2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556701-26032024-01-012024-12-31 556701-26032023-01-012023-12-31 556701-26032022-01-012022-12-31 556701-26032021-01-012021-12-31 556701-26032024-12-31 556701-26032023-12-31 556701-26032022-12-31 556701-26032021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Din Bostad i Karlstad AB

 

556701-2603

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Din Bostad i Karlstad AB

Org.nr 556701-2603

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Din Bostad i Karlstad AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Braxen 34,

Ekorren 9, Furan 7, Spiran 1-6, Trätälja 11, Väduren 3, Registratorn 1, Registratorn 8, Registratorn 9,
Pilbågen 1, Grävlingen 3, Anden 9, Granatkastaren 4, Furan 5, Tusenskönan 1, Gruvan 2 och Gruvan 12
i Karlstad kommun.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Bolaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

50 521

47 915

44 770

42 634

 

Resultat efter finansiella poster

15 785

8 003

-5 557

14 701

 

Soliditet (%)

5,3

6,1

8,7

8,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

12 386

2 136

14 622

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-4 400

 

-4 400

Balanseras i ny räkning

 

2 136

-2 136

0

Årets resultat

 

 

2 033

2 033

Belopp vid årets utgång

100

10 122

2 033

12 255

 

 

 

 

 

Din Bostad i Karlstad AB

Org.nr 556701-2603

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   10 121 658
årets vinst   2 033 024
  12 154 682

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   3 647 000
i ny räkning överföres   8 507 682
  12 154 682

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2025.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Din Bostad i Karlstad AB

Org.nr 556701-2603

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

50 520

 

47 915

 

Övriga rörelseintäkter

 

16

 

256

 

Summa rörelseintäkter

 

50 536

 

48 171

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-18 922

 

-27 638

 

Personalkostnader

2

-4 844

 

-3 938

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 461

 

-1 432

 

Summa rörelsekostnader

 

-25 227

 

-33 008

 

Rörelseresultat

 

25 309

 

15 163

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

4 569

 

4 605

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-14 093

 

-11 765

 

Summa finansiella poster

 

-9 524

 

-7 160

 

Resultat efter finansiella poster

 

15 785

 

8 003

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

-13 752

 

-5 867

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-13 752

 

-5 867

 

Resultat före skatt

 

2 033

 

2 136

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

2 033

 

2 136

 

Din Bostad i Karlstad AB

Org.nr 556701-2603

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 10

150 371

 

150 736

 

Inventarier

6

16

 

38

 

Mark- och byggnadsinventarier

7

23

 

27

 

Pågående nyanläggningar avseende materiella
anläggningstillgångar

8

5 196

 

2 856

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

155 606

 

153 657

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

155 606

 

153 657

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

5

 

15

 

Fordringar hos koncernföretag

 

75 615

 

87 824

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

181

 

137

 

Summa kortfristiga fordringar

 

75 801

 

87 976

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

75 801

 

87 976

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

231 407

 

241 633

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Karlstad AB

Org.nr 556701-2603

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

10 122

 

12 386

 

Årets resultat

 

2 033

 

2 136

 

Summa fritt eget kapital

 

12 155

 

14 522

 

Summa eget kapital

 

12 255

 

14 622

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

10

212 466

 

220 536

 

Summa långfristiga skulder

 

212 466

 

220 536

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

178

 

196

 

Leverantörsskulder

 

945

 

833

 

Skatteskulder

 

89

 

93

 

Övriga skulder

 

177

 

161

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

5 297

 

5 192

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 686

 

6 475

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

231 407

 

241 633

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Karlstad AB

Org.nr 556701-2603

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markinventarier

5 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

20 år

 

Markanläggningar

20 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

8

6,5

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar hos koncernföretag

4 567

4 602

 

 

4 567

4 602

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-13 752

-5 867

 

 

-13 752

-5 867

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Din Bostad i Karlstad AB

Org.nr 556701-2603

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

171 522

167 978

 

Omklassificeringar

1 065

3 549

 

Jämkning 2022

5

-5

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

172 592

171 522

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-20 786

-19 396

 

Årets avskrivningar

-1 436

-1 390

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-22 222

-20 786

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

150 370

150 736

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

107

107

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

107

107

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-70

-48

 

Årets avskrivningar

-21

-21

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-91

-69

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

16

38

 

 

 

 

 

 

Not 7 Mark- och byggnadsinventarier

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

267

267

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

267

267

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-240

-219

 

Årets avskrivningar

-4

-21

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-244

-240

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

23

27

 

 

 

 

 

Din Bostad i Karlstad AB

Org.nr 556701-2603

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 856

9 886

 

Inköp

5 017

8 483

 

Kostnadsförd del av projekt

-1 611

-11 964

 

Omklassificeringar

-1 065

-3 549

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 197

2 856

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 197

2 856

 

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än fem år (137 987 633 DKK)

212 466

220 536

 

 

212 466

220 536

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning DKK, nom belopp 208 012 000

300 853

309 688

 

Fastighetsinteckning

20 505

0

 

 

321 358

309 688

 

 

 

 

 

Kurs DKK 1,53975Pantsatt fastighet; Anden 9,Tusenskönan 1 och Väduren 3

 

Din Bostad i Karlstad AB

Org.nr 556701-2603

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 11 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-08

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB