2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556701-34372022-01-012022-12-31 556701-34372021-01-012021-12-31 556701-34372020-01-012020-12-31 556701-34372019-01-012019-12-31 556701-34372022-12-31 556701-34372021-12-31 556701-34372020-12-31 556701-34372019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Din Bostad i Gävle AB

 

556701-3437

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Din Bostad i Gävle AB

Org.nr 556701-3437

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Din Bostad i Gävle AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Holmsund 7:6,

Holmsund 11:1, Holmsund 11:2, Holmsund 11:3, Kastet 8:1, Kastet 12:1, Lillhagen 2:12, Lillhagen 2:8,
Lillhagen 2:2, Lillhagen 2:1, Lillhagen 2:10, Lillhagen 5:3, Sörby 10:9, Norr 18:6, Norr 27:2 och Söder
58:7 i Gävle Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.  I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna.  Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

44 742

42 139

40 307

36 260

 

Resultat efter finansiella poster

-10 350

1 756

-9 688

-25 590

 

Soliditet (%)

6,3

5,8

5,7

6,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

9 368

1 103

10 571

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 103

-1 103

0

Årets resultat

 

 

1 248

1 248

Belopp vid årets utgång

100

10 471

1 248

11 819

 

 

 

 

 

Din Bostad i Gävle AB

Org.nr 556701-3437

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   10 470 922
årets vinst   1 247 962
  11 718 884

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   5 000 000
i ny räkning överföres   6 718 884
  11 718 884

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Din Bostad i Gävle AB

Org.nr 556701-3437

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

44 741

 

42 139

 

Summa rörelseintäkter

 

44 741

 

42 139

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-41 515

 

-30 357

 

Personalkostnader

2

-6 592

 

-5 895

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 844

 

-1 385

 

Summa rörelsekostnader

 

-50 951

 

-37 637

 

Rörelseresultat

 

-6 210

 

4 502

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

8

 

2

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-4 148

 

-2 749

 

Summa finansiella poster

 

-4 140

 

-2 747

 

Resultat efter finansiella poster

 

-10 350

 

1 755

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

11 598

 

0

 

Förändringar av överavskrivningar

 

0

 

-652

 

Summa bokslutsdispositioner

 

11 598

 

-652

 

Resultat före skatt

 

1 248

 

1 103

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 248

 

1 103

 

Din Bostad i Gävle AB

Org.nr 556701-3437

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 8

163 936

 

124 461

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

12

 

19

 

Mark- och byggnadsinventarier

6

4 622

 

1 368

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

26 047

 

64 993

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

194 617

 

190 841

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

194 617

 

190 841

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

198

 

133

 

Övriga fordringar

 

0

 

4

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

234

 

384

 

Summa kortfristiga fordringar

 

432

 

521

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

432

 

521

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

195 049

 

191 362

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Gävle AB

Org.nr 556701-3437

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

10 471

 

9 368

 

Årets resultat

 

1 248

 

1 103

 

Summa fritt eget kapital

 

11 719

 

10 471

 

Summa eget kapital

 

11 819

 

10 571

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

652

 

652

 

Summa obeskattade reserver

 

652

 

652

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8

133 650

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

133 650

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

1 047

 

826

 

Leverantörsskulder

 

1 395

 

2 804

 

Skulder till koncernföretag

 

40 943

 

168 465

 

Skatteskulder

 

125

 

55

 

Övriga skulder

 

456

 

460

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 962

 

7 529

 

Summa kortfristiga skulder

 

48 928

 

180 139

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

195 049

 

191 362

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Gävle AB

Org.nr 556701-3437

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Anläggningstillgångar

 

Tillämpade avskrivningstider:

Inventarier, verktyg och installationer   5 år
Byggnadsinventarier       5-40 år
Markinventarier   5 år
Lokalanpassningar       10 år
Byggnader         100 år

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

13

13

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-3 383

-2 747

 

 

-3 383

-2 747

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

136 310

131 673

 

Omklassificeringar

41 465

4 638

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

177 775

136 311

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 849

-10 647

 

Årets avskrivningar

-1 991

-1 202

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 840

-11 849

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

163 935

124 462

 

 

 

 

 

Din Bostad i Gävle AB

Org.nr 556701-3437

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

46

46

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

46

46

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-27

-20

 

Årets avskrivningar

-7

-7

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-34

-27

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12

19

 

 

 

 

 

 

Not 6 Mark- och byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 847

1 847

 

Omklassificeringar

4 101

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 948

1 847

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-478

-302

 

Årets avskrivningar

-847

-177

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 325

-479

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 623

1 368

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

64 993

43 567

 

Inköp

28 761

39 682

 

Kostnadsförd del av projekt

-22 141

-13 618

 

Omklassificeringar

-45 566

-4 638

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

26 047

64 993

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

26 047

64 993

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

13 365

0

 

 

13 365

0

 

 

 

 

 

Din Bostad i Gävle AB

Org.nr 556701-3437

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg..

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB