556702-5274 Vadeco Fastighets AB

Årsredovisning

för

Vadeco Fastighets AB

556702-5274

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Vadeco Fastighets AB

Org.nr 556702-5274

1 (8)

Styrelsen för Vadeco Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget som har sitt säte i Linköping bedriver uthyrning av lokaler i industrifastigheten Galjonen 3,
Linköping.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	681	843	711	711
Resultat efter finansiella poster	250	444	242	372
Soliditet (%)	62	60	56	54

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	1 049 242	295 162	1 444 404
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-209 550		-209 550
Balanseras i ny räkning		295 162	-295 162	0
Årets resultat			149 221	149 221
Belopp vid årets utgång	100 000	1 134 854	149 221	1 384 075

Vadeco Fastighets AB

Org.nr 556702-5274

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 134 854

årets vinst

149 221

1 284 075

disponeras så att

till aktieägare utdelas

220 000

i ny räkning överföres

1 064 075

1 284 075

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Vadeco Fastighets AB

Org.nr 556702-5274

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	681 021	842 750
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	681 021	842 750

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-348 855	-301 194
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-93 733	-93 733
Summa rörelsekostnader	-442 588	-394 927
Rörelseresultat	238 433	447 823

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	60 351	61 221
Räntekostnader och liknande resultatposter	-48 567	-65 423
Summa finansiella poster	11 784	-4 202
Resultat efter finansiella poster	250 217	443 621

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag	0	-6 000
Förändring av periodiseringsfonder	-60 000	-62 000
Summa bokslutsdispositioner	-60 000	-68 000
Resultat före skatt	190 217	375 621

Skatter
Skatt på årets resultat	-40 996	-80 459
Årets resultat	149 221	295 162

Vadeco Fastighets AB

Org.nr 556702-5274

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	975 070	1 047 353
Inventarier, verktyg och installationer	3	39 325	60 775
Summa materiella anläggningstillgångar		1 014 395	1 108 128

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	4	1 000 000	1 000 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 000 000	1 000 000
Summa anläggningstillgångar		2 014 395	2 108 128

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		308 390	212 389
Övriga fordringar		56 830	80 862
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		303 021	242 746
Summa kortfristiga fordringar		668 241	535 997

Kassa och bank
Kassa och bank		210 704	360 856
Summa kassa och bank		210 704	360 856
Summa omsättningstillgångar		878 945	896 853

SUMMA TILLGÅNGAR		2 893 340	3 004 981

Vadeco Fastighets AB

Org.nr 556702-5274

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 134 854	1 049 242
Årets resultat		149 221	295 162
Summa fritt eget kapital		1 284 075	1 344 404
Summa eget kapital		1 384 075	1 444 404

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		525 500	465 500
Summa obeskattade reserver		525 500	465 500

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5, 6	750 000	850 000
Summa långfristiga skulder		750 000	850 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	100 000	100 000
Skulder till koncernföretag		74 127	89 934
Övriga skulder		21 916	40 358
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		37 722	14 785
Summa kortfristiga skulder		233 765	245 077

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		2 893 340	3 004 981

Vadeco Fastighets AB

Org.nr 556702-5274

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	25 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 089 854	2 089 854
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 089 854	2 089 854

Ingående avskrivningar	-1 042 501	-970 218
Årets avskrivningar	-72 283	-72 283
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 114 784	-1 042 501

Utgående redovisat värde	975 070	1 047 353

Vadeco Fastighets AB

Org.nr 556702-5274

7 (8)

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	107 250	107 250
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	107 250	107 250

Ingående avskrivningar	-46 475	-25 025
Årets avskrivningar	-21 450	-21 450
Utgående ackumulerade avskrivningar	-67 925	-46 475

Utgående redovisat värde	39 325	60 775

Not 4 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 000 000	1 000 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 000 000	1 000 000

Utgående redovisat värde	1 000 000	1 000 000

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 850 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	750 000	850 000
	750 000	850 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	100 000	100 000
	100 000	100 000

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Belopp som förfaller till betalning senare än fem år	350 000	450 000
	350 000	450 000

Vadeco Fastighets AB

Org.nr 556702-5274

8 (8)

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	3 300 000	3 300 000
	3 300 000	3 300 000

Not 8 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Sanna Lindskog, Desai Ekonomi AB