Årsredovisning för

Förvaltnings AB Välgången

556702-3394

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Förvaltnings AB Välgången , 556702-3394, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Jönköping bedriver uthyrning och förvaltning av fast egendom.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har företaget genomfört stambyten och renoveringar samt en större fasadmålning. Även det höjda ränteläget i Sverige har haft stor påverkan på bolagets resultat.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	7 873	7 741	7 778	7 674
Resultat efter finansiella poster	-2 653	-402	-608	-464
Soliditet %	15,9	0,3	0,4	0,9

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet Eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt i förhållande till balansomslutningen.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000		245 713	-64 397
Balanseras i ny räkning			-64 397	64 397
Erhållna aktieägartillskott			1 145 000
Fondemission		15 355 632
Årets resultat				-1 688 400
Belopp vid årets utgång	100 000	15 355 632	1 326 316	-1 688 400

Kommentar

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgår till 1 145 000 kr.

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 326 317
Årets resultat	-1 688 400
Summa	-362 083

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	-362 083
Summa	-362 083

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		7 872 552	7 740 992
Övriga rörelseintäkter		86 725	37 115
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		7 959 277	7 778 107
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-6 417 307	-5 933 234
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 234 976	-1 227 042
Summa rörelsekostnader		-7 652 283	-7 160 276
Rörelseresultat		306 994	617 831
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	624 349	257 888
Räntekostnader och liknande resultatposter		-3 584 743	-1 277 369
Summa finansiella poster		-2 960 394	-1 019 481
Resultat efter finansiella poster		-2 653 400	-401 650
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		965 000	405 000
Summa bokslutsdispositioner		965 000	405 000
Resultat före skatt		-1 688 400	3 350
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-67 747
Årets resultat		-1 688 400	-64 397

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	79 359 588	65 033 749
Inventarier, verktyg och installationer	4	41 950	54 526
Summa materiella anläggningstillgångar		79 401 538	65 088 275
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	5	14 913 524	17 444 259
Summa finansiella anläggningstillgångar		14 913 524	17 444 259
Summa anläggningstillgångar		94 315 062	82 532 534
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		232 789	157 076
Övriga fordringar		68 881	18 211
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		352 007	357 941
Summa kortfristiga fordringar		653 677	533 228
Kassa och bank
Kassa och bank		0	114 352
Summa kassa och bank		0	114 352
Summa omsättningstillgångar		653 677	647 580
SUMMA TILLGÅNGAR		94 968 739	83 180 114

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Föreslagen fondemission		15 355 632	0
Summa bundet eget kapital		15 455 632	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 326 317	245 713
Årets resultat		-1 688 400	-64 397
Summa fritt eget kapital		-362 083	181 316
Summa eget kapital		15 093 549	281 316
Långfristiga skulder
Checkräkningskredit		84 553	0
Övriga skulder till kreditinstitut	6	69 598 300	71 256 600
Övriga skulder		6 523 314	6 523 314
Summa långfristiga skulder		76 206 167	77 779 914
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 658 300	1 658 300
Leverantörsskulder		405 015	278 607
Skulder till koncernföretag		140 532	1 724 613
Skatteskulder		449 871	433 711
Övriga skulder		29 524	52 564
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		985 781	971 089
Summa kortfristiga skulder		3 669 023	5 118 884
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		94 968 739	83 180 114

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	20-50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Ränteintäkter, koncernbolag	623 952	257 870

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	49 318 805	49 318 805
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	192 607	0
Utgående anskaffningsvärden	49 511 412	49 318 805
Ingående avskrivningar	-12 115 500	-11 295 491
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-823 772	-820 009
Utgående avskrivningar	-12 939 272	-12 115 500
Ingående uppskrivningar	27 830 444	28 229 088
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar	15 355 632	0
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-398 628	-398 644
Utgående uppskrivningar	42 787 448	27 830 444
Redovisat värde	79 359 588	65 033 749

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	62 915	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	62 915
Utgående anskaffningsvärden	62 915	62 915
Ingående avskrivningar	-8 389	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-12 576	-8 389
Utgående avskrivningar	-20 965	-8 389
Redovisat värde	41 950	54 526

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	17 444 259	16 864 391
Förändringar av anskaffningsvärden
Årets lämnade lån	678 071	1 278 008
Årets amorteringar	-3 208 806	-698 140
Utgående anskaffningsvärden	14 913 524	17 444 259
Redovisat värde	14 913 524	17 444 259

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	62 965 100	71 146 714

Not 7 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	81 762 000	81 762 000
Summa ställda säkerheter	81 762 000	81 762 000

Not 8 Eventualförpliktelser

Enligt styrelsens bedömning har företaget inga eventualförpliktelser.

Not 9 Upplysning om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till Kindbergs Förvaltning AB, Org.nr 556176-7301, säte Jönköping.

Not 10 Not till Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Matilda Rolfsson, Ebit Sverige AB

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-26

Grant Thornton Sweden AB