Årsredovisning för

Ytcenter Fastigheter YFAB AB

556702-2024

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Ytcenter Fastigheter YFAB AB, 556702-2024, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet är att äga och förvalta fast egendom och aktier och därmed förenlig verksamhet. Verkstadsfastigheten består av 1 738 m2 produktionslokal jämte ett tillfälligt kallager om 250 m2. Fastigheten är specialbyggd för Ytcenters i Upplands Väsby AB, 556622-9620 verksamhet med elektrolytisk ytbehandling. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Ytborgen AB, 559457-1605.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 399 998	2 399 998	2 399 997	2 399 999
Resultat efter finansiella poster	1 374 154	1 186 111	237 755	547 721
Soliditet %	9,4	20	16,2	12,5

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	3 451 504	941 023
Balanseras i ny räkning		941 023	-941 023
Vinstutdelning		-3 000 000
Årets resultat			137 357
Belopp vid årets utgång	100 000	1 392 527	137 357

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 392 527
Årets resultat	137 357
Summa	1 529 884

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 529 884
Summa	1 529 884

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 399 998	2 399 998
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 399 998	2 399 998
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-245 082	-136 453
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-766 219	-766 431
Summa rörelsekostnader		-1 011 301	-902 884
Rörelseresultat		1 388 697	1 497 114
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar	2	731 782	778 218
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		239	2 542
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-746 564	-1 091 763
Summa finansiella poster		-14 543	-311 003
Resultat efter finansiella poster		1 374 154	1 186 111
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-1 200 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-1 200 000	0
Resultat före skatt		174 154	1 186 111
Skatter
Skatt på årets resultat		-36 797	-245 088
Årets resultat		137 357	941 023

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	9 791 855	10 558 074
Summa materiella anläggningstillgångar		9 791 855	10 558 074
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	5	8 810 000	12 278 218
Summa finansiella anläggningstillgångar		8 810 000	12 278 218
Summa anläggningstillgångar		18 601 855	22 836 292
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		100 728	114 910
Summa kortfristiga fordringar		100 728	114 910
Kassa och bank
Kassa och bank		583 837	390 946
Summa kassa och bank		583 837	390 946
Summa omsättningstillgångar		684 565	505 856
SUMMA TILLGÅNGAR		19 286 420	23 342 148

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 392 527	3 451 504
Årets resultat		137 357	941 023
Summa fritt eget kapital		1 529 884	4 392 527
Summa eget kapital		1 629 884	4 492 527
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		236 000	236 000
Summa obeskattade reserver		236 000	236 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	15 070 000	15 570 000
Skulder till koncernföretag		97 980	258 432
Övriga skulder		1 251 000	1 600 800
Summa långfristiga skulder		16 418 980	17 429 232
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		500 000	500 000
Leverantörsskulder		0	102 102
Skatteskulder		0	66 064
Övriga skulder		448 925	449 419
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		52 631	66 804
Summa kortfristiga skulder		1 001 556	1 184 389
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		19 286 420	23 342 148

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	25


Markanläggningar	20

Not 2 Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar avseende koncernföretag	731 782	778 218

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-19 625	-11 389

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	20 507 274	20 467 674
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		39 600
Utgående anskaffningsvärden	20 507 274	20 507 274
Ingående avskrivningar	-9 949 200	-9 182 769
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-766 219	-766 431
Utgående avskrivningar	-10 715 419	-9 949 200
Redovisat värde	9 791 855	10 558 074

Kommentar till not

Taxeringsvärde byggnad och mark: Sigtuna Märsta 24:19 14 010 000 12 439 000

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	12 278 218	11 500 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar		778 218
Reglerade fordringar	-3 468 218
Utgående anskaffningsvärden	8 810 000	12 278 218
Redovisat värde	8 810 000	12 278 218

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	13 070 000	13 771 600

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	23 500 000	23 500 000
Summa ställda säkerheter	23 500 000	23 500 000

Not 8 Eventualförpliktelser

	2025-12-31	2024-12-31
Eventualförpliktelser	2 000 000	2 312 500

Kommentar till not

Avser borgensåtagande för koncernföretag

Not 9 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
YTBORGEN AB	559457-1605	Örebro

Not 10 Not till Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex-Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Kristina Özgun, Klara Consulting Sverige AB