2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556701-34372024-01-012024-12-31 556701-34372023-01-012023-12-31 556701-34372022-01-012022-12-31 556701-34372021-01-012021-12-31 556701-34372024-12-31 556701-34372023-12-31 556701-34372022-12-31 556701-34372021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Din Bostad i Gävle AB

 

556701-3437

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Din Bostad i Gävle AB

Org.nr 556701-3437

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Din Bostad i Gävle AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Holmsund 7:6,

Holmsund 11:1, Holmsund 11:2, Holmsund 11:3, Kastet 8:1, Kastet 12:1, Lillhagen 2:12, Lillhagen 2:8,
Lillhagen 2:2, Lillhagen 2:1, Lillhagen 2:10, Lillhagen 5:3, Sörby 10:9, Norr 18:6, Norr 27:2 och Söder
58:7 i Gävle Kommun.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Bolaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

51 192

48 558

44 742

42 139

 

Resultat efter finansiella poster

-25 344

-11 381

-10 350

1 756

 

Soliditet (%)

0,4

4,9

6,3

5,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

6 719

2 086

8 905

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

Utdelning

 

-2 700

 

-2 700

Balanseras i ny räkning

 

2 086

-2 086

0

Erhållna aktieägartillskott

 

6 700

 

6 700

Årets resultat

 

 

-12 757

-12 757

Belopp vid årets utgång

100

12 805

-12 757

148

 

 

 

 

 

Din Bostad i Gävle AB

Org.nr 556701-3437

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   12 805 172
årets förlust   -12 757 125
  48 047

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   48 047
  48 047

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Din Bostad i Gävle AB

Org.nr 556701-3437

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

51 192

 

48 558

 

Övriga rörelseintäkter

 

356

 

360

 

Summa rörelseintäkter

 

51 548

 

48 918

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-41 921

 

-39 350

 

Personalkostnader

2

-6 999

 

-6 906

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-18 360

 

-3 218

 

Summa rörelsekostnader

 

-67 280

 

-49 474

 

Rörelseresultat

 

-15 732

 

-556

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

4

 

2

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-9 616

 

-10 827

 

Summa finansiella poster

 

-9 612

 

-10 825

 

Resultat efter finansiella poster

 

-25 344

 

-11 381

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

12 587

 

13 467

 

Summa bokslutsdispositioner

 

12 587

 

13 467

 

Resultat före skatt

 

-12 757

 

2 086

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-12 757

 

2 086

 

Din Bostad i Gävle AB

Org.nr 556701-3437

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 9

156 127

 

165 071

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

0

 

6

 

Mark- och byggnadsinventarier

7

3 237

 

4 249

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

8

2 343

 

24 423

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

161 707

 

193 749

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

161 707

 

193 749

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

393

 

176

 

Övriga fordringar

 

66

 

25

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

142

 

265

 

Summa kortfristiga fordringar

 

601

 

466

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

601

 

466

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

162 308

 

194 215

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Gävle AB

Org.nr 556701-3437

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

12 805

 

6 719

 

Årets resultat

 

-12 757

 

2 086

 

Summa fritt eget kapital

 

48

 

8 805

 

Summa eget kapital

 

148

 

8 905

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

652

 

652

 

Summa obeskattade reserver

 

652

 

652

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

133 650

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

133 650

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

9

133 607

 

0

 

Förskott från kunder

 

1 107

 

1 147

 

Leverantörsskulder

 

1 354

 

1 838

 

Skulder till koncernföretag

 

19 627

 

42 508

 

Skatteskulder

 

6

 

126

 

Övriga skulder

 

252

 

219

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

5 555

 

5 170

 

Summa kortfristiga skulder

 

161 508

 

51 008

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

162 308

 

194 215

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Gävle AB

Org.nr 556701-3437

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Anläggningstillgångar

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Markinventarier

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

12

13

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 183

-2 555

 

 

-2 183

-2 555

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

12 587

13 467

 

 

12 587

13 467

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.

 

Din Bostad i Gävle AB

Org.nr 556701-3437

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

181 104

177 776

 

Omklassificeringar

8 302

3 329

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

189 406

181 105

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-16 034

-13 840

 

Årets avskrivningar

-2 246

-2 194

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-18 280

-16 034

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

0

0

 

Årets nedskrivningar

-15 000

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-15 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

156 126

165 071

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

33

33

 

Försäljningar/utrangeringar

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

33

33

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-28

-21

 

Försäljningar/utrangeringar

 

0

 

Årets avskrivningar

-5

-7

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-33

-28

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

5

 

 

 

 

 

 

Not 7 Mark- och byggnadsinventarier

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 592

5 948

 

Omklassificeringar

96

644

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 688

6 592

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 342

-1 325

 

Årets avskrivningar

-1 108

-1 017

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 450

-2 342

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 238

4 250

 

 

 

 

 

Din Bostad i Gävle AB

Org.nr 556701-3437

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

24 423

26 047

 

Inköp

7 082

20 353

 

Kostnadsförd del av projekt

-20 763

-18 004

 

Omklassificeringar

-8 399

-3 973

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 343

24 423

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 343

24 423

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

133 650

133 650

 

 

133 650

133 650

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg..

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-08

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB