2024-09-01 2025-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556702-44182024-09-012025-08-31 556702-44182024-05-012024-08-31 556702-44182023-05-012024-04-30 556702-44182022-05-012023-04-30 556702-44182025-08-31 556702-44182024-08-31 556702-44182024-04-30 556702-44182023-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Centrumhus Västerbotten AB

 

556702-4418

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-01-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Centrumhus Västerbotten AB

Org.nr 556702-4418

2 (12)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Centrumhus Västerbotten AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Umeå.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2024

2023/24

2022/23

 

 

 

(4 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

1 069

362

1 045

865

 

Resultat efter finansiella poster

9

16

-231

-115

 

Soliditet (%)

31

47

11

14

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

3 193 740

10 665 925

10 577

13 970 242

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

10 577

-10 577

0

Återf avskriv
uppskrivn.fond

 

-31 661

31 661

 

0

Uppskjuten skatt

 

6 522

 

 

6 522

Utdelning extrastämma

 

 

-6 900 000

 

-6 900 000

Årets resultat

 

 

 

52 323

52 323

Belopp vid årets utgång

100 000

3 168 601

3 808 163

52 323

7 129 087

 

 

 

 

 

 

Centrumhus Västerbotten AB

Org.nr 556702-4418

3 (12)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 808 163
årets vinst   52 323
  3 860 486

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 860 486
  3 860 486

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Centrumhus Västerbotten AB

Org.nr 556702-4418

 

 

4 (12)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-08-31

2024-05-01

-2024-08-31

(4 mån)

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 068 802

 

362 394

 

 

 

1 068 802

 

362 394

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-848 823

 

-113 099

 

Övriga externa kostnader

 

-174 137

 

-45 696

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-125 892

 

-41 964

 

 

 

-1 148 852

 

-200 759

 

Rörelseresultat

 

-80 050

 

161 635

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är
anläggningstillgångar

2

261 632

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

204 236

 

-2

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-377 001

 

-145 234

 

 

 

88 867

 

-145 236

 

Resultat efter finansiella poster

 

8 817

 

16 399

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

8 817

 

16 399

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

43 506

 

-5 822

 

Årets resultat

 

52 323

 

10 577

 

Centrumhus Västerbotten AB

Org.nr 556702-4418

 

 

5 (12)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

13 143 695

 

13 269 587

 

 

 

13 143 695

 

13 269 587

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5, 6, 7

2 018 499

 

2 018 499

 

Fordringar hos koncernföretag

8

6 918 391

 

3 600 000

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

9

0

 

6 661 353

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

10

0

 

1 503 000

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

11

0

 

200 000

 

Uppskjuten skattefordran

12

587 522

 

531 073

 

 

 

9 524 412

 

14 513 925

 

Summa anläggningstillgångar

 

22 668 107

 

27 783 512

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

16 821

 

20 320

 

Fordringar hos koncernföretag

 

5 187

 

5 187

 

Övriga fordringar

 

589

 

11 515

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

16 343

 

13 677

 

 

 

38 940

 

50 699

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

43 554

 

2 047 759

 

Summa omsättningstillgångar

 

82 494

 

2 098 458

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

22 750 601

 

29 881 970

 

 

 

 

 

 

 

Centrumhus Västerbotten AB

Org.nr 556702-4418

 

 

6 (12)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

13

3 168 601

 

3 193 740

 

 

 

3 268 601

 

3 293 740

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

3 808 163

 

10 665 925

 

Årets resultat

 

52 323

 

10 577

 

 

 

3 860 486

 

10 676 502

 

Summa eget kapital

 

7 129 087

 

13 970 242

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

14

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

695 132

 

688 711

 

Summa avsättningar

 

695 132

 

688 711

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

15, 16

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

7 891 828

 

7 974 468

 

Summa långfristiga skulder

 

7 891 828

 

7 974 468

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

16

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

32 739

 

28 703

 

Skulder till koncernföretag

 

6 746 379

 

6 945 221

 

Aktuella skatteskulder

 

31 032

 

39 120

 

Övriga skulder

 

82 640

 

82 640

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

141 764

 

152 865

 

Summa kortfristiga skulder

 

7 034 554

 

7 248 549

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

22 750 601

 

29 881 970

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Centrumhus Västerbotten AB

Org.nr 556702-4418

7 (12)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

0,7-4 %

 

Inventarier, verktyg och installationer

20%

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

Centrumhus Västerbotten AB

Org.nr 556702-4418

8 (12)

 

 

 

 

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2024-09-01

2024-05-01

 

 

-2025-08-31

-2024-08-31

 

 

 

 

 

Erhållna utdelningar

261 632

0

 

 

261 632

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024-09-01

2024-05-01

 

 

-2025-08-31

-2024-08-31

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

62 790

0

 

Övriga räntekostnader

314 211

145 234

 

 

377 001

145 234

 

 

 

 

 

Centrumhus Västerbotten AB

Org.nr 556702-4418

9 (12)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 734 427

10 734 427

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 734 427

10 734 427

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 124 309

-1 092 899

 

Årets avskrivningar

-94 231

-31 410

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 218 540

-1 124 309

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

3 659 469

3 670 023

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-31 661

-10 554

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

3 627 808

3 659 469

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 143 695

13 269 587

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 018 499

1 618 499

 

Aktieägartillskott

0

400 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 018 499

2 018 499

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 018 499

2 018 499

 

 

 

 

 

 

Not 6 Specifikation andelar finansiella anläggningstillgångar

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Fastighetsutveckling i Umeå
AB

100%

100%

1 000

1 618 499

 

Aktieägartillskott 240430

 

 

 

400 000

 

 

 

 

 

2 018 499

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Fastighetsutveckling i Umeå AB

556693-7628

Umeå

 

 

 

 

 

 

Not 7 Specifikation andelar i koncernföretag

 

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Fastighetsutveckling i Umeå AB

100%

100%

1 000

1 618 499

 

Aktieägartillskott 240430

 

 

 

400 000

 

 

 

 

 

2 018 499

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Fastighetsutveckling i Umeå AB

556693-7628

Umeå

 

 

 

 

 

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

Centrumhus Västerbotten AB

Org.nr 556702-4418

10 (12)

 

 

 

 

 

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 600 000

0

 

Tillkommande fordringar

3 318 391

3 600 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 918 391

3 600 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 918 391

3 600 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 661 353

0

 

Försäljningar

-6 661 353

0

 

Erhållit genom aktieägartillskott

0

6 661 353

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

6 661 353

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

6 661 353

 

 

 

 

 

 

Not 10 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 503 000

0

 

Avgående fordringar

-1 503 000

0

 

Erhållit genom aktieägartillskott

0

1 503 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

1 503 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

1 503 000

 

 

 

 

 

 

Not 11 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

200 000

0

 

Försäljningar

-200 000

0

 

Erhållit genom aktieägartillskott

0

200 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

200 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

200 000

 

 

 

 

 

Centrumhus Västerbotten AB

Org.nr 556702-4418

11 (12)

 

 

 

 

 

 

Not 12 Uppskjuten skattefordran

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

531 073

532 580

 

Årets avsättning

56 449

0

 

Årets återföring

0

-1 507

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

587 522

531 073

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

587 522

531 073

 

 

 

 

 

 

Not 13 Uppskrivningsfond

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

3 193 740

3 202 120

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-25 139

-8 380

 

Belopp vid årets utgång

3 168 601

3 193 740

 

 

 

 

 

 

Not 14 Avsättningar

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

688 711

686 570

 

Årets avsättningar

12 943

4 315

 

Under året återförda belopp

-6 522

-2 174

 

 

695 132

688 711

 

 

 

 

 

 

Not 15 Långfristiga skulder

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller till betalnig senare än 5 år

7 561 268

7 643 908

 

 

7 561 268

7 643 908

 

 

 

 

 

 

Not 16 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 7 974 468 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7 891 828

7 974 468

 

 

7 891 828

7 974 468

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

82 640

82 640

 

 

82 640

82 640

 

 

 

 

 

 

Centrumhus Västerbotten AB

Org.nr 556702-4418

12 (12)

 

 

 

 

 

Not 17 Ställda säkerheter

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

8 719 600

8 719 600

 

 

8 719 600

8 719 600

 

 

 

 

 

 

Not 18 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget är Lillåsidan AB, organisationsnummer 556738-1990,
med säte i Umeå.

 

 

 

 

 

 

 

Umeå

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-01-20

 

KPMG AB