Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighetsbolaget Haga Gruppen AB

Org.nr. 556701-1357

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2019-01-01--2019-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2020-06-02.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighetsbolaget Haga Gruppen AB
 Org.nr. 556701-1357

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet består av att äga fastigheter där ekonomisk och teknisk förvaltningen sker av Haga Gruppens personal. Företagets säte är Malmö.

Flerårsöversikt

2019 2018 2017 2016
Nettoomsättning 8 624 564 8 458 285 8 233 268 8 125 316
Resultat efter finansiella poster 782 412 2 336 989 1 534 230 1 128 063
Soliditet (%) 12,2 11,63 11,11 10,8

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Balanserat Årets
Aktiekapital Överkursfond resultat resultat
Belopp vid årets ingång 200 000 5 968 277 1 772 961 455 687
Beslut enligt årsstämma 455 687 -455 687
685 821
Belopp vid årets utgång 200 000 5 968 277 2 228 648 685 821

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 2 228 648
Överkursfond 5 968 277
Årets resultat 282 412
8 479 337
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 8 479 337
8 479 337

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Fastighetsbolaget Haga Gruppen AB
 Org.nr. 556701-1357

RESULTATRÄKNING
Not		 2019-01-01
2019-12-31		 2018-01-01
2018-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 8 624 564 8 458 285
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 8 624 564 8 458 285

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -6 124 584 -4 147 559
Övriga externa kostnader -44 999 -44 644
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -425 880 -425 880
Summa rörelsekostnader -6 595 463 -4 618 083

Rörelseresultat 2 029 101 3 840 202

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 15 000 12 500
Ränteintäkter 3 3
Räntekostnader -1 261 692 -1 515 716
Summa finansiella poster -1 246 689 -1 503 213

Resultat efter finansiella poster 782 412 2 336 989

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -500 000 -1 845 330
Summa bokslutsdispositioner -500 000 -1 845 330

Resultat före skatt 282 412 491 659
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -35 972

Årets resultat 282 412 455 687
Sida 3 av 7
Fastighetsbolaget Haga Gruppen AB
 Org.nr. 556701-1357

BALANSRÄKNING

 Not 2019-12-31 2018-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 55 966 715 56 392 595
Summa materiella anläggningstillgångar 55 966 715 56 392 595

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 3 11 000 000 11 000 000
Andra långfristiga fordringar 4 500 000 500 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 11 500 000 11 500 000

Summa anläggningstillgångar 67 466 715 67 892 595

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 9 278 18 416
Övriga fordringar 204 862 161 476
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 69 554 64 652
Summa kortfristiga fordringar 283 694 244 544

Kassa och bank
Kassa och bank 3 355 160 4 063 124
Summa kassa och bank 3 355 160 4 063 124

Summa omsättningstillgångar 3 638 854 4 307 668

SUMMA TILLGÅNGAR 71 105 569 72 200 263
Sida 4 av 7
Fastighetsbolaget Haga Gruppen AB
 Org.nr. 556701-1357

BALANSRÄKNING

 Not 2019-12-31 2018-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 200 000 200 000
Summa bundet eget kapital 200 000 200 000

Fritt eget kapital
Överkursfond 5 968 277 5 968 277
Balanserat resultat 2 228 648 1 772 961
Årets resultat 282 412 455 687
Summa fritt eget kapital 8 479 337 8 196 925

Summa eget kapital 8 679 337 8 396 925

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 59 790 000 60 190 000
Summa långfristiga skulder 59 790 000 60 190 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 400 000 400 000
Leverantörsskulder 626 867 333 448
Skulder till koncernföretag 500 000 1 851 830
Skatteskulder 393 616 357 664
Övriga skulder 11 432 1 847
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 704 317 668 549
Summa kortfristiga skulder 2 636 232 3 613 338

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 71 105 569 72 200 263
Sida 5 av 7
Fastighetsbolaget Haga Gruppen AB
 Org.nr. 556701-1357

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 20-100

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 64 602 691 64 602 691
Utgående anskaffningsvärden 64 602 691 64 602 691
Ingående avskrivningar -8 210 096 -7 784 216
Årets avskrivningar -425 880 -425 880
Utgående avskrivningar -8 635 976 -8 210 096
Redovisat värde 55 966 715 56 392 595
Taxeringsvärden
Mark 38 290 000 29 860 000
Byggnader 64 158 000 55 811 000
102 448 000 85 671 000
Not 3 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 11 000 000 11 000 000
Utgående anskaffningsvärden 11 000 000 11 000 000
Redovisat värde 11 000 000 11 000 000

Marknadsvärdet per bokslutstillfället uppgår till kr 13.664.583 (11.443.693)

Sida 6 av 7
Fastighetsbolaget Haga Gruppen AB
 Org.nr. 556701-1357
Not 4 Andra långfristiga fordringar 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 500 000 0
Årets lämnade lån 0 500 000
Utgående anskaffningsvärden 500 000 500 000
Redovisat värde 500 000 500 000
Not 5 Långfristiga skulder 2019-12-31 2018-12-31
Förfaller senare än 5 år 58 190 000 58 590 000

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2019-12-31 2018-12-31
Fastighetsinteckningar 64 450 000 64 450 000

Not 7 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Haga Gruppen Holding AB, org. nr 556235-0164 med säte i Malmö.
Not 8 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Fastighetsbolaget Haga Gruppen AB, org.nr 556701-1357

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Fastighetsbolaget Haga Gruppen AB för år 2019.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Fastighetsbolaget Haga Gruppen ABs finansiella ställning per den 31 december 2019 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Fastighetsbolaget Haga Gruppen AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Fastighetsbolaget Haga Gruppen AB för år 2019 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Sida 2(4)

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Fastighetsbolaget Haga Gruppen AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Malmö 2020-06-02

Sida 4(4)