2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556703-49122022-01-012022-12-31 556703-49122021-01-012021-12-31 556703-49122020-01-012020-12-31 556703-49122019-01-012019-12-31 556703-49122022-12-31 556703-49122021-12-31 556703-49122020-12-31 556703-49122019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Ale Torg AB

 

556703-4912

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Ale Torg AB

Org.nr 556703-4912

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Ale Torg AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bredriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Nödinge 38:14, Ale
Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. 

 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna. 

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar. 

 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

19 438

19 048

19 378

19 869

 

Resultat efter finansiella poster

5 688

6 552

9 124

7 313

 

Soliditet (%)

25,2

26,7

26,2

5,7

 

 

 

 

 

 

 

Balder Ale Torg AB

Org.nr 556703-4912

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

10 419

913

11 432

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

913

-913

0

Årets resultat

 

 

1 001

1 001

Belopp vid årets utgång

100

11 332

1 001

12 433

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   11 332 155
årets vinst   1 000 515
  12 332 670

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   5 000 000
i ny räkning överföres   7 332 670
  12 332 670

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Ale Torg AB

Org.nr 556703-4912

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

19 438

 

19 048

 

Summa rörelseintäkter

 

19 438

 

19 048

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-7 829

 

-6 880

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 781

 

-3 813

 

Summa rörelsekostnader

 

-11 610

 

-10 693

 

Rörelseresultat

 

7 828

 

8 355

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

4

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 144

 

-1 803

 

Summa finansiella poster

 

-2 140

 

-1 803

 

Resultat efter finansiella poster

 

5 688

 

6 552

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-6 362

 

-7 123

 

Förändring av överavskrivningar

 

1 675

 

1 484

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-4 687

 

-5 639

 

Resultat före skatt

 

1 001

 

913

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 001

 

913

 

Balder Ale Torg AB

Org.nr 556703-4912

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

117 113

 

118 736

 

Byggnads- och markinventarier

4

38 326

 

39 307

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

9 392

 

609

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

164 831

 

158 652

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

164 831

 

158 652

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

1 717

 

22

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

195

 

21

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 912

 

43

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 912

 

43

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

166 743

 

158 695

 

 

 

 

 

 

 

Balder Ale Torg AB

Org.nr 556703-4912

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

11 332

 

10 419

 

Årets resultat

 

1 001

 

913

 

Summa fritt eget kapital

 

12 333

 

11 332

 

Summa eget kapital

 

12 433

 

11 432

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

37 197

 

38 871

 

Summa obeskattade reserver

 

37 197

 

38 871

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

158

 

158

 

Leverantörsskulder

 

4 069

 

740

 

Skulder till koncernföretag

 

108 885

 

103 794

 

Skatteskulder

 

90

 

78

 

Övriga skulder

 

0

 

182

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 911

 

3 440

 

Summa kortfristiga skulder

 

117 113

 

108 392

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

166 743

 

158 695

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Ale Torg AB

Org.nr 556703-4912

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader         100 år
Markanläggningar       20 år

Byggnads-och markinventarier 5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 144

-1 803

 

 

-2 144

-1 803

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

141 893

141 818

 

Omklassificeringar

0

75

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

141 893

141 893

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-23 158

-21 482

 

Årets avskrivningar

-1 622

-1 675

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-24 780

-23 157

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

117 113

118 736

 

 

 

 

 

Balder Ale Torg AB

Org.nr 556703-4912

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnads- och markinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

61 387

60 873

 

Omklassificeringar

1 177

514

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

62 564

61 387

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-22 080

-19 943

 

Årets avskrivningar

-2 158

-2 137

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-24 238

-22 080

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

38 326

39 307

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

609

1 020

 

Inköp

10 213

442

 

Omklassificeringar

-1 177

-590

 

Kostnadsförd del av projekt

-253

-263

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 392

609

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 392

609

 

 

 

 

 

Balder Ale Torg AB

Org.nr 556703-4912

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-25

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB