2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556701-26372024-01-012024-12-31 556701-26372023-01-012023-12-31 556701-26372022-01-012022-12-31 556701-26372021-01-012021-12-31 556701-26372024-12-31 556701-26372023-12-31 556701-26372022-12-31 556701-26372021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Din Bostad i Norrköping AB

 

556701-2637

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Din Bostad i Norrköping AB

Org.nr 556701-2637

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Din Bostad i Norrköping AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Gärdet 1,

Lammet 2, Planket 20, Planket 23, Prinsen 18, Sprutan 8, Stenhuggaren 25, Stävan 2,

Lokatten 12, Storgatan 10, Storgatan 9 och Tullhuset 1 i Norrköpings kommun.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skattersättlig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

73 377

70 964

65 469

62 099

 

Resultat efter finansiella poster

21 545

16 273

23 964

26 041

 

Soliditet (%)

2,0

2,1

5,6

5,1

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Norrköping AB

Org.nr 556701-2637

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

6 441

3 298

9 839

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-3 000

 

-3 000

Balanseras i ny räkning

 

3 298

-3 298

0

Årets resultat

 

 

2 479

2 479

Belopp vid årets utgång

100

6 739

2 479

9 318

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 738 659
årets vinst   2 479 139
  9 217 798

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 766 000
i ny räkning överföres   6 451 798
  9 217 798

 

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2025.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Din Bostad i Norrköping AB

Org.nr 556701-2637

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

73 377

 

70 964

 

Övriga rörelseintäkter

 

2

 

104

 

Summa rörelseintäkter

 

73 379

 

71 068

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-35 333

 

-39 710

 

Personalkostnader

2

-5 875

 

-5 081

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 351

 

-2 252

 

Summa rörelsekostnader

 

-43 559

 

-47 043

 

Rörelseresultat

 

29 820

 

24 025

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

12 427

 

11 919

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-20 702

 

-19 671

 

Summa finansiella poster

 

-8 275

 

-7 752

 

Resultat efter finansiella poster

 

21 545

 

16 273

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

4

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-19 066

 

-12 975

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-19 066

 

-12 975

 

Resultat före skatt

 

2 479

 

3 298

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

2 479

 

3 298

 

Din Bostad i Norrköping AB

Org.nr 556701-2637

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 9

220 734

 

218 124

 

Markinventarier

6

115

 

209

 

Byggnadsinventarier

7

575

 

284

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

8

11 696

 

13 693

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

233 120

 

232 310

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

233 120

 

232 310

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

206

 

55

 

Fordringar hos koncernföretag

 

230 017

 

228 783

 

Övriga fordringar

 

236

 

185

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

234

 

147

 

Summa kortfristiga fordringar

 

230 693

 

229 170

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

230 693

 

229 170

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

463 813

 

461 480

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Norrköping AB

Org.nr 556701-2637

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 739

 

6 441

 

Årets resultat

 

2 479

 

3 298

 

Summa fritt eget kapital

 

9 218

 

9 739

 

Summa eget kapital

 

9 318

 

9 839

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

440 000

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

440 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

790

 

677

 

Leverantörsskulder

 

4 597

 

1 857

 

Skatteskulder

 

60

 

158

 

Övriga skulder

 

440 000

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

9 048

 

8 949

 

Summa kortfristiga skulder

 

454 495

 

11 641

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

463 813

 

461 480

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Norrköping AB

Org.nr 556701-2637

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Mark- och byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

8

8

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
fordringar till koncernföretag

12 413

11 844

 

 

12 413

11 844

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-19 066

-12 975

 

 

-19 066

-12 975

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Din Bostad i Norrköping AB

Org.nr 556701-2637

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

251 992

244 243

 

Omklassificeringar

4 782

7 749

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

256 774

251 992

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-33 868

-31 767

 

Årets avskrivningar

-2 172

-2 101

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-36 040

-33 868

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

220 734

218 124

 

 

 

 

 

 

Not 6 Markinventarier

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 092

1 092

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 092

1 092

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-883

-780

 

Årets avskrivningar

-94

-103

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-977

-883

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

115

209

 

 

 

 

 

 

Not 7 Byggnadsinventarier

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

836

836

 

Omklassificeringar

375

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 211

836

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-552

-504

 

Årets avskrivningar

-84

-48

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-636

-552

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

575

284

 

 

 

 

 

Din Bostad i Norrköping AB

Org.nr 556701-2637

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 693

21 757

 

Inköp

3 160

15 393

 

Kostnadsförd del av projekt

0

-15 708

 

Omklassificeringar

-5 157

-7 749

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 696

13 693

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 696

13 693

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

448 000

448 000

 

 

448 000

448 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-27

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB