2024-07-01 2025-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember Ernst & Young AB se-mem-base:RevisorerRevisionsforetagUppdragRevisionsuppdragMember Ernst & Young AB se-mem-base:RevisorerRevisionsforetagUppdragRevisionsuppdragMember Ernst & Young AB se-mem-base:RevisorerRevisionsforetagOvrigaTjansterMember Ernst & Young AB se-mem-base:RevisorerRevisionsforetagOvrigaTjansterMember 556701-45912024-07-012025-06-30 556701-45912023-07-012024-06-30 556701-45912022-07-012023-06-30 556701-45912021-07-012022-06-30 556701-45912025-06-30 556701-45912024-06-30 556701-45912023-06-30 556701-45912022-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

R.A.L. Fastighetsförvaltning AB

 

556701-4591

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-11-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

R.A.L. Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556701-4591

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för R.A.L. Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget ska idka uthyrning och förvaltning av fastigheter samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget är
ett helägt dotterbolag till Bordsjö Skogar AB, 556009-8526.

 

Företaget har sitt säte i Trosa kommun, Södermanlands län.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets intäkter och kostnader följer den lagda planen väl.

 

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Bordsjö Skogar AB, org.nr 556009-8526.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

873

839

773

722

 

Resultat efter finansiella poster

479

553

181

598

 

Soliditet (%)

65,8

66,3

60,1

66,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

6 733 785

81 486

6 915 271

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

81 486

-81 486

0

Årets resultat

 

 

73 428

73 428

Belopp vid årets utgång

100 000

6 815 271

73 428

6 988 699

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 815 271
årets vinst   73 428
  6 888 699

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   6 888 699
  6 888 699

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

R.A.L. Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556701-4591

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-07-01

-2025-06-30

2023-07-01

-2024-06-30

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

872 654

 

839 340

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

400 246

 

 

 

872 654

 

1 239 586

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

2

-296 662

 

-405 982

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-211 869

 

-210 269

 

 

 

-508 531

 

-616 251

 

Rörelseresultat

 

364 123

 

623 335

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

213 929

 

110 713

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-98 613

 

-180 650

 

 

 

115 316

 

-69 937

 

Resultat efter finansiella poster

 

479 439

 

553 398

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

5

-400 000

 

-450 000

 

Resultat före skatt

 

79 439

 

103 398

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-6 011

 

-21 912

 

Årets resultat

 

73 428

 

81 486

 

R.A.L. Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556701-4591

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

6

4 805 360

 

5 017 229

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

0

 

0

 

 

 

4 805 360

 

5 017 229

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

8

2 144 236

 

2 144 236

 

 

 

2 144 236

 

2 144 236

 

Summa anläggningstillgångar

 

6 949 596

 

7 161 465

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

3 619 445

 

29 730

 

Aktuella skattefordringar

 

122 469

 

107 151

 

Övriga fordringar

 

15 938

 

14 441

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

27 662

 

 

 

3 757 852

 

178 984

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

3 178 512

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 757 852

 

3 357 496

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

10 707 448

 

10 518 961

 

 

 

 

 

 

 

R.A.L. Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556701-4591

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-06-30

2024-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

6 815 271

 

6 733 785

 

Årets resultat

 

73 428

 

81 486

 

 

 

6 888 699

 

6 815 271

 

Summa eget kapital

 

6 988 699

 

6 915 271

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

9

70 000

 

70 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

10, 11

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

2 500 000

 

2 750 000

 

Summa långfristiga skulder

 

2 500 000

 

2 750 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

11

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

200 000

 

200 000

 

Leverantörsskulder

 

0

 

27 325

 

Skulder till koncernföretag

 

936 250

 

510 468

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

12 499

 

45 897

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 148 749

 

783 690

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

10 707 448

 

10 518 961

 

 

 

 

 

 

 

 

 

R.A.L. Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556701-4591

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3). Koncernredovisningen upprättas av moderföretaget

Erengisle Förvaltning AB 559067-6861 med säte i Södertälje kommun.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

2-10%

 

Stomme

2%

 

Tak

2,5%

 

Badrum, kök

3%

 

Avlopp mm

5%

 

Vitvaror mm

10%

 

Markanläggningar

4%

 

Maskiner och andra tekninska anläggningar

10-20%

 

Inventarier, verktyg och installationer

10-20%

 

 

 

 

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Uppskattningar och bedömningar

R.A.L. Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556701-4591

6 (8)

 

 

 

 

 

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

 

Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna
innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder
under nästa räkenskapsår.

 

 

Not 2 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens
förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att utföra samt rådgivning eller
annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller genomförandet av sådana övriga
arbetsuppgifter.

 

 

2024-07-01

2023-07-01

 

 

-2025-06-30

-2024-06-30

 

 

 

 

 

Ernst & Young AB

 

 

 

Revisionsuppdrag

42 798

25 640

 

Övriga tjänster

 

7 350

 

 

42 798

32 990

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024-07-01

2023-07-01

 

 

-2025-06-30

-2024-06-30

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

212 432

109 045

 

 

212 432

109 045

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024-07-01

2023-07-01

 

 

-2025-06-30

-2024-06-30

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

0

0

 

Övriga räntekostnader

98 613

180 650

 

 

98 613

180 650

 

 

Not 5 Bokslutsdispositioner

 

2024-07-01

2023-07-01

 

 

-2025-06-30

-2024-06-30

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

400 000

450 000

 

 

400 000

450 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnader och mark

 

2025-06-30

2024-06-30

 

R.A.L. Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556701-4591

7 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 444 608

6 990 992

 

Försäljningar/utrangeringar

 

-546 384

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 444 608

6 444 608

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 427 379

-1 217 110

 

Årets avskrivningar

-211 869

-210 269

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 639 248

-1 427 379

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 805 360

5 017 229

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

2 985 420

 

Försäljningar/utrangeringar

 

-2 985 420

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 144 236

1 944 236

 

Tillkommande fordringar

 

200 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 144 236

2 144 236

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 144 236

2 144 236

 

 

 

 

 

 

Not 9 Obeskattade reserver

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Periodiseringsfond 2023

70 000

70 000

 

 

70 000

70 000

 

 

 

 

 

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond

283

378

 

 

 

 

 

R.A.L. Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556701-4591

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Långfristiga skulder

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

1 700 000

1 950 000

 

 

1 700 000

1 950 000

 

 

 

 

 

 

Not 11 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 2 700 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

2 500 000

2 750 000

 

 

2 500 000

2 750 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

200 000

200 000

 

 

200 000

200 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Hörningsholm

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-11-27

 

Ernst & Young Aktiebolag