Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighets AB Diana

Org.nr. 556703-0787

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-29.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Diana
 Org.nr. 556703-0787

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Diana 3 och 6 i Trollhättans kommun.

Företagets säte är Götene.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets aktier förvärvades 2023-06-01 av koncernbolaget Forshem Fastighet Holding AB med säte i Götene, samtidigt bytte bolaget namn till Fastighets AB Diana.


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 9 433 860 8 523 721 7 542 382 7 402 000
Resultat efter finansiella poster -829 025 -462 458 87 855 -2 054 000
Soliditet (%) 14,56 23,8 30,4 34,53

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 23 973 996 -462 458 23 611 538
Utdelning -9 000 000 0 -9 000 000
Balanseras i ny räkning -462 458 462 458 0
Årets resultat -966 059 -966 059
Belopp vid årets utgång 100 000 14 511 538 -966 059 13 645 479

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 14 511 538
Årets resultat -966 059
13 545 479
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 13 545 479
13 545 479
Sida 2 av 9
Fastighets AB Diana
 Org.nr. 556703-0787

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Fastighets AB Diana
 Org.nr. 556703-0787

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter
Nettoomsättning 9 433 860 8 523 721
Övriga rörelseintäkter 103 264 0
Summa rörelseintäkter 9 537 124 8 523 721

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -5 784 770 -6 351 634
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -1 751 006 -1 135 311
Summa rörelsekostnader -7 535 776 -7 486 945

Rörelseresultat 2 001 348 1 036 776

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 312 904
Räntekostnader och liknande resultatposter -2 832 685 -1 500 138
Summa finansiella poster -2 830 373 -1 499 234

Resultat efter finansiella poster -829 025 -462 458

Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar -104 000 0
Summa bokslutsdispositioner -104 000 0

Resultat före skatt -933 025 -462 458
Skatter
Skatt på årets resultat -33 034 0

Årets resultat -966 059 -462 458
Sida 4 av 9
Fastighets AB Diana
 Org.nr. 556703-0787

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 90 034 124 83 293 565
Inventarier, verktyg och installationer 3 394 734 507 621
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 0 3 305 747
Summa materiella anläggningstillgångar 90 428 858 87 106 933

Summa anläggningstillgångar 90 428 858 87 106 933

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 200 507 113 189
Övriga fordringar 580 117 800
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 1 588 144 1 536 596
Summa kortfristiga fordringar 1 789 231 1 767 585

Kassa och bank
Kassa och bank 2 050 514 0
Summa kassa och bank 2 050 514 0

Summa omsättningstillgångar 3 839 745 1 767 585

SUMMA TILLGÅNGAR 94 268 603 88 874 518
Sida 5 av 9
Fastighets AB Diana
 Org.nr. 556703-0787

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 14 511 538 23 973 996
Årets resultat -966 059 -462 458
Summa fritt eget kapital 13 545 479 23 511 538

Summa eget kapital 13 645 479 23 611 538

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar 104 000 0
Summa obeskattade reserver 104 000 0

Långfristiga skulder

 5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut 67 900 000 0
Skulder till koncernföretag 8 352 945 0
Summa långfristiga skulder 76 252 945 0

Kortfristiga skulder

 6
Övriga skulder till kreditinstitut 1 400 000 0
Leverantörsskulder 281 307 914 134
Skulder till koncernföretag 282 665 61 933 000
Skatteskulder 58 962 35 981
Övriga skulder 254 050 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 989 195 2 379 865
Summa kortfristiga skulder 4 266 179 65 262 980

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 94 268 603 88 874 518
Sida 6 av 9
Fastighets AB Diana
 Org.nr. 556703-0787

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50-100
Inventarier, verktyg och installationer 5
Not 2 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 97 553 379 96 280 336
Inköp 4 923 358 0
Omklassificeringar 3 305 747 1 273 043
Utgående anskaffningsvärden 105 782 484 97 553 379
Ingående avskrivningar -14 259 814 -13 359 866
Årets avskrivningar -1 488 546 -899 947
Utgående avskrivningar -15 748 360 -14 259 813
Redovisat värde 90 034 124 83 293 566
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 17 450 542 17 450 542
Inköp 149 573 0
Utgående anskaffningsvärden 17 600 115 17 450 542
Ingående avskrivningar -16 942 921 0
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 0 -16 707 557
Årets avskrivningar -262 460 -235 364
Utgående avskrivningar -17 205 381 -16 942 921
Redovisat värde 394 734 507 621
Sida 7 av 9
Fastighets AB Diana
 Org.nr. 556703-0787
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 305 747 43 603
Inköp 0 4 535 000
Försäljningar/utrangeringar 0 -1 272 856
Omklassificeringar -3 305 747 0
Utgående anskaffningsvärden 0 3 305 747
Redovisat värde 0 3 305 747

Not 5 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller senare än 5 år 70 652 945 0
Not 6 Skulder som avser flera poster 2023-12-31 2022-12-31
Företagets banklån/skuld om 77 935 610 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 67 900 000 0
Skulder till koncernföretag 8 352 945 0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 1 400 000 0
Skulder till koncernföretag 282 665 61 933 000

Not 7 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 70 000 000 60 000 000
varav till förmån för koncernföretag 0 60 000 000

Not 8 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Forshem Fastighet Holding AB, Org. nr 559327-5620, säte i Götene.
Sida 8 av 9
Fastighets AB Diana
 Org.nr. 556703-0787
Not 9 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 27 mars 2024.
Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB
Sida 9 av 9