Blästervallen Fastighets AB
556702-28751 (11)
Årsredovisning
Blästervallen Fastighets AB
Organisationsnummer: 556702-2875
Räkenskapsår:
2024-09-01 -
2025-08-31
Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning.
| Innehåll |
Sida |
|
Förvaltningsberättelse |
2
|
|
Resultaträkning |
4
|
|
Balansräkning |
5
|
|
Noter |
7
|
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Företagets säte: Härjedalen
Fastställelseintyg
Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.
Blästervallen Fastighets AB
556702-28752 (11)
| Viktiga förhållanden och väsentliga händelser |
| Verksamhetens art och inriktning |
Bolagets verksamhet består i att äga, förvalta och utveckla fastigheter. Bolaget har sitt säte i Härjedalens kommun och är ett helägt dotterbolag till Skiab Projektfastigheter AB, org.nr 559260-0430, med säte i Malung-Sälen.
Bolaget äger två byggnader i Björnrike. En innehållande en restaurang med 130 sittplatser som hyrs ut till en extern restauratör och en med åtta 8-bäddslägenheter för uthyrning.
Bolaget har inga anställda.
|
| Flerårsöversikt | | | | | |
| | | 2024-09-01
-2025-08-31 | 2023-09-01
-2024-08-31 | 2022-09-01
-2023-08-31 | 2021-09-01
-2022-08-31 |
| Nettoomsättning (tkr) | | 2 409 | 2 398 | 2 294 | 2 751 |
| Resultat efter finansiella poster (tkr) | | 212 | -111 | -215 | 758 |
| Balansomslutning (tkr) | | 18 586 | 25 896 | 26 675 | 28 550 |
| Soliditet (%) | | 48,5 | 34,2 | 33,9 | 32,4 |
| Nyckeltalsdefinitioner |
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.
Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.
Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. |
Blästervallen Fastighets AB
556702-28753 (11)
Förändringar i eget kapital | | | | |
| Aktie-
kapital | Balanserat
resultat | Årets
resultat | Summa |
| Belopp vid årets ingång | 8 000 000 | 865 861 | -266 309 | 8 599 552 |
| Balanseras i ny räkning | | -266 309 | 266 309 | 0 |
| Årets resultat | | | 98 907 | 98 907 |
| Belopp vid årets utgång | 8 000 000 | 599 552 | 98 907 | 8 698 459 |
| Resultatdisposition | | | | | |
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | | | | | |
| | | | | |
| Balanserat resultat | | 599 552 | | | |
| Årets resultat | | 98 907 | | | |
| Summa | | 698 459 | | | |
| | | | | |
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): | | | | | |
| Balanseras i ny räkning | | 698 459 | | | |
| Summa | | 698 459 | | | |
| | | | | |
Blästervallen Fastighets AB
556702-28754 (11)
Resultaträkning | | | | moderföretagets resultaträkning | |
| | | Not | 2024-09-01 | 2023-09-01 |
| | | 1 | 2025-08-31 | 2024-08-31 |
| | | 2 | | |
| Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. | | | | | |
| Nettoomsättning | | | | 2 408 964 | 2 397 785 |
| FastighetskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | -626 693 | -608 032 |
| Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. | | | | 1 782 271 | 1 789 753 |
| | | | | |
| Rörelsens kostnader | | | | | |
| AdministrationskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | -145 169 | -188 654 |
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar | | | | -1 003 511 | -1 059 984 |
| Summa rörelsens kostnader | | | | -1 148 680 | -1 248 638 |
| | | | | |
| Rörelseresultat | | | | 633 591 | 541 115 |
| | | | | |
| Resultat från finansiella poster | | | | | |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | | 2 131 | 309 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | | | 3 | -423 770 | -652 621 |
| Summa resultat från finansiella poster | | | | -421 639 | -652 312 |
| | | | | |
| Resultat efter finansiella poster | | | | 211 952 | -111 197 |
| | | | | |
| Bokslutsdispositioner | | | | | |
| Förändring av periodiseringsfonder | | | | -64 284 | -103 876 |
| Förändring av överavskrivningar | | | | -21 700 | 0 |
| Summa bokslutsdispositioner | | | | -85 984 | -103 876 |
| | | | | |
| Resultat före skatt | | | | 125 968 | -215 073 |
| Skatt på årets resultat | | | | -27 061 | -51 236 |
| Årets resultat | | | | 98 907 | -266 309 |
Blästervallen Fastighets AB
556702-28755 (11)
Balansräkning | | | | moderföretagets balansräkning | |
| | | Not | 2025-08-31 | 2024-08-31 |
| TILLGÅNGAR | | | 1 | | |
| Materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Byggnader och mark | | | 4 | 17 217 705 | 18 217 005 |
| Inventarier, verktyg och installationer | | | 5 | 21 700 | 25 911 |
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar | | | 6 | 0 | 87 999 |
| Summa materiella anläggningstillgångar | | | | 17 239 405 | 18 330 915 |
| | | | | |
| Finansiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Uppskjuten skattefordran | | | | 154 227 | 141 269 |
| Summa finansiella anläggningstillgångar | | | | 154 227 | 141 269 |
| Summa anläggningstillgångar | | | | 17 393 632 | 18 472 184 |
| | | | | |
| Kortfristiga fordringar | | | | | |
| Kundfordringar | | | | 34 084 | 41 186 |
| Fordringar hos koncernföretag | | | | 500 000 | 6 684 861 |
| Aktuell skattefordran | | | | 253 697 | 391 519 |
| Övriga fordringar | | | | 312 596 | 185 015 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | | | | 91 689 | 121 245 |
| Summa kortfristiga fordringar | | | | 1 192 066 | 7 423 826 |
| | | | | |
| Summa omsättningstillgångar | | | | 1 192 066 | 7 423 826 |
| | | | | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | | | | 18 585 698 | 25 896 010 |
Blästervallen Fastighets AB
556702-28756 (11)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2025-08-31 | 2024-08-31 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 1 | | |
| | | | | |
| Eget kapital | | | | | |
| Bundet eget kapital | | | | | |
| Aktiekapital | | | | 8 000 000 | 8 000 000 |
| Summa bundet eget kapital | | | | 8 000 000 | 8 000 000 |
| | | | | |
| Fritt eget kapital | | | | | |
| Balanserat resultat | | | | 599 552 | 865 861 |
| Årets resultat | | | | 98 907 | -266 309 |
| Summa fritt eget kapital | | | | 698 459 | 599 552 |
| Summa eget kapital | | | | 8 698 459 | 8 599 552 |
| | | | | |
| Obeskattade reserver | | | | | |
| Periodiseringsfonder | | | | 376 032 | 311 748 |
| Ackumulerade överavskrivningar | | | | 21 700 | 0 |
| Summa obeskattade reserver | | | | 397 732 | 311 748 |
| | | | | |
| Kortfristiga skulder | | | | | |
| Leverantörsskulder | | | | 26 757 | 84 706 |
| Skulder till koncernföretag | | | | 9 113 311 | 16 335 036 |
| Övriga skulder | | | | 191 550 | 371 121 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | | | | 157 889 | 193 847 |
| Summa kortfristiga skulder | | | | 9 489 507 | 16 984 710 |
| | | | | |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | | 18 585 698 | 25 896 010 |
| | | | | |
Blästervallen Fastighets AB
556702-28757 (11)
Noter | | | | | | | |
| | | | | | | |
| Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper | | | | | | | |
| Redovisnings- och värderingsprinciper |
Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Värderingsprinciper
Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
|
| Intäkter |
Bolagets huvudsakliga intäkter härrör sig från uthyrning av lokal. Hyrorna är till största delen fasta men även omsättningsbaserade hyror förkommer. Hyresintäkter periodiseras i enlighet med hyreskontrakt. Hyrorna avtalas över en genomsnittlig hyresperiod på 10 år. Förskottshyror redovisas som förutbetalda intäkter. I hyresintäkter ingår poster avseende vidaredebiterade kostnader som t.ex. fastighetsskatt.
|
| Ersättningar till anställda |
| Bolaget har inte haft några anställda. Inga löner eller andra ersättningar har utbetalats. |
| Skatter |
Inkomstskatt
Skatt på årets resultat utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Inkomstskatt redovisas i resultaträkningen utom i de fall den underliggande transaktionen redovisas direkt mot eget kapital, varvid även tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital. |
Aktuell skatt
Aktuell skatt är den inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Bolagets aktuella skatt beräknas enligt de skattesatser som gäller per balansdagen. |
Uppskjuten skatt
Uppskjuten skatt beräknas utifrån balansräkningsansatsen för alla temporära skillnader mellan det redovisade värdet på tillgångar och skulder i de finansiella rapporterna och deras skattemässiga värden. Förändring av uppskjuten skatt redovisas i resultaträkningen. Värdering av uppskjuten skatt beräknas baserade på hur de temporära skillnaderna förväntas bli realiserade eller reglerade och med tillämpning av de skattesatser och skatteregler som är beslutade eller i praktiken beslutade per balansdagen. |
Uppskjutna skattefordringar i avdragsgilla temporära skillnader och underskottsavdrag redovisas endast i den mån det är sannolikt att dessa kommer att medföra lägre skatteinbetalningar i framtiden. Värderingen omprövas varje balansdag. Uppskjutna skattefordringar och skatteskulder kvittas när de hänför sig till inkomstskatt som debiteras av samma skattemyndighet och när bolaget har för avsikt att reglera skatten med ett nettobelopp.
|
Blästervallen Fastighets AB
556702-28758 (11)
| Leasing |
Leasingavtal klassificeras som finansiell eller operationell leasing. Finansiell leasing föreligger då de ekonomiska riskerna och förmånerna som är förknippade med ägandet i allt väsentligt är överförda till leasetagaren. I övriga fall föreligger operationell leasing. Vid operationell leasing intäktsförs leasingavgiften över löptiden med utgångspunkt från nyttjandet. Företagets uthyrning av lokaler klassificeras som operationell leasing.
|
| Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar |
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnad i den period när de uppkommer.
Bolaget delar upp materiella anläggningstillgångar i komponenter eftersom skillnader i förbrukningen av en materiell anläggningstillgångs betydande komponenter bedöms vara väsentlig. Fastigheten utgörs av ett hotell.
Materiella anläggningstillgångar tas bort från balansräkningen vid utrangering, försäljning eller när några framtida ekonomiska fördelar väntas från användningen av tillgången eller komponenten. Den vinst eller förlust som uppkommer när en materiell anläggningstillgång tas bort från balansräkningen redovisas som en övrig rörelseintäkt eller övrig rörelsekostnad.
|
| - Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar |
Materiella anläggningstillgångar skrivs av linjärt över bedömd nyttjandeperiod. Om en tillgång delats upp på olika komponenter skrivs respektive komponent av över dess nyttjandeperiod. Avskrivning påbörjas när den materiella anläggningstillgången tas i bruk. Innehavet av mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av.
|
| - Tillämpade avskrivningstider: | | | | | | | |
| StommeANNUAL_REPORT | | 50 | år | | | | |
| Stomkompletteringar, innerväggarANNUAL_REPORT | | 20-40 | år | | | | |
| Yttre ytskikt, yttertak, fasader och fönsterANNUAL_REPORT | | 20-30 | år | | | | |
| Inre ytskikt, maskinell utrustningANNUAL_REPORT | | 10-15 | år | | | | |
| Vatten- och elsystem, installationerANNUAL_REPORT | | 20-40 | år | | | | |
| Värme- och ventilationssystem, installationerANNUAL_REPORT | | 20-40 | år | | | | |
| Inredning och inventarierANNUAL_REPORT | | 7-10 | år | | | | |
Skattemässigt skrivs byggnaden av med 3% per år.
Bolagets fastighet klassificeras som förvaltningsfastighet. Förvaltningsfastigheter redovisas i balansräkningen under Byggnader och mark, Byggnadsinventarier samt Pågående nyanläggningar.
|
Blästervallen Fastighets AB
556702-28759 (11)
| Nedskrivningar av anläggningstillgångar |
Vid varje balansdag analyserar bolaget de redovisade värdena för materiella anläggningstillgångar för att fastställa om det finns någon indikation på att dessa tillgångar har minskat i värde. Finns det sådan indikation beräknas tillgångens återvinningsvärde. Om återvinningsvärdet understiger redovisat värde görs en nedskrivning som redovisas som kostnad i resultaträkningen.
Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som tillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras eller utrangeras. Den diskonteringsränta som används är före skatt och återspeglar marknadsmässiga bedömningar av pengars tidsvärde och de risker som avser tillgången. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats.
|
| Koncernbidrag och aktieägartillskott |
| Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. |
| Finansiella instrument |
En finansiell tillgång eller finansiell skuld redovisas i balansräkningen enligt instrumentets avtalsenliga villkor. En finansiell tillgång bokas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången upphör, regleras eller när bolaget förlorar kontrollen över den. En finansiell skuld, eller del av finansiell skuld, bokas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgörs eller på annat sätt upphör.
Vid det första redovisningstillfället värderas omsättningstillgångar och kortfristiga skulder till anskaffningsvärde. Vid värdering efter det första redovisningstillfället värderas omsättningstillgångar individuellt enligt lägsta värdets princip, det vill säga det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningen på balansdagen. Kortfristiga skulder värderas till nominellt belopp.
|
| Not 2. Uppgift om moderföretag och koncernredovisning | | | | | | | |
| Moderföretaget upprättar inte koncernredovisning |
| Bolaget är helägt dotterbolag till Skiab Projektfastigheter AB, org.nr 559260-0430 med säte i Malung-Sälen kommun, som i sin tur ägs av Skiab Invest AB, org.nr 556848-5220 också med säte i Malung-Sälen. Skiab Invest AB upprättar koncernredovisning för hela koncernen. |
| Av bolagets totala inköp och försäljning avser 0 kr (0 kr) inköp och 0 kr (0 kr) försäljning till företag inom samma koncern. |
| Not 3. Räntekostnader och liknande resultatposter | | | | | |
| | | | 2024-09-01 | 2023-09-01 |
| | | | 2025-08-31 | 2024-08-31 |
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag | | | | -423 770 | -652 621 |
| Summa | | | | -423 770 | -652 621 |
| | | | | |
Blästervallen Fastighets AB
556702-287510 (11)
| Not 4. Byggnader och mark | | | | | |
| | | | 2025-08-31 | 2024-08-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 30 773 457 | 30 773 457 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 30 773 457 | 30 773 457 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -12 556 452 | -11 557 152 |
| Årets avskrivningar | | | | -999 300 | -999 300 |
| Utgående avskrivningar | | | | -13 555 752 | -12 556 452 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 17 217 705 | 18 217 005 |
| | | | | |
| Förvaltningsfastigheter | | | | | |
| Redovisat värde | | | | 17 217 705 | 18 217 005 |
| | | | | |
| Not 5. Inventarier, verktyg och installationer | | | | | |
| | | | 2025-08-31 | 2024-08-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 2 456 347 | 2 456 347 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 2 456 347 | 2 456 347 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -2 430 436 | -2 369 752 |
| Årets avskrivningar | | | | -4 211 | -60 684 |
| Utgående avskrivningar | | | | -2 434 647 | -2 430 436 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 21 700 | 25 911 |
| | | | | |
| Not 6. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| | | | 2025-08-31 | 2024-08-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 87 999 | 70 435 |
| Nedlagda utgifter | | | | -87 999 | 17 564 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 0 | 87 999 |
| | | | | |