
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 211 520
årets vinst 450 809
662 329
Styrelsen föreslår att
till aktieägarna utdelas 200 000
i ny räkning överföres 462 329
662 329

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 200 000,00 kr. vilket motsvarar 200,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 10
Apium Fastighets AB
 Org.nr. 556703-5588
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-07-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 1 576 173 638 200
Övriga rörelseintäkter 20 181 377
1 596 354 638 577
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -880 179 -307 164
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -257 368 -86 491
-1 137 547 -393 655
Rörelseresultat 458 807 244 922
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 219 2 849
Räntekostnader och liknande resultatposter -291 851 -165 379
-289 632 -162 530
Resultat efter finansiella poster 169 175 82 392
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 400 000 0
400 000 0
Resultat före skatt 569 175 82 392
Skatt på årets resultat 2 -118 366 -16 968
Årets resultat 450 809 65 424
Sida 4 av 10
Apium Fastighets AB
 Org.nr. 556703-5588
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 14 114 894 13 300 000
Inventarier, verktyg och installationer 4 108 544 0
14 223 438 13 300 000
Summa anläggningstillgångar 14 223 438 13 300 000
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 500 000 0
Aktuell skattefordran 2 006 150 834
Övriga fordringar 1 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 10 259 10 362
512 266 161 196
Kassa och bank
Kassa och bank 761 895 450 518
Summa kassa och bank 761 895 450 518
Summa omsättningstillgångar 1 274 161 611 714
SUMMA TILLGÅNGAR 15 497 599 13 911 714
Sida 5 av 10
Apium Fastighets AB
 Org.nr. 556703-5588
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 6 4 463 946 4 551 260
4 563 946 4 651 260
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 211 520 58 782
Årets resultat 450 809 65 424
662 329 124 206
Summa eget kapital 5 226 275 4 775 466
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 5 1 274 189 1 180 806
Summa avsättningar 1 274 189 1 180 806
Långfristiga skulder 7
Skulder till kreditinstitut 8 553 912 7 550 392
Summa långfristiga skulder 8 553 912 7 550 392
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 180 480 156 480
Leverantörsskulder 80 961 82 972
Övriga skulder 61 424 43 066
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 120 358 122 532
Summa kortfristiga skulder 443 223 405 050
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 15 497 599 13 911 714
Sida 6 av 10
Apium Fastighets AB
 Org.nr. 556703-5588

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Stomme 75
Yttre ytskikt och tak 25
Installationer, värme el VVS 20
Inventarier, verktyg och installationer 5
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader.
Sida 7 av 10
Apium Fastighets AB
 Org.nr. 556703-5588

NOTER
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2 Skatt på årets resultat 2025 2024
Aktuell skatt -24 983 -16 968
Uppskjuten skatt -93 383 0
Summa redovisad skatt -118 366 -16 968
Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt 569 175 82 392
Skattekostnad 20,60% (20,60%) -117 250 -16 973
Skatteeffekt av:
Ej skattepliktiga intäkter 326 0
Skattemässiga justeringar 91 939 0
Förändring Uppskjuten skatt -93 383 0
Summa redovisad skatt -118 366 -16 968
Sida 8 av 10
Apium Fastighets AB
 Org.nr. 556703-5588

NOTER
Not 3 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 10 090 597 10 090 597
Inköp 1 067 239 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 11 157 836 10 090 597
Ingående avskrivningar -2 522 663 -2 436 172
Årets avskrivningar -165 031 -86 491
Utgående ackumulerade avskrivningar -2 687 694 -2 522 663
Ingående uppskrivningar 5 732 066 0
Årets uppskrivningar 0 5 732 066
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -87 314 0
Utgående ackumulerade uppskrivningar 5 644 752 5 732 066
Utgående redovisat värde 14 114 894 13 300 000
Redovisat värde byggnader 11 445 560 10 630 666
Redovisat värde mark 2 669 334 2 669 334
14 114 894 13 300 000
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 209 350 209 350
Inköp 113 567 0
Försäljningar/utrangeringar -209 350 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 113 567 209 350
Ingående avskrivningar -209 350 -209 350
Försäljningar/utrangeringar 209 350 0
Årets avskrivningar -5 023 0
Utgående ackumulerade avskrivningar -5 023 -209 350
Utgående redovisat värde 108 544 0
Not 5 Uppskjuten skatt 2025-12-31 2024-12-31
Temporär Uppskjuten Temporär Uppskjuten
skillnad skatteskuld skillnad skatteskuld
Byggnader och mark 6 185 382 1 274 189 5 732 066 1 180 806
1 274 189 1 180 806
Sida 9 av 10
Apium Fastighets AB
 Org.nr. 556703-5588

NOTER
Not 6 Uppskrivningsfond 2025-12-31 2024-12-31
Belopp vid årets ingång 4 551 260 0
Årets uppskrivning 0 4 551 260
Avskrivning på uppskrivet belopp -87 314 0
Belopp vid årets utgång 4 463 946 4 551 260
Not 7 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 721 920 625 920
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 7 831 992 6 924 472
8 553 912 7 550 392
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 10 av 10