Årsredovisning för

Förvaltnings AB Välgången

556702-3394

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Förvaltnings AB Välgången , 556702-3394, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Jönköping bedriver uthyrning och förvaltning av fast egendom.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	8 303	7 873	7 741	7 778
Resultat efter finansiella poster	-840	-2 653	-402	-608
Soliditet %	15,1	15,9	0,3	0,4

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet Eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt i förhållande till balansomslutningen.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	15 355 632	1 326 317	-1 688 400
Balanseras i ny räkning			-1 688 400	1 688 400
Fondemission	15 355 632	-15 355 632
Minskning av aktiekapital	-15 355 632		15 355 632
Årets resultat				-839 827
Belopp vid årets utgång	100 000	0	14 993 549	-839 827

Kommentar

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgår till 1 145 000 kr (1 145 000 kr).

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	14 993 549
Årets resultat	-839 827
Summa	14 153 722

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	14 153 722
Summa	14 153 722

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		8 303 005	7 872 552
Övriga rörelseintäkter		8 553	86 725
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		8 311 558	7 959 277
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-5 146 708	-6 417 307
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 237 733	-1 234 976
Summa rörelsekostnader		-6 384 441	-7 652 283
Rörelseresultat		1 927 117	306 994
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	790 855	624 349
Räntekostnader och liknande resultatposter		-3 557 799	-3 584 743
Summa finansiella poster		-2 766 944	-2 960 394
Resultat efter finansiella poster		-839 827	-2 653 400
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	965 000
Summa bokslutsdispositioner		0	965 000
Resultat före skatt		-839 827	-1 688 400
Årets resultat		-839 827	-1 688 400

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	78 540 507	79 359 588
Inventarier, verktyg och installationer	4	29 373	41 950
Summa materiella anläggningstillgångar		78 569 880	79 401 538
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	5	14 961 784	14 913 524
Summa finansiella anläggningstillgångar		14 961 784	14 913 524
Summa anläggningstillgångar		93 531 664	94 315 062
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		286 229	232 789
Övriga fordringar		1	68 881
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		173 596	352 007
Summa kortfristiga fordringar		459 826	653 677
Kassa och bank
Kassa och bank		253 498	0
Summa kassa och bank		253 498	0
Summa omsättningstillgångar		713 324	653 677
SUMMA TILLGÅNGAR		94 244 988	94 968 739

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Föreslagen fondemission		0	15 355 632
Summa bundet eget kapital		100 000	15 455 632
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		14 993 549	1 326 317
Årets resultat		-839 827	-1 688 400
Summa fritt eget kapital		14 153 722	-362 083
Summa eget kapital		14 253 722	15 093 549
Långfristiga skulder
Checkräkningskredit		0	84 553
Övriga skulder till kreditinstitut	6	69 186 025	69 598 300
Övriga skulder		6 523 314	6 523 314
Summa långfristiga skulder		75 709 339	76 206 167
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 656 000	1 658 300
Leverantörsskulder		343 361	405 015
Skulder till koncernföretag		100 000	140 532
Skatteskulder		393 557	449 871
Övriga skulder		730 222	29 524
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 058 787	985 781
Summa kortfristiga skulder		4 281 927	3 669 023
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		94 244 988	94 968 739

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter, koncernbolag	790 855	623 952

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	49 511 412	49 318 805
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	406 075	192 607
Utgående anskaffningsvärden	49 917 487	49 511 412
Ingående avskrivningar	-12 939 272	-12 115 500
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-826 528	-823 772
Utgående avskrivningar	-13 765 800	-12 939 272
Ingående uppskrivningar	42 787 448	27 830 444
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar	0	15 355 632
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-398 628	-398 628
Utgående uppskrivningar	42 388 820	42 787 448
Redovisat värde	78 540 507	79 359 588

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	62 915	62 915
Utgående anskaffningsvärden	62 915	62 915
Ingående avskrivningar	-20 965	-8 389
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-12 577	-12 576
Utgående avskrivningar	-33 542	-20 965
Redovisat värde	29 373	41 950

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	14 913 524	17 444 259
Förändringar av anskaffningsvärden
Årets lämnade lån	1 557 543	678 071
Årets amorteringar	-1 509 283	-3 208 806
Utgående anskaffningsvärden	14 961 784	14 913 524
Redovisat värde	14 961 784	14 913 524

Not 6 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	62 552 825	62 965 100

Not 7 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	81 762 000	81 762 000
Summa ställda säkerheter	81 762 000	81 762 000

Not 8 Upplysning om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till Kindbergs Förvaltning AB, Org.nr 556176-7301, säte Jönköping.

Not 9 Not till Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Matilda Rolfsson, Ebit Sverige AB