2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556703-49122023-01-012023-12-31 556703-49122022-01-012022-12-31 556703-49122021-01-012021-12-31 556703-49122020-01-012020-12-31 556703-49122023-12-31 556703-49122022-12-31 556703-49122021-12-31 556703-49122020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Ale Torg AB

 

556703-4912

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Ale Torg AB

Org.nr 556703-4912

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Ale Torg AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bredriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Nödinge 38:14, Ale
Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

21 582

19 438

19 048

19 378

 

Resultat efter finansiella poster

-4 123

5 688

6 552

9 124

 

Soliditet (%)

23,9

25,2

26,7

26,2

 

 

 

 

 

 

 

Balder Ale Torg AB

Org.nr 556703-4912

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

11 332

1 001

12 433

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-5 000

 

-5 000

Balanseras i ny räkning

 

1 001

-1 001

0

Årets resultat

 

 

1 312

1 312

Belopp vid årets utgång

100

7 333

1 312

8 745

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 332 670
årets vinst   1 311 853
  8 644 523

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 600 000
i ny räkning överföres   6 044 523
  8 644 523

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Ale Torg AB

Org.nr 556703-4912

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

21 582

 

19 438

 

Övriga rörelseintäkter

 

154

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

21 736

 

19 438

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-16 025

 

-7 829

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-4 098

 

-3 781

 

Summa rörelsekostnader

 

-20 123

 

-11 610

 

Rörelseresultat

 

1 613

 

7 828

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

4

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-5 736

 

-2 144

 

Summa finansiella poster

 

-5 735

 

-2 140

 

Resultat efter finansiella poster

 

-4 122

 

5 688

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-6 362

 

Förändring av överavskrivningar

 

190

 

1 675

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

5 244

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

5 434

 

-4 687

 

Resultat före skatt

 

1 312

 

1 001

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 312

 

1 001

 

Balder Ale Torg AB

Org.nr 556703-4912

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

116 008

 

117 113

 

Byggnads- och markinventarier

5

42 270

 

38 326

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

286

 

9 392

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

158 564

 

164 831

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

158 564

 

164 831

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

8

 

0

 

Övriga fordringar

 

895

 

1 717

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

19

 

195

 

Summa kortfristiga fordringar

 

922

 

1 912

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

922

 

1 912

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

159 486

 

166 743

 

 

 

 

 

 

 

Balder Ale Torg AB

Org.nr 556703-4912

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

7 333

 

11 332

 

Årets resultat

 

1 312

 

1 001

 

Summa fritt eget kapital

 

8 645

 

12 333

 

Summa eget kapital

 

8 745

 

12 433

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

37 007

 

37 197

 

Summa obeskattade reserver

 

37 007

 

37 197

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

273

 

158

 

Leverantörsskulder

 

665

 

4 069

 

Skulder till koncernföretag

 

107 900

 

108 885

 

Skatteskulder

 

87

 

90

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 809

 

3 911

 

Summa kortfristiga skulder

 

113 734

 

117 113

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

159 486

 

166 743

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Ale Torg AB

Org.nr 556703-4912

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader         100 år
Markanläggningar       20 år

Byggnads-och markinventarier 5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-5 735

-2 144

 

 

-5 735

-2 144

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

0

-6 362

 

Förändring av överavskrivningar

190

1 675

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

5 244

0

 

 

5 434

-4 687

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Balder Ale Torg AB

Org.nr 556703-4912

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

141 893

141 893

 

Omklassificeringar

548

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

142 441

141 893

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-24 780

-23 158

 

Årets avskrivningar

-1 653

-1 622

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-26 433

-24 780

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

116 008

117 113

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnads- och markinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

62 565

61 387

 

Omklassificeringar

6 390

1 177

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

68 955

62 564

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-24 238

-22 080

 

Årets avskrivningar

-2 447

-2 158

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-26 685

-24 238

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

42 270

38 326

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 392

609

 

Inköp

5 441

10 213

 

Omklassificeringar

-6 938

-1 177

 

Kostnadsförd del av projekt

-7 609

-253

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

286

9 392

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

286

9 392

 

 

 

 

 

Balder Ale Torg AB

Org.nr 556703-4912

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-10

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB