556703-3229 Lövholmsgränd 12 Exploatering AB

Årsredovisning

för

Lövholmsgränd 12 Exploatering AB

556703-3229

Räkenskapsåret

2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Lövholmsgränd 12 Exploatering AB

Org.nr 556703-3229

2 (9)

Styrelsen för Lövholmsgränd 12 Exploatering AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bildades 2006-04-03 och förvärvade samma år fastigheten Stockholm Lövholmen 12 i
Stockholms kommun. Bolagets verksamhet består av att äga och förvalta fast egendom samt bedriva
därmed förenlig verksamhet. Bolaget har inga anställda och inget arvode utgår till styrelsen.

Koncernförhållanden

Bolaget ägs av Skanska Mark och Exploatering Invest AB, org. nr. 556601-9948 som in sin tur är ett
helägt dotterbolag till Skanska Mark och Exploatering Nya Hem AB, org. nr. 556113-1003 med säte i
Stockholm. Skanska Mark och Exploatering Nya Hem AB ingår i koncern vars moderbolag är Skanska
AB, org. nr. 556000-4615 med säte i Stockholm. Skanska AB upprättar koncernredovisning för
Skanska-koncernen.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Säkerhetsläget i Europa är fortfarande osäkert men några av dess följdeffekter har stabiliserats,
exempelvis högre inflation på energi- och byggmaterial samt det höga ränteläget med dess påverkan på
finansieringskostnader. Inga av dessa följdeffekter har haft en väsentlig påverkan på bolaget. Skanska
följer dock regelbundet situationen. Inga övriga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt (tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	3 032	3 052	3 020	3 110
Resultat efter finansiella poster	-19 105	-16 630	-6 175	-3 986
Soliditet (%)	1	1	3	3

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	8 086 098	-3 989 942	4 196 156
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-3 989 942	3 989 942	0
Årets resultat			2 042	2 042
Belopp vid årets utgång	100 000	4 096 156	2 042	4 198 198

Lövholmsgränd 12 Exploatering AB

Org.nr 556703-3229

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

4 096 158

årets vinst

2 042

4 098 200

disponeras så att

i ny räkning överföres

4 098 200

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Lövholmsgränd 12 Exploatering AB

Org.nr 556703-3229

4 (9)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		3 032 008	3 052 009
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 032 008	3 052 009

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-5 790 130	-5 562 480
Summa rörelsekostnader		-5 790 130	-5 562 480
Rörelseresultat		-2 758 122	-2 510 471

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	46 622	11 676
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-16 393 377	-14 131 084
Summa finansiella poster		-16 346 755	-14 119 408
Resultat efter finansiella poster		-19 104 877	-16 629 879

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		23 348 543	15 267 985
Summa bokslutsdispositioner		23 348 543	15 267 985
Resultat före skatt		4 243 666	-1 361 894

Skatter
Skatt på årets resultat		-4 241 624	-2 628 048
Årets resultat		2 042	-3 989 942

Lövholmsgränd 12 Exploatering AB

Org.nr 556703-3229

5 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	23 348 543	15 267 985
Summa finansiella anläggningstillgångar		23 348 543	15 267 985
Summa anläggningstillgångar		23 348 543	15 267 985

Omsättningstillgångar

Varulager m. m.
Exploateringsfastighet	5	306 253 012	302 690 401
Summa varulager		306 253 012	302 690 401

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		3 345 443	654 656
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	476
Summa kortfristiga fordringar		3 345 443	655 132

Summa omsättningstillgångar		309 598 455	303 345 533

SUMMA TILLGÅNGAR		332 946 998	318 613 518

Lövholmsgränd 12 Exploatering AB

Org.nr 556703-3229

6 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		4 096 158	8 086 099
Årets resultat		2 042	-3 989 942
Summa fritt eget kapital		4 098 200	4 096 157
Summa eget kapital		4 198 200	4 196 157

Långfristiga skulder	6
Skulder till koncernföretag		317 976 306	309 736 210
Summa långfristiga skulder		317 976 306	309 736 210

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		5 628 696	365 703
Skatteskulder		4 260 134	2 457 070
Övriga skulder		759 414	1 612 735
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		124 248	245 643
Summa kortfristiga skulder		10 772 492	4 681 151

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		332 946 998	318 613 518

Lövholmsgränd 12 Exploatering AB

Org.nr 556703-3229

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10 K2) om årsredovisning i mindre företag.

Tillgångar, avsättningar och skulder är redovisade till historiska anskaffningsvärden, om inget annat
anges. Intäkter och kostnader redovisas till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas,
om inget annat anges.

Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med eventuella nedskrivningar.

Bolagets exploateringsfastigheter redovisas som omsättningstillgång och redovisas därmed enligt lägsta

värdets princip. Om avvikelse konstateras mellan bokfört värde och bedömt verkligt värde görs erfordlig

nedskrivning. Fastigheternas bokförda värde kan därmed högst uppgå till anskaffningsvärde. Till grund

för bedömningen av verkligt värde ligger interna och externa värderingar som utförts efter vedertagna

värderingsprinciper.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01	2023-01-01
	-2024-12-31	-2023-12-31

Övriga ränteintäkter	46 622	11 676
	46 622	11 676

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-01-01	2023-01-01
	-2024-12-31	-2023-12-31

Räntekostnader till koncernföretag	-16 393 377	-14 125 010
Övriga räntekostnader	0	-6 074
	-16 393 377	-14 131 084

Lövholmsgränd 12 Exploatering AB

Org.nr 556703-3229

8 (9)

Not 4 Fordringar hos koncernföretag, långfristigt

	2024-12-31	2023-12-31

IB Skanska Mark & Exploatering Invest AB	15 267 985	7 743 010
Tillkommande fordingar	8 080 558	7 524 975
Utgående ackumulerde långfristiga fordringar	23 348 543	15 267 985

Utgående redovisat värde	23 348 543	15 267 985

Not 5 Exploateringsfastighet

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärde	302 690 401	300 912 901
Tillkommande	3 562 611	1 777 500
	306 253 012	302 690 401

Not 6 Långfristiga skulder

SEB, koncernkopplat konto per 2024-12-31, avser avräkningskonto utan fastställd förfallotidpunkt.

	2024-12-31	2023-12-31

Förfaller senare än ett år men inom fem år efter balansdagen
SEB, koncernkopplat konto	317 976 306	309 736 210
	317 976 306	309 736 210

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets utgång.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-09