Årsredovisning för

Ytcenter Fastigheter YFAB AB

556702-2024

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Ytcenter Fastigheter YFAB AB, 556702-2024, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet är att äga och förvalta fast egendom och aktier och därmed förenlig verksamhet. Bolaget säljs till YTBORGEN AB, från Nordisk Industrigruppering AB, 556657-0247. Verkstadsfastigheten består av 1 738 m2 produktionslokal jämte ett tillfälligt kallager om 250 m2. Fastigheten är specialbyggd för Ytcenters i Upplands Väsby AB, 556622-9620 verksamhet med elektrolytisk ytbehandling. Under året har bolaget sålt aktier i dotterbolag Ytcenters i Upplands Väsby AB, 556622-9620.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 399 997	2 399 999	2 100 000	2 100 003
Resultat efter finansiella poster	237 755	547 721	582 134	988 837
Soliditet %	16,2	12,5	11	19

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	2 829 181	434 172
Balanseras i ny räkning		434 172	-434 172
Årets resultat			188 151
Belopp vid årets utgång	100 000	3 263 353	188 151

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	3 263 353
Årets resultat	188 151
Summa	3 451 504

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	3 451 504
Summa	3 451 504

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 399 997	2 399 999
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 399 997	2 399 999
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-101 819	-124 306
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-766 112	-766 114
Summa rörelsekostnader		-867 931	-890 420
Rörelseresultat		1 532 066	1 509 579
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 529	69
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 295 840	-961 927
Summa finansiella poster		-1 294 311	-961 858
Resultat efter finansiella poster		237 755	547 721
Resultat före skatt		237 755	547 721
Skatter
Skatt på årets resultat		-49 604	-113 549
Årets resultat		188 151	434 172

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	11 284 905	12 000 297
Summa materiella anläggningstillgångar		11 284 905	12 000 297
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3	0	16 000 000
Fordringar hos koncernföretag	4	11 500 000	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		11 500 000	16 000 000
Summa anläggningstillgångar		22 784 905	28 000 297
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		148 069	66 173
Summa kortfristiga fordringar		148 069	66 173
Kassa och bank
Kassa och bank		198 142	281 047
Summa kassa och bank		198 142	281 047
Summa omsättningstillgångar		346 211	347 220
SUMMA TILLGÅNGAR		23 131 116	28 347 517

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 263 353	2 829 181
Årets resultat		188 151	434 172
Summa fritt eget kapital		3 451 504	3 263 353
Summa eget kapital		3 551 504	3 363 353
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		236 000	236 000
Summa obeskattade reserver		236 000	236 000
Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		15 840 000	18 410 000
Övriga skulder		1 950 600	2 300 400
Summa långfristiga skulder		17 790 600	20 710 400
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		960 000	2 036 000
Leverantörsskulder		0	121 778
Skulder till koncernföretag		47 043	1 333 476
Övriga skulder		449 800	446 357
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		96 169	100 153
Summa kortfristiga skulder		1 553 012	4 037 764
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		23 131 116	28 347 517

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	25


Markanläggningar	20

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	20 416 954	20 416 954
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	50 720
Utgående anskaffningsvärden	20 467 674	20 416 954
Ingående avskrivningar	-8 416 657	-7 650 543
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-766 112	-766 114
Utgående avskrivningar	-9 182 769	-8 416 657
Redovisat värde	11 284 905	12 000 297

Kommentar till not

Taxeringsvärde byggnad och mark: Sigtuna Märsta 24:19 12 439 000 12 439 000

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	16 000 000	16 000 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar	-16 000 000
Utgående anskaffningsvärden	0	16 000 000
Redovisat värde	0	16 000 000

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar
Ytcenter i Upplands Väsby AB	556622-9620	Arlandastad	1 000

Kommentar till not

Ägarandelen av kapitalet avses, vilket även överensstämmer med andelen av rösterna för totalt antal aktier. Koncernredovisning upprättas ej med stöd av årsredovisningslagen 7 kapitel 3 §.

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	11 500 000	0
Utgående anskaffningsvärden	11 500 000	0
Redovisat värde	11 500 000	0

Not 5 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	12 000 000	10 266 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	23 500 000	23 500 000
Aktier i dotterföretag	11 500 000	16 000 000
Summa ställda säkerheter	35 000 000	39 500 000

Not 7 Eventualförpliktelser

	2023-12-31	2022-12-31
Eventualförpliktelser	3 062 500	3 812 500

Not 8 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
YTBORGEN AB	559457-1605	Örebro

Not 9 Not till Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex-Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Kristina Özgun, Norra Redovisningshuset AB